物件概覽/設備概覽/完成表
■物件概覽／建築概覽
| 名称 | GENOVIA青砥 skygarden（ジェノヴィア青砥スカイガーデン） |
|---|---|
| 所在地（地番號） | 東京都葛飾区青戸6丁目467番3、935番1、940番1・2、941番1、942番1・2他 |
| 所在地（住居表示） | 東京都葛飾区青戸6丁目5番4 |
| 交通 | 京成本線・京成押上線「青砥」站徒歩5分、京成本線・京成押上線「京成高砂」站徒歩13分、京成押上線「京成立石」站徒歩19分 |
| 土地用途 | 居住用地 |
| 用途地域・地区 | 防火區、半防火區、半工業區、1型住宅區、2型特殊工業區、最低海拔區（7m）、2型海拔區 |
| 建築覆蓋率 | 45.21% |
| 容積率 | 397.80% |
| 場地面積 | 1,108.52㎡ |
| 建築面積 | 501.09㎡ |
| 總建築面積 | 5,444.50㎡ |
| 容積対象地板面積 | 4,409.67㎡ |
| 房型 | 1K |
| 専有面積 | 22.05㎡〜22.12㎡ |
| 陽台面積 | 2.25㎡～4.11㎡ |
| 結構，規模 | 鋼筋混泥土地上14層建築 |
| 総戸数 | 199戸（包括管理室1戸） |
| 販賣戸数 | 198戸 |
| 建築確認編號 | 第FBC建確済20-0732号（令和2年11月26日付） |
| 竣工日 | 2022年8月（予定） |
| 入居日 | 2022年9月（予定） |
| 買賣後の權力類型 | 土地是所有権的共同擁有、建築物是区分所有 |
| 賣主 | Good Com Asset股份有限公司 |
| 設計兼修 | 創建築設計事務所股份有限公司 |
| 設計・監督 | 一級建築士事務所I.H.S.Architects責任有限公司 |
| 施工 | 多田建設股份有限公司 東日本第1事業本部 |
| 設計圖紙閲覧場所 | GENOVIA青砥SKYGARDEN管理室 |
| 押金等保存措施 | 押金等在銷售價格完成前為5%以下，完成後為10%以下，1000萬日元以下，不採取保存措施。 |
| 管理公司 | Good Com 股份有限公司 |
| 管理形態 | 管理協會由公寓所有者建立並外包給管理公司。 |
■ 設備概覽／專用部分
| 電力 | 合約容量 30A（最大40A） |
|---|---|
| 天然氣 | 燃氣熱水供應16號（僅供熱水供應）、廚房燃氣灶、專用電錶（微電腦電錶） |
| 供水 | 浴室、廚房、洗面台、洗衣機放置區域、廁所的供水 |
| 熱水供應 | 熱水從燃氣熱水器供應到單元浴室、廚房和洗面台。 |
| 換氣 | 廚房採用抽油煙機強制通風，浴室、洗面台、衛生間配備24小時通風系統，衛生間采暖通風烘乾機強制通風（主副通風）。 |
| 犯罪預防 | 門衛，門鏡，雙鎖，安全傳感器（僅限一樓），彩色監視器門鈴 |
| 災害預防 | 火災自動報警系統、灑水器（11-14層）、緊急廣播設備 |
| 空調設備 | 空調安裝 |
| 厨房設備 | 套裝廚房 L=1,200 |
| 電源插座 | 安裝在每一戶裡 |
| 電視 | 每戶人家都安裝了電視插座 |
| 電話 | IP電話 ※IP電話需要單獨的合同。 |
| 互聯網 | 安裝了 LAN 終端的 Wi-Fi 路由器（Fibergate 股份有限公司） |
| 浴室 | 單元浴室：1014型，帶24小時通風系統的浴室加熱通風烘乾機 |
| 化妝間 | 帶噴頭清潔功能的馬桶蓋西式，衛生紙架，吊櫃，浴室盥洗台W=600，毛巾架 |
| 洗衣機安裝位置 | 安裝洗衣機防水盤（640×640）、帶緊急停水功能的水龍頭、擱板 |
| 其他 | 鞋櫃、壁櫥、室內乾燥硬件 |
■ 設備概覽/公共區域
| 電力 | 東京電力ENERGY PARTNER株式会社 |
|---|---|
| 天然氣 | 東京GAS株式会社 |
| 供水方式 | 使用增壓泵從公共供水系統向每個房屋供水。 |
| 排水方式 | 採用污水/雜排水合流法直接排入公共下水道 |
| 犯罪預防 | 自動鎖定係統（帶彩色監視器），安裝安全攝像頭 |
| 災害預防 | 火災自動報警系統、滅火設備、連接水管、室內消火栓、灑水器（11-14層）、緊急廣播設備、避雷針 |
| 避難 | 室外疏散樓梯、疏散口、應急照明 |
| 電梯 | 最多9人（90m / min）製造商：三菱電機公司 |
| 電視同視設備 | 地面數字 UHF 天線 / BS / CS 110° 天線的安裝 * BS / CS 付費頻道需要單獨的合同。 |
| 電話 | NTT東日本 ※需要單獨的合同。 |
| 互聯網 | Fibergate 股份有限公司 |
| 停車場 | 5台（平置4台、輪椅1台） |
| 自行車停放位置 | 198台（平置90台、2段式108台） |
| 摩托車停車位 | 3台（平置） |
| 其他 | 投遞箱、郵箱、佈告欄、灑水器、私人發電機 |
■外部完成表
| 屋頂 | 外保溫瀝青外露防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45 二丁瓷片、噴花瓷片、瓷質大幅面瓷片 |
| 陽台 | (地板) 防滑長PVC板 (扶手) 鋁玻璃扶手 (外牆) 45 二丁瓷磚、噴磚 (天花板) 賴氨酸噴霧 |
| 戶外樓梯 | （地板）防滑長PVC片材（牆壁）外壁：噴磚內牆：噴磚（天花板）賴氨酸噴霧 |
■ 內部完成表
| 房間名稱 | 地板 | 踢腳線 | 墻壁 | 天花板 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 專用部分 | 入口 | 乙烯基板 | 踢腳線 | 乙烯基布 | 乙烯基布 | 鞋櫃 |
| 過道 | 地板 | 踢腳線 | 系統廚房、廚房油煙機、吊櫃、洗衣機防水鍋、帶緊急旋塞的水龍頭、擱板 | |||
| 西式房間 | 空調、窗簾盒 | |||||
| 壁櫥 | 吊管、擱板 | |||||
| 化妝間 | CF 片材 | 軟踢腳板 | 帶噴頭清潔功能的馬桶蓋西式，衛生紙架，吊櫃，浴室盥洗台 | |||
| 浴室 | 1014型 | 帶24小時通風系統的浴室加熱通風乾燥機 | ||||
| 共 用 部 分 | 防風房、門廳 | 瓷質大幅面瓷磚 | − | 瓷質大幅面瓷磚 | 鏡面材料、裝飾膜 | 自動鎖定操作面板 |
| 公共走廊 | 長PVC片材 | 軟踢腳板 | 乙烯基布 | EP塗層 | − | |
| 垃圾場 | 防塵塗層 | 防塵塗層 | 噴磚 | 水龍頭、除臭機 | ||
| 自行車停放位置 | 2段式 | |||||
| 管理室 | 長PVC片材 | 軟踢腳板 | 乙烯基布 | 乙烯基布 | 馬桶、水槽、空調 | |