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GENOVIA鷺ノ宮 skygarden

西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩18分

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物件概要・設備概要・仕上表

■物件概要/建築概要

名称 GENOVIA鷺ノ宮 skygarden(ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン)
所在地(地番) 東京都中野区白鷺二丁目911番4他
所在地(住居表示) 東京都中野区白鷺二丁目1番21
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩18分
地目 宅地
用途地域・地区 市街化区地、防火地域、第3種高度地区、日影規制5h-3h/4m、下水道処理区域内、敷地最低限度60㎡
建ぺい率 53.19%
容積率 299.78%
敷地面積 504.35㎡
建築面積 268.24㎡
延床面積 1,777.69㎡
容積対象床面積 1,511.92㎡
間取り 1K、2K
専有面積 25.43㎡~30.40㎡
バルコニー面積 2.64㎡~4.59㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階建て
総戸数 58戸(管理室1戸を含む)
販売戸数 57戸
建築確認番号 第H30普及協会00054号(平成30年6月7日付)
竣工日 2019年7月(予定)
入居日 2019年7月(予定)
分譲後の権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
売主 株式会社 グッドコムアセット
設計・監理 株式会社グローバン企画
施工 株式会社早野組 東京支店
設計図書閲覧場所 ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン管理室
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。
管理会社 株式会社グッドコム
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。

■ 設備概要/専有部分

電気 契約容量:30A(最大40A)
ガス ガス給湯器:16号(給湯専用)、キッチンガスコンロ、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気)
防犯 ドアガ-ド、ドアスコ-プ、ダブルロック、カラ-モニタ-付インタ-ホン、防犯センサー
防災 自動火災報知機設置、ガスマイコンメーター、連結送水管
冷暖房 各戸1台エアコン実装/td>
厨房設備 システムキッチン:L=1,200
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸にテレビアウトレット設置
電話 IP電話 ※IP電話は別途契約が必要です。
インターネット LAN端子付WiFiルーター設置
浴室 ユニットバス:1116型、1418型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
トイレ シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚
パウダールーム 洗面化粧台:W=600
洗濯機置場 洗濯機用防水パン設置(640×640)、緊急止水栓付給水栓、棚
物干金物 居室に設置
その他 各戸に下足入・クローゼット

■ 設備概要/共用部分

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水
排水方式 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(カラーモニター付)、防犯カメラ設置
防災 消火器具、自動火災報知設備、連結送水管、避雷針設備
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明
エレベーター 9人乗り(60m/min)メーカー:三菱電機株式会社
TV共視聴設備 屋上・BS/CS110°アンテナ設置・CATV※BS/CSは別途契約が必要です。
インターネット 株式会社ファイバーゲート
駐車場 合計2台(平置き1台、サービス車両用スペース1台)
バイク置場 合計3台
駐輪場 合計54台(2段ラック式)
その他 宅配ボックス、メ-ルボックス、掲示板、散水栓、増圧ポンプ、消火ポンプ室、防火水槽排水口

■外部仕上表

屋上 アスファルト露出断熱防水、屋上緑化
外壁 磁器質45二丁掛タイル、一部600角タイル、一部吹付タイル
バルコニー (床)ノンスリップシート (手摺)アルミガラス手摺

■ 内部仕上表

室 名 巾 木 天 井 備 考
専 有 部 分 玄関 大理石 木巾木、大理石巾木 ビニールクロス ビニールクロス 下足入
廊下・キッチン フローリング 木巾木 システムキッチン・レンジフ-ド・吊戸棚
洋室 エアコン・カーテンレ-ル、物干金物
クローゼット ハンガ-パイプ・棚
トイレ CFシート ソフト巾木 タオル掛け・ペーパーホルダー・吊戸棚
パウダールーム タオル掛け
洗濯機置場 フローリング 木巾木 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・棚
浴室 ユニットバス(A・B・C・D・E・Fタイプ:1116型、G・Hタイプ:1418型) 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
共 用 部 分 エントランスホール 磁器質タイル 磁器質タイル メタカラー オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス
共用廊下 ノンスリップシ-ト 吹付タイル、磁器質タイル リシン吹付
共用廊下(1F) ノンスリップシ-ト タイル リシン吹付
屋内階段 ノンスリップシ-ト 吹付タイル リシン吹付
ゴミ置場 ウレタン防水 打ち放し補修 水栓、地流し
管理室 ノンスリップシ-ト ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス トイレ、吊戸棚、ペーパーホルダー