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GENOVIA東向島skygarden

東武晴空塔線「東向島」車站走路11分鐘

東武晴空塔線・東武龜戶線「曳舟」車站走路15分鐘

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物件概要・設備概要・完工表

■物件概要/建築概要

名稱 GENOVIA東向島skygarden(ジェノヴィア東向島スカイガーデン)
所在地(地標) 東京都墨田區堤通一丁目36番3
所在地(地址) 東京都墨田區堤通一丁目36番以下未定
交通 東武晴空塔線「向東島」車站走路11分鐘、東武晴空塔線‧東武龜戶線「曳舟」車站走路15分鐘
土地類別 宅地用地
用途地域‧地區 防火地域、22m第三種高度地區、日影規制5h-3h-4m、下水道處理區域
建築面積率 68.83%
容積率 221.55%
占地面積 1,322.34㎡
建築面積 910.23㎡
樓板面積 3,766.67㎡
容積對象地基面積 2,929.66㎡
格局 1K・1R・1LDK・2LDK
專有面積 25.76㎡~57.95㎡
陽台面積 2.99㎡~5.60㎡
專用庭面積 32.91㎡
構造‧規模 鋼筋水泥造地上5層樓
總戶數 91戶(內含管理室1戶)
販賣戶數 90戶
建築確認編號 第TKC17建確東2314号(平成29年8月10日付)
完工日 2019年1月(預定)
入居日 2019年1月(預定)
分讓後的權利型態 占地為所有權共有、建築物為區分所有
賣主 Good Com Asset股份有限公司
設計總監 創建築設計事務所 股份有限公司
設計‧監督 創建築設計事務所 股份有限公司
工程 片山組 股份有限公司
設計圖書閱覽場所 GENOVIA東向島skygarden管理室
首付款等保全措施 首付款等在完工前,買賣價格的5%以下;完工後,買賣價格的10%以下,並都在1,000万円以下時,不列入保全措置。
管理公司 Good Com 股份有限公司
管理型態 區分所有者全員設立管理協會,並委託管理公司進行管理。

■ 設備概要/專有部分

電力 契約容量:A・B・C・E・F・I・J・K・N・O:30A(最大40A)/D・G・H・M・P・R・T・Q:40A(最大50A)/L・Sr:40A(最大60A)
瓦斯 瓦斯熱水器:A・B・C・E・F・I・J・K・N・O房型 16號(熱水專用)/D・G・H・L・M・P・Q・R・Sr・T房型 20號(加熱功能)、廚房瓦斯爐、專用儀表器(微表儀器)
供水 一體化浴室、廚房、洗臉化妝台、洗衣機放置場、廁所等供水
熱水 由瓦斯熱水器給一體化浴室、廚房、洗臉化妝台等供應熱水
換氣 廚房由抽油煙機來進行強制換氣,一體化浴室‧更衣室‧廁所設置具有24小時換氣機能的浴室換氣乾燥暖房機來進行強制換氣(親子式換氣)
防犯 門鎖、門孔貓眼、雙重鎖、彩色液晶螢幕對講機
防災 自動火災報知設備、瓦斯微表儀器、屋內滅火栓設備
冷暖氣 各戶安裝1台(H・L房型為臥室(1)實裝、臥室(2)・LDK只附有管線。D・G・M・P・Q・R・Sr・T房型為LDK實裝、各臥室只附有管線。)
廚房設備 多功能廚房:A・B・C・E・F・I・J・K・N・O房型 L=1,200/D・G・H・M・P・Q房型 L=1,800/L・R・Sr・T L=2,100
電源插座 各戶皆設置
電視 各戶皆設有電視電源插座
電話 IP電話※IP電話需另外簽約。
網絡 設置LAN端子附設Wi-Fi路由器
浴室 一體化浴室:A・B・C・E・F・I・J・K・N・O房型 1014型/D房型 1216型/G・H・L・M・Q・R・T房型 1317型/P・Sr房型 1418型、設置具有24小時換氣機能的浴室換氣乾燥暖房機
廁所 具免治清洗機能西式馬桶、衛生紙掛架、毛巾掛勾、上方廚櫃
化妝室 洗臉化妝台:A・B・C・E・F・I・J・K・N・O房型 W=600/D・G・H・L・M・Q・R・T房型 W=750/P・Sr房型 W=900、流理台(只有A・B・C房型有)
洗衣機放置場 設置洗衣機用防水盤(640×640)、附緊急止水栓水龍頭、廚櫃
金屬晾衣架 設置為屋內
其他 各戶設有置鞋櫃‧廚櫃(附衣架桿‧一部分房型為大壁櫥)

■ 設備概要/共用部分

電力 東京電力 Power Grid 股份有限公司
瓦斯 東京瓦斯股份有限公司
供水方式 由公營水道加壓泵供應各樓層供水
排水方式 直接排放至公共下水道
防犯 自動鎖系統(附彩色液晶螢幕)、防犯監視器
防災 滅火器、自動火災警報裝置、屋內滅火栓、耐火屏(1~4F)
避難 室內避難樓梯、避難閘口、緊急照明、避難梯
電梯 乘坐人數13人(60m/min)製造商:三菱電機股份有限公司
TV共享視聽設備 設置頂樓天線・BS/CS110°・CATV※BS/CS需另外收費。
電話 NTT東日本
網絡 棟內設有LAN(Fibergate股份有限公司)
停車場 共4台(平置4台)
機車停車場 9台(平置)
自行車停車場 共104台(2段式)
其他 宅配箱、郵箱、公告欄、灑水水龍頭、倉庫、增加泵、滅火泵室、防火水槽排水口、集合住宅用變壓器

■外部完工表

頂樓 防水柏油
外壁 陶瓷45兩層瓷磚、一部分600角瓷磚、一部分噴漆瓷磚
陽台 (地板)防滑墊(扶手外壁)45兩層瓷磚(扶手內壁)噴漆瓷磚

■ 內部完工表

房 名 地 板 護 牆 板 牆 壁 天 花 板 備 註
專 有 部 分 玄關 石雕瓷磚 木製護牆板 乙烯壁紙 乙烯壁紙 置鞋櫃
走廊‧廚房 木製地板 木製護牆板 多工能廚房‧抽油煙機‧上方壁櫥
臥室 空調‧窗簾架‧金屬晾衣桿
壁櫥 衣架桿・廚櫃
廁所 CF墊 軟製護牆板 毛巾掛架‧衛生紙掛架‧上方廚櫃
化妝室・洗衣機放置場 毛巾掛架(只有更衣室有)‧洗衣機用防水盤‧緊急止水栓水龍頭‧廚櫃
浴室 一體化浴室1014型・1216型・1317型・1418型 具24小時換氣機能的浴室換氣乾燥暖房機
共 用 部 分 大廳玄關 陶瓷瓷磚 陶瓷瓷磚 鏡面素材 自動鎖操作盤‧宅配箱‧郵箱
共用走廊 防滑墊 乙烯壁紙 乙烯壁紙
室內樓梯 防滑墊 噴漆瓷磚 離氨酸噴漆
垃圾丟棄場 防塵漆 清水混凝土修補 水栓、排水口
管理室 防滑墊 軟製護牆板 乙烯壁紙 乙烯壁紙 廁所、洗水槽、上方廚櫃、擦手紙架
備蓄倉庫・倉庫 防滑墊 清水混凝土修補 離氨酸噴漆