物件概要・设备概要・完成图
■物件概要／建筑概要
| 名称 | GENOVIA新宿中落合 skygarden（GENOVIA新宿中落合 skygarden） |
|---|---|
| 所在地(地址) | 东京都新宿区中落合２丁目1333番12他 |
| 所在地（地址表示） | 東京都新宿区中落合２丁目12番29 |
| 交通 | 西武新宿线「下落合」站 徒步9分、西武新宿线「中井」站 徒步9分、都营大江戸线「中井」站 徒步10分 |
| 土地类别 | 住宅用地 |
| 用途地域・地区 | 近邻商业地域/30m高度地区 |
| 建筑覆盖率 | 56.67% |
| 容积率 | 399.19% |
| 占地面积 | 212.22㎡ |
| 建筑面积 | 120.26㎡ |
| 总建筑面积 | 1,130.47㎡ |
| 容积占地面积 | 847.15㎡ |
| 房型 | 1K・1LDK |
| 专有面积 | 25.84㎡～46.83㎡ |
| 阳台面积 | 3.40㎡～9.86㎡ |
| 构造・规模 | 钢筋混凝土建筑物地上9层、地下1层 |
| 总戸数 | 35戸（内含管理室1戸） |
| 贩卖戸数 | 34戸 |
| 建筑确认号码 | 第29A-BA.b00304-01号 （2017年12月8日） |
| 竣工日 | 2019年3月（予定） |
| 入居日 | 2019年4月（予定） |
| 售后权利形式 | 共有土地拥有权、大楼区分所有权 |
| 卖主 | 株式会社 Goodcomasset |
| 设计监修 | 株式会社 创建筑设计事务所 |
| 设计・监理 | 株式会社 All creation 一级建筑士事务所 |
| 施工 | 株式会社 片山组 |
| 设计图书阅览室 | GENOVIA新宿中落合 skygarden管理室 |
| 定金等保全措施 | 定金在买卖价格竣工前5%以下，竣工后10%以下， 1000万日元以下无保全措施。 |
| 管理会社 | 株式会社Goodcom |
| 管理形式 | 房屋所有者组成管理工会，把管理业务委托给管理公司。 |
■设备概要／专有部分
| 电力 | 签约容量：A～D房型 30A（最大40A）/E・F房型 40A（最大60Ａ） |
|---|---|
| 瓦斯 | 燃气热水器：A～D房型 16号（供水专用）/E・F房型 20号（附带加热器）、厨房燃气灶、专用仪表（微电脑表） |
| 水道 | 浴室、厨房、盥洗室、洗衣机放置间、卫生间 |
| 热水供应 | 使用煤气供应浴室，厨房，盥洗室的热水 |
| 换气 | 抽油烟机，一体化浴室/化妆间/更衣室/厕所是24小时通风系统，包含通风干燥加热器强制通风（亲子通风） |
| 防盗 | 防盗门，录音，双锁，彩屏录像门铃 |
| 防灾 | 自动火警报警器、微电脑仪表 |
| 冷暖气 | 各戸1台实装空调/td> |
| 厨房设备 | 系统厨房：Ａ〜D房型 Ｌ＝1,200/E・F房型 Ｌ＝1,900 |
| 插座 | 每户设置 |
| 电视 | 每户设置电视户外天线 |
| 电话 | NTT电话 ※IP电话须自行签约。 |
| 网络 | Wi-Fi路由器LAN端子连接 |
| 浴室 | 一体式浴室：Ａ〜D房型 1116型/E・F房型 1416型、24小时换气烘干系统浴室 |
| 卫生间 | 卫洗丽、厕纸架，毛巾架，吊柜 |
| 化妆室 | 化妆台：Ａ〜D房型 W=600/E・F房型 W=750、洗衣机防水盘（640×640）、附带紧急停水栓、吊柜 |
| 其他 | Ａ〜D房型 衣柜（固定棚・附带衣架）/鞋柜、E・F房型 大型衣柜间（固定棚・附带衣架）、鞋柜、每户设置晾衣架 |
■设备概要／共用部分
| 电力 | Tokyo Electric Energy Partner Ltd. |
|---|---|
| 瓦斯 | 东京瓦斯株式会社 |
| 水道 | 利用公营水道加压泵向各家各户给水 |
| 下水道 | 污水・杂物直接向公共下水道排放 |
| 防盗 | 自动锁定系统（彩色显示器）安全摄像头安装 |
| 防灾 | 自动火灾报警设备，灭火设备，供水管道连接 |
| 避难所 | 室外疏散楼梯，应急照明，疏散舱口 |
| 电梯 | 6人乗座（60m/min）制造商：日立大厦系统株式会社 |
| TV视听设备 | 屋顶UHF（地面数字广播）・BS/CS110°天线安装※BS/CS需要另外自行签约。 |
| 电话 | NTT |
| 网络 | 楼内LAN设备（株式会社Fiber gate） |
| 摩托车停车场 | 2台（平地） |
| 停车场 | 34台（2段立架式 34台） |
| 其他 | 快递箱、邮箱、广告栏、洒水龙头 |
■外部完成图
| 屋顶 | 外墙外保温沥青防水，部分聚氨酯防水，屋顶绿化 |
|---|---|
| 外壁 | 45双层瓷砖，1部分弹性吹制瓷砖 |
| 阳台 | （地板）长聚氯乙烯板（基础木）聚氨酯防水（扶手外墙）45两个双挂瓦（扶手内壁）喷瓦（天花板）丙烯酸树脂喷涂 |
| 外部楼梯 | （地板）长聚氯乙烯板（扶手外墙）喷瓦（扶手内壁）喷瓦（天花板）丙烯酸赖氨酸喷雾 |
■内部完成图
| 室 名 | 地 板 | 巾 木 | 壁 | 天花板 | 备 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 专 有 部 分 | 玄关 | 磁器质瓷砖 | 磁器质瓷砖、木制巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 鞋柜（仅限A〜D房型） |
| 走廊・厨房 | 地板 | 木制巾木 | 系统厨房・微波炉・壁橱 | |||
| 洋室、LDK（E・F房型） | 空调、窗帘架 | |||||
| 大型衣柜间（E・ F房型）、衣柜 | 衣架型衣柜、吊棚 | |||||
| 鞋柜（E・F房型） | 磁器质瓷砖 | 磁器质瓷砖、木制巾木 | 可移动板 | |||
| 卫生间 | CF布 | 软巾木 | 卫洗丽、厕纸架・毛巾架・吊棚 | |||
| 浴室、洗衣间 | 洗衣机用防水台，带紧急止水塞出水管，毛巾架，吊柜 | |||||
| 浴室 | A〜D房型：一体式浴室１１１６型、 E・F房型：一体式浴室1416型 | 24小时换气烘干浴室 | ||||
| 共 用 部 分 | 门厅 | 磁质瓷砖 | − | 磁质瓷砖 | 金属彩色 | 自动锁操作盘、快递箱・邮箱 |
| 共用走廊 | 长氯乙烯布 | 聚氨酯涂层防水 | 45双层瓷砖 | 丙烯酸赖氨酸喷雾 | 灭火器 | |
| 垃圾场 | 聚氨酯涂料 | 聚氨酯涂料 | 横幅修复 | 丙烯酸赖氨酸喷雾 | 水栓 | |
| 停车场、摩托车停车场 | 长氯乙烯布 | 聚氨酯涂料 | 喷瓷砖 | 丙烯酸赖氨酸喷雾 | 2段式车架、灭火器 | |
| 管理室 | 长氯乙烯布 | 软巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 卫生间 | |