物业概要·设备概要·完成表
■物业概要/建筑概要
| 名称 | GENOVIA浅草Ⅳ skygarden（GENOVIA浅草Ⅳ skygarden） |
|---|---|
| 所在地(地址) | 东京都台东区千束四丁目717番1他 |
| 所在地（地址表示） | 东京都台东区千束四丁目27番6 |
| 交通 | 筑波特快“浅草”站步行10分、东京地下铁日比谷线「三之轮」站 徒歩12分、东京地下铁日比谷线「入谷」站 徒歩13分 |
| 土地类别 | 住宅用地 |
| 用途地域・地区 | 商业地域、防火地域、高度地区无、无日影规制 |
| 建筑覆盖率 | 55.74％ |
| 容积率 | 397.68% |
| 占地面积< | 416.42㎡ |
| 建筑面积 | 232.15㎡ |
| 总建筑面积 | 1,961.88㎡ |
| 容积占地面积 | 1,656.04㎡ |
| 房型 | 1K・2LDK |
| 专有面积 | 25.76㎡〜49.86㎡ |
| 阳台面积 | 3.52㎡〜5.75㎡ |
| 构造・规模 | 钢筋混凝土建筑物地上10层 |
| 总戸数 | 50戸（内含管理室1戸） |
| 贩卖戸数 | 49戸 |
| 建筑确认号码 | 第H30A‐BA.b00341‐01号（2018年11月16日付） |
| 竣工日 | 2020年2月（予定） |
| 入居日 | 2020年2月（予定） |
| 售后权利形式 | 共有土地拥有权、大楼区分所有权 |
| 卖主 | 株式会社 Goodcomasset |
| 设计兼修 | 株式会社 创建筑设计事务所 |
| 设计・监理 | 株式会社伊藤陆设计室 |
| 施工 | 株式会社合田工务店 |
| 设计图书阅览场所 | GENOVIA浅草Ⅳskygarden管理室 |
| 定金等保全措施 | 定金在买卖价格竣工前5%以下，竣工后10%以下， 1000万日元以下无保全措施。 |
| 管理会社 | 株式会社Goodcom |
| 管理形態 | 房屋所有者组成管理工会，把管理业务委托给管理公司。 |
■设备概要／专有部分
| 电力 | 签约容量： A〜F房型 30A（最大40A）／G〜I房型40A（最大50A） |
|---|---|
| 瓦斯 | 燃气热水器： A〜F房型（加热专用）／G〜Iタイプ（可加热型）厨房燃气灶，专用仪表（微电脑表） |
| 水道 | 浴室、厨房、盥洗室、洗衣机放置间、卫生间 |
| 热水供应 | 使用煤气供应浴室，厨房，盥洗室的热水 |
| 换气 | 厨房使用抽油烟机换气，一体化浴室/化妆间/更衣室/厕所（不包括A·F型）是24小时通风系统，包含通风干燥加热器强制通风（亲子通风） |
| 防盗 | 防盗门，录音，双锁，彩屏录像门铃 |
| 防灾 | 自动火警报警器、瓦斯自动监测仪 |
| 冷暖气 | 实装空调/td> |
| 厨房设备 | 系统厨房： A〜F房型 L=1,200／G〜I房型 L=1,800 |
| 插座 | 每户设置 |
| 电视 | 每户设置电视线 |
| 电话 | IP电话※IP电话须自行签约。。 |
| 网络 | Wi-Fi路由器LAN端子连接（株式会社Fiber gate ） |
| 浴室 | 一体式浴室： A〜F房型 1014型／G〜I房型1216型、24小时换气烘干系统浴室 |
| 卫生间 | 卫洗丽、厕纸架，毛巾架，吊柜 |
| 化妆室 | 化妆台： A〜F房型 W=600／G・I房型 W=750／H房型 W=785、洗衣机防水盘（640×640）、毛巾架、柜子 |
| 其他 | B房型：鞋柜／A・C・D・E・F・G・H・I房型：鞋柜、带衣架 |
■设备概要／共用部分
| 电力 | TEPCO Energy Partner Co., Ltd. |
|---|---|
| 瓦斯 | 东京瓦斯株式会社 |
| 水道 | 利用加压泵向各家各户给水 |
| 下水道 | 污水、杂水排放方式直接向公共下水道排放 |
| 防盗 | 自动锁定系统（带彩色监视器），安全摄像头安装 |
| 防灾 | 消防器材、连接输水管道、公共住宅用自动火警设备 |
| 避难 | 室外疏散楼梯，疏散舱口，应急照明 |
| 电梯 | 6人（90m/min） 制造商: Hitachi Building System Co., Ltd. |
| TV视听设备 | J:COM・BS/CS110°天线安装※BS/CS需要另外自行签约。 |
| 电话 | NTT东日本 |
| 网络网线 | 楼内LAN设备（Fiber Gate Co., Ltd.） |
| 停车场 | 停车位 1台 |
| 摩托车停车场 | 2台（平地） |
| 自行车停车场 | 47台（2段立架式30台、平推式17台） |
| 其他 | 快递箱、邮箱、广告栏、洒水塞 |
■外部完成图
| 屋顶 | 非步行用沥青外隔热防水，银色涂装 |
|---|---|
| 外壁 | 45双层瓷砖、部分吹制瓷砖 |
| 阳台 | （地板）防滑板（扶手）铝柱扶手玻璃（墙）45两块瓷砖平铺（天花板）丙烯酸赖氨酸喷雾 |
| 户外楼梯 | （地板）防滑板（扶手墙）外部：45双层瓷砖，内部：喷涂瓦（天花板）丙烯酸赖氨酸喷雾 |
■内部完成表
| 室 名 | 地 板 | 巾 木 | 墙 壁 | 天 井 | 备 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 专 有 部 分 | 玄关 | 400方形瓷砖 | 瓷砖・木制巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | B房型：鞋架、A・C・D・E・F・G・H・I房型：鞋柜 |
| 走廊・厨房（A〜F房型） | 地板 | 木製巾木 | 塑料布、部分厨房前含不燃厨房面板 | 系统厨房・微波炉・壁橱 | ||
| 走廊（G〜I房型） | 塑料桌布 | ── | ||||
| LDK（G〜I房型） | カーテンボックス、物干金物、システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 | |||||
| 洋室 | 窗帘盒，晾衣架 | |||||
| 化妆间・洗衣机放置场 | 坐垫 | 软巾木 | 化妆间・洗衣机防水台、毛巾架・柜子 | |||
| 卫生间 | 卫洗丽、厕纸架、毛巾架、吊柜 | |||||
| 浴室 | 一体体浴室1014型（A〜F房型）・1216型（G〜I房型） | 24小时换气烘干浴室 | ||||
| 共 用 部 分 | 大厅・邮件室 | 600方形砖 | 600方形砖 | 600方形砖 | 镜面材质 | 自动锁操作盘・快递箱・邮箱・广告栏 |
| 共用走廊 | 防滑垫 | ── | 45双层瓷砖 | 蓖麻油喷雾 | − | |
| 垃圾场 | 防尘涂装 | 防尘涂装 | 瓷砖 | 水泥柜、水栓、人体感应照明灯 | ||
| 管理室 | 長尺布 | 软巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 迷你厨房、卫生间 | |