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GENOVIA隅田川east skygarden

京成本線「千住大橋」駅 徒歩9分

東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩18分

JR常磐線・東京メトロ日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩20分

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物件概要・設備概要・仕上表

■物件概要/建築概要

名称 GENOVIA隅田川east skygarden(ジェノヴィア隅田川eastスカイガーデン)
所在地(地番) 東京都足立区千住緑町一丁目24番3
所在地(住居表示) 東京都足立区千住緑町一丁目24番1
交通 京成本線「千住大橋」駅 徒歩9分、東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩18分、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩20分
地目 宅地
用途地域・地区 工業地域、第三種高度地区、準防火地域、日影規制なし
建ぺい率 39.64%
容積率 199.88%
敷地面積 1,625.00㎡
建築面積 644.06㎡
延床面積 3,626.92㎡
容積対象床面積 3,248.12㎡
間取り 2LDK
専有面積 54.57㎡〜54.60㎡
バルコニー面積 8.82㎡〜9.90㎡
サービスバルコニー面積 3.24㎡〜4.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数 60戸(管理室1戸を含む)
販売戸数 59戸
建築確認番号 第CIK-17A-010329号(平成30年3月7日付)
竣工日 2019年8月(予定)
入居日 2019年8月(予定)
分譲後の権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
売主 株式会社 グッドコムアセット
デザイン監修 株式会社 創建築設計事務所
設計・監理 株式会社光和設計 一級建築士事務所
施工 池田建設株式会社
設計図書閲覧場所 ジェノヴィア隅田川eastスカイガーデン管理室
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。
管理会社 株式会社グッドコム
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。

■ 設備概要/専有部分

電気 契約容量 : 40A(最大60A)
ガス ガス給湯器 : 24号(フルオート)キッチンガスコンロ、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気)
防犯 ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インターホン
防災 共同住宅用自動火災報知設備、ガスマイコンメーター
冷暖房 各戸エアコン実装 : 洋室(1)へ実装、LDK・洋室(2)は将来対応のみ(A・B・C・Fタイプ) 洋室(1)・(2)へ実装、LDKは将来対応のみ(D・Eタイプ) 洋室(2)へ実装、LDK・洋室(1)は将来対応のみ(Gタイプ)
厨房設備 システムキッチン : L=2,000(B・Cタイプ)、L=2,030(A・D・E・F・Gタイプ)
電気コンセント LDK・各居室に設置
テレビ LDK・各居室にテレビアウトレット設置
電話 NTT東日本 ※NTT東日本は別途契約が必要です
インターネット LAN端子付WiFiルーター設置(株式会社ファイバーゲート)
浴室 ユニットバス : 1216型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
トイレ シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚、手洗いカウンター
パウダールーム 洗面化粧台 : W=900〜950、洗濯機用防水パン設置(640×640)、 タオル掛け、吊戸棚、リネン棚(A・Fタイプ)
その他 シューズインクロークまたは下足入、ウォークインクローゼット(ハンガーパイプ付)、物干金物(バルコニー)

■ 設備概要/共用部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水
排水方式 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 雨水は敷地内雨水貯留槽を経由し公営下水道へ放流
防犯 オートロックシステム(カラーモニター付)、防犯カメラ設置
防災 消火器具、連結送水管、共同住宅用自動火災報知設備
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明
エレベーター 9人乗り(60m/min) メーカー : 株式会社日立ビルシステム
TV共視聴設備 J:COM・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です
電話 NTT東日本
インターネット 棟内LAN設備(株式会社ファイバーゲート)
バイク置場 5台(平置)
駐輪場 120台(平置スライドラック式)
駐車場 18台(平置16台、福祉用1台、多目的駐車スペース1台)
その他 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓、ペット足洗い場

■外部仕上表

屋上 アスファルト防水露出工法、グレー塗装仕上
外壁 45二丁タイル、一部アクリル系吹付タイル
バルコニー/サービスバルコニー (床)ノンスリップ長尺塩ビシート (手摺)ガラス手摺(一部躯体手摺)(壁)45二丁タイル (天井)アクリルリシン吹付 進入防止柵(4Fサービスバルコニーのみ)
屋外階段 (床)ノンスリップ長尺塩ビシート (手摺)アクリル系吹付タイル(天井)アクリルリシン吹付

■ 内部仕上表

室 名 巾 木 天 井 備 考
専 有 部 分 玄関 天然大理石 天然大理石 ビニールクロス ビニールクロス シューズインクロークまたは下足入、人感センサー
廊下 シートフローリング 木製塩ビシート巾木 ──
LDK エアコン、カーテンボックス、システムキッチン、カウンター、吊戸棚
洋室(1) カーテンボックス
洋室(2) カーテンボックス
ウォークインクローゼット ハンガーパイプ
パウダールーム・洗濯機置場 クッションシート ソフト巾木 洗面化粧台、洗濯機用防水パン、タオル掛け、吊戸棚、リネン棚(A・Fタイプ)
トイレ シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパー ホルダー、タオル掛、吊戸棚、手洗いカウンター
浴室 ユニットバス 1216型 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
共 用 部 分 風除室・メールコーナー 磁器質タイル ─── タイル アルミ複合板メールコーナーのみAEP塗装 オートロック操作盤、メールボックス・宅配ボックス、掲示板
エントランスホール ───
共用廊下 ノンスリップ長尺塩ビシート ウレタン塗膜巾木 45二丁掛タイル アクリル系リシン吹付 ───
ペット足洗い場 150角タイル 150角タイル 立水栓、リードフック
ゴミ置場 塗床 塗床 吹付タイル 水栓
管理室 ノンスリップ長尺シート貼 ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス エアコン、トイレ