物件概要、設備概要、完工表
■物件概要／建築概要
| 名稱 | GENOVIA目黑南 green veil |
|---|---|
| 所在地(地標) | 東京都目黑區南3丁目1870番8 |
| 所在地(住址) | 東京都目黑区南3丁目3番以下未定 |
| 交通 | 東急目黑線、東急大井町線、東京地下鐵南北線、都營三田線「大岡山」車站步行10分鐘 東急目黑線「洗足」車站步行12分鐘、東急東横線「都立大學」車站步行14分鐘 |
| 土地類別 | 住宅用地 |
| 用途地域、地區 | 第二種居住地域/第一種低層居住專用地域 |
| 建築密度 | 46.22% |
| 容積率 | 294.35% |
| 地基面積 | 386.79平方公尺 |
| 建築面積 | 178.79平方公尺 |
| 樓板面積 | 1,433.71平方公尺 |
| 容積對象地基面積 | 1,138.52平方公尺 |
| 格局 | 1K、1LDK、2LDK |
| 專有面積 | 25.65平方公尺〜67.89平方公尺 |
| 陽台面積 | 2.53平方公尺〜15.58平方公尺 |
| 構造、規模 | 鋼筋混凝土地上10層樓 |
| 總戶數 | 40戶（内含管理室1戶） |
| 販賣戶數 | 39戶 |
| 建築確認號碼 | 第TKC15建確東1030號 |
| 竣工日 | 2017年3月（預計） |
| 入住日 | 2017年3月（預計） |
| 分讓後的權利形態 | 占地為所有權共有、建築物為區分所有 |
| 業主、賣方 | 股份有限公司 Goodcom Asset |
| 設計、監理 | 股份有限公司 創建築設計事務所 |
| 施工 | 股份有限公司 三幸工務店 |
| 設計圖書閱覽場所 | Genovia目黑南 green veil 管理室 |
| 頭款等保全措施 | 頭款等在竣工前為販賣價格的5％以下,竣工後為10％以下, 且因在1000萬日幣以下因此不列入保全措施 |
| 管理公司 | 股份有限公司 Goodcom |
| 管理形態 | 區分所有者全員設立管理協會並委託管理公司. |
■ 設備概要／私有部分
| 電力 | 契約容量：A～E 30A（最大40A）/F房型 40A（最大50A）/G房型 40A（最大60A） |
|---|---|
| 瓦斯 | 瓦斯熱水器：A～E房型 16號（熱水專用）/F、G房型 20號（加熱功能）、廚房燃氣灶、專用跳錶（微型儀表） |
| 自來水 | 整體浴室、廚房、洗面化妝台、洗衣機、廁所供水 |
| 供熱 | 由瓦斯熱水器向整體浴室、廚房、洗面化妝台供給熱水 |
| 換氣 | 廚房由抽油煙機強制換氣、整體浴室、化妝室、廁所由24小時換氣系統的浴室換氣乾燥暖氣機強制換氣（親子式換氣） |
| 防犯 | 門鎖拴、門孔貓眼、雙層鎖、彩色液晶螢幕訪客對講機 |
| 防災 | 自動火災報警設備、瓦斯專用跳錶 |
| 空調 | 每戶各裝1台空調（F、G房型LDK實裝、臥室1、臥室2（G房型）只附有管線） |
| 厨房設備 | 整體厨房：A～E房型 Ｌ＝1,200/F、G房型 Ｌ＝2,100 |
| 電源插座 | 每戶設有 |
| 電視 | 每戶設有電視輸出設備 |
| 電話 | NTT光電話 ※NTT光電話需要另外簽約. |
| LAN | F、G房型設有LAN有線網絡插座裝置 |
| 浴室 | 整體浴室：A～E房型 1014型/F房型 1317型/G房型 1418型、24小時換氣系統浴室換氣乾燥暖氣機 |
| 廁所 | 噴水洗淨功能座便器、衛生紙掛架、毛巾掛勾、上方廚櫃 |
| 盥洗室 | 洗臉盥洗台：A～E房型 W=600/F、G房型 W=750、洗衣機用防水台（A〜E房型/640×640、F、G房型/750×640）、附帶緊急止水栓水龍頭、櫃子 |
| 洗衣機放置處 | 防水盤（A～D房型 640×640 / E、F房型750X640）、附帶緊急止水栓水龍頭、櫃子 |
| 曬衣金屬桿 | 設於室內 |
| 其他 | 各戶的鞋櫃、櫥櫃（附衣架桿、部分房型設有步入式衣櫃） |
■ 設備概要／共用部分
| 電力 | 東京電力Energy Partner股份有限公司 |
|---|---|
| 瓦斯 | 東京瓦斯股份有限公司 |
| 供水方式 | 由公營水道增壓泵給各戶供水 |
| 排水方式 | 以污水、家庭排水汇合方式直接排入公營下水道 |
| 防犯 | 自動鎖系統（帶彩色監視顯示器）、監控摄像头 |
| 防災 | 自動火災報警設備、滅火器、連結輸水管 |
| 避難 | 屋外避難樓梯、避難門、避難梯、應急照明 |
| 電梯 | 9人用（90m/min）製造商：三菱電機股份有限公司 |
| TV共享視聽設備 | 屋頂UHF(地面衛星收訊)、BS/CS110°天線設備 ※BS/CS需要另外簽約. |
| 互聯網 | 光纖網絡 ※光纖網絡需要另外簽約. |
| 停車場 | 5輛（平置） |
| 機車停放場 | 8輛 |
| 腳踏車放置場 | 合計26輛 停車格22輛（2段式/傾斜式）、平置4輛 |
| 其他 | 宅配箱、信箱、公告板、噴水龍頭 |
■外部完工表
| 屋頂 | 露出防水墊 |
|---|---|
| 外壁 | 陶瓷材質45二丁瓷磚、一部分噴霧瓷磚、一部分600角瓷磚 |
| 陽台 | (地板) 防滑材質地板乙烯墊 (扶手外牆)鋁框玻璃扶手、鋁框縦格扶手 （外牆）45二丁瓷磚 （天花板）丙烯賴氨酸噴霧 |
| 室外樓梯 | (地板) 防滑材質地板塑料墊 （扶手）鋁框縦格扶手 （牆）噴霧瓷磚 （天花板）丙烯賴氨酸噴霧 |
■ 內部完工表
| 房間名 | 地 板 | 護壁板 | 牆 壁 | 天花板 | 備 註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 專 有 部 分 | 門口 | 瓷磚 | 木製護牆板 | 乙烯壁紙 | 乙烯壁紙 | 鞋櫃 |
| 走廊、廚房 | 木質地板 | 木製護牆板 | 整體廚房、抽油煙機、上方廚櫃 | |||
| 臥室 | 空調（F G房型LDK實裝、臥室1 臥室2（G房型）只附有管線）、窗簾桿 | |||||
| 衣櫃 | 衣架桿、架子 | |||||
| 廁所 | CF墊 | 軟質護牆板 | 衛生紙掛架、毛巾掛勾、上方廚櫃 | |||
| 化妝室、洗衣機放置處 | CF墊、木質地板 | 軟質護牆板、木質護牆板 | 洗衣機用防水盤、附帶緊急止水栓水龍頭、毛巾桿、架子 | |||
| 浴室 | A〜E房型：整體浴室1014型、F房型：整體浴室1317型、G房型：整體浴室1418型 | 24小時換氣系統浴室換氣乾燥暖氣機 | ||||
| 共 用 部 分 | 大廳 | 瓷磚 | — | 瓷磚 | 鏡面材質 | 自動鎖操作盤、宅配箱、信箱 |
| 共用走廊 | 防滑墊 | 聚氨酯塗膜防水 | 瓷磚、一部分噴霧瓷磚 | 賴氨酸噴霧 | — | |
| 垃圾放置場 | 防塵塗裝 | — | 噴霧瓷磚 | AEP塗裝 | 水龍頭 | |
| 自行車放置場 | 停車格（2段式/傾斜式）、平置 | |||||
| 停車場 | — | |||||
| 管理室 | 防滑墊 | 軟質護牆板 | 乙烯壁紙 | 乙烯壁紙 | 廁所 | |