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GENOVIAGENOVIA龟户水神 skygarden

东武龟户线「东azuma」车站走路7分钟、东武龟户线「龟户水神」车站走路8分钟

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物件概要、設備概要、完工表

■物件概要/建築概要

名称 GENOVIA龟戸水神 skygarden(GENOVIA龟戸水神 skygarden)
所在地(土地编号) 东京都墨田区立花1丁目7番地
所在地(居住地表示) 東京都墨田区立花1丁目30番14号
交通 东武龟户线「东azuma」站徒歩7分、东武龟户线「龟戸水神」站徒歩8分
土地名目 住宅用地
用途地域・地区 准工业地域、准防火地域、新防火制度対象地区、第3种高度地区
建筑覆盖率 54.97%
容积率 198.65%
占地面积 886.44m²
建筑面积 487.28m²
建筑总面积 1991.77m²
目标楼建筑面积 1760.95m²
房型 1K・1LDK
专有面积 25.54m²〜40.90m²
阳台面积 2.88m²〜7.05m²
构造・規模 钢筋混凝土造地上5层建筑
总戸数 58戸(内含管理室1戸)
可售戸数 57戸
建筑确认号码 第BCJ15本建确232号
竣工日 2017年3月(予定)
入居日 2017年3月(予定)
售后的权利行使 用地所有权的共享,建筑物区分所有
卖主 株式会社 goodcomasset
设计监修 株式会社 创建筑设计事务所
设计・监理 株式会社伊藤陆川设计室
施工 株式会社 片山組
设计图书阅览场所 GENOVIA龟戸水神 skygarden管理室
首付金等保全措施 首付金等是在竣工前贩卖价格的5%以下、竣工后10%以下、并且1,000万円以下的為保全措置全免。
管理会社 株式会社goodcomassnt
管理形态 区分贩卖的所有买家成立管理组合,委托管理公司。

■ 设备概要/专有部分

电器 合约用量:A~E房型 30A/F~H房型 40A(A~E房型最大40A、F~H房型最大50A)
瓦斯 瓦斯热水器:A~E房型 16号(热水专用/F~H房型 20号(附带加热器)、厨房燃气灶、专用仪表(微机仪表)
水道 合体浴室、厨房、洗漱卫生间、洗衣机放置场、厕所供水
热水管道 瓦斯热水器的合体浴缸、厕所、洗漱卫生间的热水
排气 厨房是抽油烟机式强制排气、合体浴室・洗漱间・厕所为24小时换气功能的浴室换气干燥暖房机进行強制換气(联动换气
防盗 门卫、门口摄像头、双重保险、彩色图像门铃
防灾 自动火灾报告设备,煤气微机仪表
冷暖气 每户实装一台空调(F~H户型里LDK、洋室各1台)
厨房设备 高性能厨房设备:A~E户型 W=1200/F~H户型 W=1800
插座插头 每户每间都设有插座插头
电视 在各家各户设置电视机折扣购物中心台
电话 NTT光电话 ※NTT光电话需要客户自行签约安装。
网络 flet’ 光纤网※flet’ 光纤网需要客户自行签约安装。
浴室 合体浴室:A~E户型1014型/F~H户型1216型、24時間换气机能型冷暖换气机
卫生间 卫洗丽、卷筒纸架、毛巾架、吊顶棚
化妆室 化妆台:A~E户型 W=600/F~H户型 W=900、洗衣机用防水台(640×640)、紧急停水龙头
其他 每户都有鞋柜・衣柜(含衣架杠杆)・金属晾衣架

■ 设备概要/共用部分

电气 东京电力株式会社
ガス 东京瓦斯株式会社
注水方式 用增压泵抽取公营水道给每户供水
排水方式 污水・雑排水合流方式直接放流排至公营下水道
防盗 自动锁(附彩色图像摄像机)、防盗摄像头(门厅・垃圾场・外楼梯・电梯内)共五处
防災 自動火災報知設備、消火器具
避難 屋外避难楼梯、避难绳梯、避难灯
电梯 6人限乘(60m/min)厂商:株式会社日立大楼系统
TV共同视听项目 屋顶UHF(地上电波)・BS/CS110°卫星电视 ※BS/CS需要自行签约。
网络 flet’ 光纤网※flet’ 光纤网需要客户自行签约安装。
停车场 2台(平地)
摩托车停车场 6台(平地)
自行车停放处 自行车停放处66台( 抽屉式货架2段式)
其他 快递密码箱、邮箱、储备仓库、公告栏・喷水箱

■竣工图

屋顶 非步行用沥青外绝热曝光防水
外壁 磁器质45二丁纹瓷砖、一部分喷漆瓷砖、一部分600角瓷砖
阳台 (地板)防滑座席(外壁扶手栏杆)铝玻璃手摺·铝百叶窗手摺·45二丁字形花砖(内壁扶手栏杆)铝框框玻璃手摺·铝纵格子手摺·喷涂花砖(顶棚)丙烯赖氨酸喷漆瓷砖
外部楼梯 (地板)防滑垫,一部分氨甲酸酯涂膜防水(外壁扶手栏杆)45二丁字形花砖 (内壁扶手栏杆)喷涂花砖 (顶棚)丙烯赖氨酸喷漆瓷砖

■ 内装图

室 名 地板 边 角线 墙壁 天 井 备 考
专有 部 分 门口 400角型瓷砖 400角型瓷砖・实木对缝线 塑料架 塑料架 鞋柜
走廊・厨房 地板 实木对缝线 高性能厨房设备・抽油烟机・吊顶棚
洋室 空调・窗帘架
衣柜 衣架杆・柜子
卫生间 CF纸 软质对缝线 抽纸架・毛巾架・吊顶柜
洗漱间・洗衣间 CF纸 软质对缝线・实木对缝线 洗衣机用防水板・紧急停水龙头・毛巾架・柜子
浴室 A~E户型:合体型浴室1014型、F~H户型:合体型浴室1216型 24時間换气机能型冷暖换气机
共 用 部 分 大厅 瓷砖 瓷砖・鏡面材料 鏡面材 自动锁操作表・快递密码箱・邮箱
共用走廊 防滑地毯 45二丁纹瓷砖 赖氨酸喷漆
垃圾场 防尘涂料 防尘涂料 反复补修 AEP涂料 水龙头
自行车停放处 混凝土金镘 - - - 滑盖式自行车架
停车场 混凝土金镘 - 反复补修 AEP涂料 禁止车辆通行道具
储备仓库 超长座席 软质对缝线 反复补修 塑料布
管理室 超长座席 软质对缝线 反复补修、一部份塑料布 塑料布 卫生间