■ 建築概要
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA赤羽（ジェノヴィア赤羽） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都北区赤羽3丁目2858番4（地名地番） |
| 所在地（住居表示） | 東京都北区赤羽3丁目28番18（住居表示） |
| 交通 | 東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉高速鉄道線「赤羽岩淵」駅徒歩8分 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩12分 JR京浜東北線・埼京線・宇都宮・高崎線・湘南新宿ライン「赤羽」駅徒歩15分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区、日影規制（4時間、2.5時間、GL+4.0m）下水道処理区域 |
| 建ぺい率 | 60%（指定）・70%（基準）・48.34%（対象） |
| 容積率 | 200%（指定）・200%（基準）・199.92%（対象） |
| 敷地面積 | 1382.30㎡ |
| 建築面積 | 668.12㎡ |
| 建築延床面積 | 3,368.35㎡ |
| 容積対象床面積 | 2,763.39㎡ |
| 間取り | 1DK（50戸）、1LDK（1戸）、2LDK（24戸） |
| 住居専有面積 | 25.17㎡〜56.29㎡ |
| バルコニー面積 | 3.48㎡〜9.86㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 52.76㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 総戸数 | 76戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 75戸 |
| 駐車場 | 10台（平置9台、身障者用1台） |
| バイク置場 | 10台 |
| 自転車置場 | 89台（2段ラック下部スライドラック式（上部27台、下部45台）スライドラック式17台） |
| 建築確認番号 | 第ERI-22041062号（2022年12月15日） |
| 竣工日 | 2024年5月 |
| 入居日 | 2024年6月 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、 建物専有部分は区分所有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 新日本建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア赤羽管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％以下、竣工後10％以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
設備概要〈共用部分〉
| メール宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
|---|---|
| エレベーター | ガス給湯器：16号（給湯専用）、キッチンガスコンロ、専用メーター |
| 避難設備 | 屋外避難階段2ヶ所、避難ハッチ |
| 防災・防火設備 | 屋内消火栓設備、連結送水管設備、消火用補給水槽、自動火災報知設備、非常用照明、非常ベル、消火水槽、消火ポンプ |
| 排水 | 公共下水道に直接放流、雨水は雨水貯留槽を経由して、公共下水道に放流 |
| 防犯設備 | 防犯カメラシステム（エレベーター内・エントランスホール等にカメラ、1階管理室にモニターと録画設備、EVホールにモニター）、カラーモニター付オートロックシステム |
| 避雷針 | 屋上に設置 |
| テレビ共同視聴設備 | CATV（J:COM）、BS/CS110°アンテナを設置（チューナー及び受信料は別途負担） |
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ、UCOM光レジデンス |
| ゴミ置場 | 建物内に1ヶ所設置、敷地内（屋外）にゴミ持出し場所兼粗大ゴミ置場 |
| その他 | 増圧給水ポンプ、風除室、エントランスホール、エントランスラウンジ、管理室（トイレ付）、EVホール、防災備蓄倉庫、床下点検口、植栽、共用廊下、スカイテラス、ペット足洗場、引込開閉器盤、MDF、集合住宅用変圧器 |
■ 設備概要〈住居専有部分・専用使用部分〉
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社（各戸に専用メーター設置） |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社（各戸に専用メーター設置） |
| 給水 | 東京都水道局（各戸に専用メーター設置） |
| 給湯 | ガス給湯器16号（A1・A2・B1・B2タイプ）20号（C・D1・D1'・D2・Eタイプ）により3カ所給湯（キッチン・洗面化粧台・バスルーム） |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気（浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付）、パウダールーム・トイレに副吸込口。ベッドルームに外気取入用自然給気口設置（Cタイプベッドルーム（1）を除く） |
| 冷暖房 | ベッドルームにルームエアコン設置（A1・A2・B1・B2タイプ） |
| 電話 | リビングダイニングキッチン・ダイニングキッチン・各居室に電話アウトレットを設置（各住戸1回線まで利用可能） |
| テレビ | リビングダイニングキッチン・ダイニングキッチン・各居室にテレビ端子設置 |
| 照明器具 | 玄関、廊下、キッチン（C・D1・D1'・D2・Eタイプ）、パウダールーム、バスルーム、トイレ、ダイニングキッチン（A1・A2・B1・B2タイプ）、ベッドルーム（A1・A2・B1・B2タイプ）、ウォークインクローゼット（C・D1・D1'・D2・Eタイプ）、シューズインクローゼット（C・D1・D1'・D2タイプ）、ルーフバルコニー（Eタイプ）、ストレージ（納戸）（Eタイプ）、リビングダイニングキッチン（引掛けシーリング）（C・D1'・D2・E）、ベッドルーム（引掛けシーリング）（C・D1'・D2・E）※C,D1,D1',D2,Eタイプには、ダウンライト以外の照明はございません。 |
| キッチン | レンジフード、2口コンロ（A1・A2・B1・B2タイプ）、3口コンロ（C・D1・D1'・D2・Eタイプ）、吊戸棚 |
| トイレ | 洋風便器、暖房洗浄便座、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部固定棚（A1・A2・B1・B2タイプ）、上部吊戸棚（C・D1・D1'・D2・Eタイプ）、手洗いカウンター（C・D1・D1'・D2・Eタイプ） |
| バスルーム | （1014／A1・A2・B1・B2タイプ）／24時間換気機能付浴室暖房換気乾燥機、 シャワーフック、壁付サーモ水栓、カウンター、タオル掛け、縦長ミラー、収納棚2段 （1317／C・D1・D1'・D2・Eタイプ）／24時間換気機能付浴室暖房換気乾燥機、スライドバー、壁付サーモ水栓、カウンター、タオル掛け、横長フルワイドミラー、収納棚2段、握りバー、ドア外タオル掛け、プッシュワンウェイ排水栓、フロフタ（フック付）、バステレビ、ランドリーパイプ |
| パウダールーム | タオル掛け、防水パン、洗面化粧台、収納付二面鏡（A1・A2・B1・B2タイプ）、収納付三面鏡（C・D1・D1'・D2・Eタイプ）、リネン庫、上部固定棚（A1・A2・B1・B2タイプ）、上部吊戸棚（C・D1・D1'・D2・Eタイプ） |
| 防災・防犯施設 | 自動火災報知設備：各居室、リビングダイニングキッチン、ダイニングキッチン、 パウダールーム、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット 保安灯（C・D1・D1'・D2・Eタイプ） 1階住戸101～106号室及び701号室バルコニー・ルーフバルコニー・バスルームの窓に防犯センサーを設置、非常用ベル（A1（101を除く）・A2・D2タイプ） |
| バルコニー | 物干金物、室外機、避難ハッチ（A2（410・606号室のみ）・B2（203・309・509号室のみ）・C・Eタイプ） |
| ルーフバルコニー | スロップシンク |
| インターホン | ダイニングキッチン、リビングダイニングキッチンにカラーモニター付インターホン設置（オートロックシステム対応非常用押ボタン付） |
| 玄関 | 人感センサー対応ダウンライト、インターホン、室名札、ドアスコープ、ドアガード、シューズボックス（A1・A2・B1・B2・Eタイプ）、シューズクローゼット（B1・B2タイプ）、シューズインクローゼット（C・D1・D1'・D2タイプ） |
| その他 | クローゼット（Eタイプ除く）、ウォークインクローゼット（C・D1・D1'・D2・Eタイプ） カーテンレール（W）（A1・A2・B1・B2タイプ）、カーテンボックス（C・D1・D1'・D2・Eタイプ） |
■外部仕上表
| 場所 | 仕 上 げ |
|---|---|
| 屋上 | アスファルト屋根防水（外断熱工法）、長尺塩ビシート（スカイテラス） |
| 外壁 | 壁：タイル、吹付タイル |
| アプローチ | 床：タイル |
| バルコニー | 床：長尺塩ビシート、壁：吹付タイル、天井：リシン吹付 |
| ルーフバルコニー | 床：長尺塩ビシート |
| 屋外避難階段 | 床：長尺塩ビシート、壁：吹付タイル、天井：リシン吹付 |
■ 内部仕上げ表
| 場所 | 床 | 壁 | 天 井 | |
|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分（A1・A2・B1・B2タイプ） | 玄関 | ホモジニアスタイル | ビニールクロス | ビニールクロス |
| シューズボックス | システム収納 | |||
| シューズクローゼット | ホモジニアスタイル | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| ホール | フローリング | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| ダイニングキッチン | フローリング | ビニールクロス・一部キッチンパネル | ビニールクロス | |
| ベッドルーム | フローリング | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| クローゼット | システム収納 | |||
| トイレ | クッションフロアシート | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| パウダールーム | クッションフロアシート | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| バスルーム | ユニットバス1014 | |||
| 専 有 部 分（C・D1・D1'・D2・Eタイプ） | 玄関 | 石目調タイル | ビニールクロス | ビニールクロス |
| ホール | 石目調タイル | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| シューズボックス（Eタイプ） | システム収納 | |||
| リビングダイニングキッチン | フローリング | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| ベッドルーム | フローリング | ビニールクロス・一部キッチンパネル | ビニールクロス | |
| ベッドルーム | フローリング | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| ウォークインクローゼット | フローリング | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| クローゼット | ビニールクロス | |||
| ストレージ（納戸） | フローリング | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| トイレ | 石目調タイル | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| パウダールーム | 石目調タイル | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| リネン庫 | システム収納 | |||
| バスルーム | ユニットバス1317 | |||
| 共 用 部 分 | 風除室 | タイル | タイル | 塗装 |
| エントランスホール | タイル | タイル・塗装 | 塗装 | |
| メールコーナー | タイル | 吹付タイル | 塗装 | |
| エントランスラウンジ | タイル | タイル・塗装 | 塗装 | |
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ビニールクロス | ビニールクロス | |
| EVホール | タイル | タイル | 塗装 | |
| 共用廊下 | 長尺塩ビシート | タイル・吹付タイル | リシン吹付 | |
| 平置駐車場 | 防塵塗装 | 吹付タイル | 塗装 | |
| バイク置場 | 防塵塗装 | 吹付タイル | 塗装 | |
| 自転車置場 | 防塵塗装 | 吹付塗装 | 塗装（外部無し） | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 吹付タイル・打ち放し | 塗装 | |