物件概要・設備概要・完工表
■物件概要/建築概要
名稱 | GENOVIA東向島skygarden(ジェノヴィア東向島スカイガーデン) |
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所在地(地標) | 東京都墨田區堤通一丁目36番3 |
所在地(地址) | 東京都墨田區堤通一丁目36番以下未定 |
交通 | 東武晴空塔線「向東島」車站走路11分鐘、東武晴空塔線‧東武龜戶線「曳舟」車站走路15分鐘 |
土地類別 | 宅地用地 |
用途地域‧地區 | 防火地域、22m第三種高度地區、日影規制5h-3h-4m、下水道處理區域 |
建築面積率 | 68.83% |
容積率 | 221.55% |
占地面積 | 1,322.34㎡ |
建築面積 | 910.23㎡ |
樓板面積 | 3,766.67㎡ |
容積對象地基面積 | 2,929.66㎡ |
格局 | 1K・1R・1LDK・2LDK |
專有面積 | 25.76㎡~57.95㎡ |
陽台面積 | 2.99㎡~5.60㎡ |
專用庭面積 | 32.91㎡ |
構造‧規模 | 鋼筋水泥造地上5層樓 |
總戶數 | 91戶(內含管理室1戶) |
販賣戶數 | 90戶 |
建築確認編號 | 第TKC17建確東2314号(平成29年8月10日付) |
完工日 | 2019年1月(預定) |
入居日 | 2019年1月(預定) |
分讓後的權利型態 | 占地為所有權共有、建築物為區分所有 |
賣主 | Good Com Asset股份有限公司 |
設計總監 | 創建築設計事務所 股份有限公司 |
設計‧監督 | 創建築設計事務所 股份有限公司 |
工程 | 片山組 股份有限公司 |
設計圖書閱覽場所 | GENOVIA東向島skygarden管理室 |
首付款等保全措施 | 首付款等在完工前,買賣價格的5%以下;完工後,買賣價格的10%以下,並都在1,000万円以下時,不列入保全措置。 |
管理公司 | Good Com 股份有限公司 |
管理型態 | 區分所有者全員設立管理協會,並委託管理公司進行管理。 |
■ 設備概要/專有部分
電力 | 契約容量:A・B・C・E・F・I・J・K・N・O:30A(最大40A)/D・G・H・M・P・R・T・Q:40A(最大50A)/L・Sr:40A(最大60A) |
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瓦斯 | 瓦斯熱水器:A・B・C・E・F・I・J・K・N・O房型 16號(熱水專用)/D・G・H・L・M・P・Q・R・Sr・T房型 20號(加熱功能)、廚房瓦斯爐、專用儀表器(微表儀器) |
供水 | 一體化浴室、廚房、洗臉化妝台、洗衣機放置場、廁所等供水 |
熱水 | 由瓦斯熱水器給一體化浴室、廚房、洗臉化妝台等供應熱水 |
換氣 | 廚房由抽油煙機來進行強制換氣,一體化浴室‧更衣室‧廁所設置具有24小時換氣機能的浴室換氣乾燥暖房機來進行強制換氣(親子式換氣) |
防犯 | 門鎖、門孔貓眼、雙重鎖、彩色液晶螢幕對講機 |
防災 | 自動火災報知設備、瓦斯微表儀器、屋內滅火栓設備 |
冷暖氣 | 各戶安裝1台(H・L房型為臥室(1)實裝、臥室(2)・LDK只附有管線。D・G・M・P・Q・R・Sr・T房型為LDK實裝、各臥室只附有管線。) |
廚房設備 | 多功能廚房:A・B・C・E・F・I・J・K・N・O房型 L=1,200/D・G・H・M・P・Q房型 L=1,800/L・R・Sr・T L=2,100 |
電源插座 | 各戶皆設置 |
電視 | 各戶皆設有電視電源插座 |
電話 | IP電話※IP電話需另外簽約。 |
網絡 | 設置LAN端子附設Wi-Fi路由器 |
浴室 | 一體化浴室:A・B・C・E・F・I・J・K・N・O房型 1014型/D房型 1216型/G・H・L・M・Q・R・T房型 1317型/P・Sr房型 1418型、設置具有24小時換氣機能的浴室換氣乾燥暖房機 |
廁所 | 具免治清洗機能西式馬桶、衛生紙掛架、毛巾掛勾、上方廚櫃 |
化妝室 | 洗臉化妝台:A・B・C・E・F・I・J・K・N・O房型 W=600/D・G・H・L・M・Q・R・T房型 W=750/P・Sr房型 W=900、流理台(只有A・B・C房型有) |
洗衣機放置場 | 設置洗衣機用防水盤(640×640)、附緊急止水栓水龍頭、廚櫃 |
金屬晾衣架 | 設置為屋內 |
其他 | 各戶設有置鞋櫃‧廚櫃(附衣架桿‧一部分房型為大壁櫥) |
■ 設備概要/共用部分
電力 | 東京電力 Power Grid 股份有限公司 |
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瓦斯 | 東京瓦斯股份有限公司 |
供水方式 | 由公營水道加壓泵供應各樓層供水 |
排水方式 | 直接排放至公共下水道 |
防犯 | 自動鎖系統(附彩色液晶螢幕)、防犯監視器 |
防災 | 滅火器、自動火災警報裝置、屋內滅火栓、耐火屏(1~4F) |
避難 | 室內避難樓梯、避難閘口、緊急照明、避難梯 |
電梯 | 乘坐人數13人(60m/min)製造商:三菱電機股份有限公司 |
TV共享視聽設備 | 設置頂樓天線・BS/CS110°・CATV※BS/CS需另外收費。 |
電話 | NTT東日本 |
網絡 | 棟內設有LAN(Fibergate股份有限公司) |
停車場 | 共4台(平置4台) |
機車停車場 | 9台(平置) |
自行車停車場 | 共104台(2段式) |
其他 | 宅配箱、郵箱、公告欄、灑水水龍頭、倉庫、增加泵、滅火泵室、防火水槽排水口、集合住宅用變壓器 |
■外部完工表
頂樓 | 防水柏油 |
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外壁 | 陶瓷45兩層瓷磚、一部分600角瓷磚、一部分噴漆瓷磚 |
陽台 | (地板)防滑墊(扶手外壁)45兩層瓷磚(扶手內壁)噴漆瓷磚 |
■ 內部完工表
房 名 | 地 板 | 護 牆 板 | 牆 壁 | 天 花 板 | 備 註 | |
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專 有 部 分 | 玄關 | 石雕瓷磚 | 木製護牆板 | 乙烯壁紙 | 乙烯壁紙 | 置鞋櫃 |
走廊‧廚房 | 木製地板 | 木製護牆板 | 多工能廚房‧抽油煙機‧上方壁櫥 | |||
臥室 | 空調‧窗簾架‧金屬晾衣桿 | |||||
壁櫥 | 衣架桿・廚櫃 | |||||
廁所 | CF墊 | 軟製護牆板 | 毛巾掛架‧衛生紙掛架‧上方廚櫃 | |||
化妝室・洗衣機放置場 | 毛巾掛架(只有更衣室有)‧洗衣機用防水盤‧緊急止水栓水龍頭‧廚櫃 | |||||
浴室 | 一體化浴室1014型・1216型・1317型・1418型 | 具24小時換氣機能的浴室換氣乾燥暖房機 | ||||
共 用 部 分 | 大廳玄關 | 陶瓷瓷磚 | ー | 陶瓷瓷磚 | 鏡面素材 | 自動鎖操作盤‧宅配箱‧郵箱 |
共用走廊 | 防滑墊 | 乙烯壁紙 | 乙烯壁紙 | ー | ||
室內樓梯 | 防滑墊 | 噴漆瓷磚 | 離氨酸噴漆 | ー | ||
垃圾丟棄場 | 防塵漆 | 清水混凝土修補 | 水栓、排水口 | |||
管理室 | 防滑墊 | 軟製護牆板 | 乙烯壁紙 | 乙烯壁紙 | 廁所、洗水槽、上方廚櫃、擦手紙架 | |
備蓄倉庫・倉庫 | 防滑墊 | ー | 清水混凝土修補 | 離氨酸噴漆 | ー |