物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA浅草Ⅳ skygarden（ジェノヴィア浅草Ⅳスカイガーデン） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都台東区千束四丁目717番1他 |
| 所在地（住居表示） | 東京都台東区千束四丁目27番6 |
| 交通 | つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩10分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩12分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩13分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、防火地域、高度地区なし、日影規制なし |
| 建ぺい率 | 55.74％ |
| 容積率 | 397.68% |
| 敷地面積 | 416.42㎡ |
| 建築面積 | 232.15㎡ |
| 延床面積 | 1,961.88㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,656.04㎡ |
| 間取り | 1K・2LDK |
| 専有面積 | 25.76㎡〜49.86㎡ |
| バルコニー面積 | 3.52㎡〜5.75㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建て |
| 総戸数 | 50戸（管理室1戸を含む） |
| 販売戸数 | 49戸 |
| 建築確認番号 | 第H30A‐BA.b00341‐01号（平成30年11月16日付） |
| 竣工日 | 2020年2月（予定） |
| 入居日 | 2020年2月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| デザイン監修 | 株式会社 創建築設計事務所 |
| 設計・監理 | 株式会社伊藤陸川設計室 |
| 施工 | 株式会社合田工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア浅草Ⅳスカイガーデン管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量 ： A〜Fタイプ 30A（最大40A）／G〜Iタイプ 40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器 ： A〜Fタイプ（給湯専用）／G〜Iタイプ（追焚き付）キッチンガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インターホン |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、ガスマイコンメーター |
| 冷暖房 | 各戸エアコン実装/td> |
| 厨房設備 | システムキッチン ： A〜Fタイプ L=1,200／G〜Iタイプ L=1,800 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | IP電話※IP電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | LAN端子付WiFiルーター設置（株式会社ファイバーゲート） |
| 浴室 | ユニットバス ： A〜Fタイプ 1014型／G〜Iタイプ 1216型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 |
| パウダールーム | 洗面化粧台 ： A〜Fタイプ W=600／G・Iタイプ W=750／Hタイプ W=785、洗濯機用防水パン設置（640×640）、タオル掛け、棚 |
| その他 | Bタイプ：シューズインクローク／A・C・D・E・F・G・H・Iタイプ：下足入、物干金物 |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流、雨水は敷地内雨水枡を経由し公営下水道へ放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 消火器具、連結送水管、共同住宅用自動火災報知設備 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明 |
| エレベーター | 6人乗り（90m/min） メーカー : 株式会社日立ビルシステム |
| TV共視聴設備 | J:COM・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です |
| 電話 | NTT東日本 |
| インターネット | 棟内LAN設備（株式会社ファイバーゲート） |
| 駐車場 | 駐車スペース1台 |
| バイク置場 | 2台（平置） |
| 駐輪場 | 47台（2段ラック式30台、スライドラック式17台） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | 非歩行用アスファルト外断熱露出防水、シルバー塗装仕上 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛タイル貼仕上、一部吹付タイル |
| バルコニー | （床）ノンスリップシート貼 （手摺）アルミ支柱手摺ガラス（壁）45二丁掛タイル貼仕上 （天井）アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）ノンスリップシート貼 （手摺壁）外側：45二丁タイル貼、内側：吹付タイル （天井）アクリルリシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 400角タイル | タイル、木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | Bタイプ：シューズインクローク、A・C・D・E・F・G・H・Iタイプ：下足入 |
| 廊下・キッチン（A〜Fタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス、一部キッチン前不燃キッチンパネル | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 | ||
| 廊下（G〜Iタイプ） | ビニールクロス | ── | ||||
| LDK（G〜Iタイプ） | カーテンボックス、物干金物、システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 | |||||
| 洋室 | カーテンボックス、物干金物 | |||||
| パウダールーム・洗濯機置場 | クッションシート | ソフト巾木 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン、タオル掛け、棚 | |||
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚 | |||||
| 浴室 | ユニットバス 1014型（A〜Fタイプ）・1216型（G〜Iタイプ） | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | エントランスホール・メールコーナー | 600角タイル | 600角タイル | 600角タイル | 鏡面材 | 掲示板、オートロック操作盤、メールボックス・宅配ボックス |
| 共用廊下 | ノンスリップシート | ── | 45二丁掛タイル | アクリルリシン吹付 | − | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 吹付タイル | コンクリート棚、給水栓、人感センサー照明スイッチ | ||
| 管理室 | 長尺シート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ミニキッチン、トイレ | |