株式会社グッドコムアセット
［運用実績］入居率２０１９年３月度１００％、［調整会社］株式会社グッドコム
株式会社グッドコムアセット
［運用実績］入居率２０１９年３月度１００％、［調整会社］株式会社グッドコム
●緑の少ない都心だからこそ、壁面緑化・屋上緑化を採用し、癒しの空間を提供
●地球温暖化防止等の環境保護にも効果的
●高級感ある入り口、エントランス
●宅配ボックス、駐輪スペースなど、暮らしやすさに配慮
●監視カメラ、オートロックなど、セキュリティも万全
東京23区
例：GENOVIA 新宿早稲田green veil
例：GENOVIA 目黒南green veil
例：GENOVIA 駒込駅Ⅱgreen veil
例：GENOVIA 新宿green veil
●入居需要が高く、資産価値が高い、東京23区内
●最寄駅から徒歩10分以内にこだわった物件ロケーション
［運用実績］入居率２０１９年３月度１００％
［調整会社］株式会社グッドコム
当社独自の物件管理システム
入居者の募集、家賃集金、清掃等の建物管理、入居者のクレーム対応など、オーナー様のご負担になることは全て当社が行いますので、お忙しい方でもご安心ください。
万が一空室になってもご安心ください
当社の空室保証システムは、入居中は家賃の100％、空室の場合は家賃の90％をお支払いさせて頂きます。
一般的なサブリースシステムは、⼊居者の有無に関わらず常に家賃の90％が家賃収⼊です。
当社が提携している豊富な金融機関の中からお客様のライフスタイル等に応じて、団体信用生命保険の保障内容や金利等を考慮し、最適な金融機関をご紹介いたします。
金融機関から借入をすることで、多額の自己資金が不要となり、わずかな資金でマンション投資を始めることができます。
借入ローンには団体信用生命保険も付いていて、万が一の死亡や高度障害等のときは、残りの借入ローンが全て弁済されます。残されたご家族さまの負担はなく、継続して月々家賃収入を得たり、売却も可能です。
年金＋家賃収入で老後の生活費にゆとりがでます。また、年金は2カ月ごとの給付ですが、マンション投資での家賃収入は毎月ですので、月々の生活費のやりくりも簡単です。
給与所得がある場合は、不動産所得は損益通算が可能なため、初年度等を中心に節税効果がある場合があります。
現金保有の相続の際には金融資産は100%課税対象となりますが、その金融資産で不動産を購入して賃貸している場合には、相続税評価額を40%程度まで軽減でき、60%程度の相続税評価額の低減により相続税の節税が期待できます。
※上記に記載されている節税等の効果は一例であり、個別の状況により異なる場合があります。
下記フォームに必要事項をご記入の上、「個人面談をご希望する方」をクリックしてください。