物件概要、設備概要、完工表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA龟戸水神 skygarden（GENOVIA龟戸水神 skygarden） |
|---|---|
| 所在地（土地编号） | 东京都墨田区立花1丁目7番地 |
| 所在地（居住地表示） | 東京都墨田区立花1丁目30番14号 |
| 交通 | 东武龟户线「东azuma」站徒歩7分、东武龟户线「龟戸水神」站徒歩8分 |
| 土地名目 | 住宅用地 |
| 用途地域・地区 | 准工业地域、准防火地域、新防火制度対象地区、第3种高度地区 |
| 建筑覆盖率 | 54.97% |
| 容积率 | 198.65% |
| 占地面积 | 886.44m² |
| 建筑面积 | 487.28m² |
| 建筑总面积 | 1991.77m² |
| 目标楼建筑面积 | 1760.95m² |
| 房型 | 1K・1LDK |
| 专有面积 | 25.54m²〜40.90m² |
| 阳台面积 | 2.88m²〜7.05m² |
| 构造・規模 | 钢筋混凝土造地上5层建筑 |
| 总戸数 | 58戸（内含管理室1戸） |
| 可售戸数 | 57戸 |
| 建筑确认号码 | 第BCJ15本建确232号 |
| 竣工日 | 2017年3月（予定） |
| 入居日 | 2017年3月（予定） |
| 售后的权利行使 | 用地所有权的共享，建筑物区分所有 |
| 卖主 | 株式会社 goodcomasset |
| 设计监修 | 株式会社 创建筑设计事务所 |
| 设计・监理 | 株式会社伊藤陆川设计室 |
| 施工 | 株式会社 片山組 |
| 设计图书阅览场所 | GENOVIA龟戸水神 skygarden管理室 |
| 首付金等保全措施 | 首付金等是在竣工前贩卖价格的5％以下、竣工后10％以下、并且1,000万円以下的為保全措置全免。 |
| 管理会社 | 株式会社goodcomassnt |
| 管理形态 | 区分贩卖的所有买家成立管理组合，委托管理公司。 |
■ 设备概要／专有部分
| 电器 | 合约用量：A～E房型 30A/F～H房型 40Ａ（A～E房型最大40A、F～H房型最大50A） |
|---|---|
| 瓦斯 | 瓦斯热水器：A～E房型 16号（热水专用/F～H房型 20号（附带加热器）、厨房燃气灶、专用仪表（微机仪表） |
| 水道 | 合体浴室、厨房、洗漱卫生间、洗衣机放置场、厕所供水 |
| 热水管道 | 瓦斯热水器的合体浴缸、厕所、洗漱卫生间的热水 |
| 排气 | 厨房是抽油烟机式强制排气、合体浴室・洗漱间・厕所为24小时换气功能的浴室换气干燥暖房机进行強制換气（联动换气 |
| 防盗 | 门卫、门口摄像头、双重保险、彩色图像门铃 |
| 防灾 | 自动火灾报告设备，煤气微机仪表 |
| 冷暖气 | 每户实装一台空调（F～H户型里LDK、洋室各1台） |
| 厨房设备 | 高性能厨房设备：A～E户型 W＝1200/F～H户型 W＝1800 |
| 插座插头 | 每户每间都设有插座插头 |
| 电视 | 在各家各户设置电视机折扣购物中心台 |
| 电话 | NTT光电话 ※NTT光电话需要客户自行签约安装。 |
| 网络 | flet’ 光纤网※flet’ 光纤网需要客户自行签约安装。 |
| 浴室 | 合体浴室：A～E户型1014型/F～H户型1216型、24時間换气机能型冷暖换气机 |
| 卫生间 | 卫洗丽、卷筒纸架、毛巾架、吊顶棚 |
| 化妆室 | 化妆台：A～E户型 W=600/F～H户型 W=900、洗衣机用防水台（640×640）、紧急停水龙头 |
| 其他 | 每户都有鞋柜・衣柜（含衣架杠杆）・金属晾衣架 |
■ 设备概要／共用部分
| 电气 | 东京电力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 东京瓦斯株式会社 |
| 注水方式 | 用增压泵抽取公营水道给每户供水 |
| 排水方式 | 污水・雑排水合流方式直接放流排至公营下水道 |
| 防盗 | 自动锁（附彩色图像摄像机）、防盗摄像头（门厅・垃圾场・外楼梯・电梯内）共五处 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具 |
| 避難 | 屋外避难楼梯、避难绳梯、避难灯 |
| 电梯 | 6人限乘（60m/min）厂商：株式会社日立大楼系统 |
| TV共同视听项目 | 屋顶UHF(地上电波)・BS/CS110°卫星电视 ※BS/CS需要自行签约。 |
| 网络 | flet’ 光纤网※flet’ 光纤网需要客户自行签约安装。 |
| 停车场 | 2台（平地） |
| 摩托车停车场 | 6台（平地） |
| 自行车停放处 | 自行车停放处66台（ 抽屉式货架2段式） |
| 其他 | 快递密码箱、邮箱、储备仓库、公告栏・喷水箱 |
■竣工图
| 屋顶 | 非步行用沥青外绝热曝光防水 |
|---|---|
| 外壁 | 磁器质45二丁纹瓷砖、一部分喷漆瓷砖、一部分600角瓷砖 |
| 阳台 | (地板)防滑座席(外壁扶手栏杆)铝玻璃手摺·铝百叶窗手摺·45二丁字形花砖(内壁扶手栏杆)铝框框玻璃手摺·铝纵格子手摺·喷涂花砖(顶棚)丙烯赖氨酸喷漆瓷砖 |
| 外部楼梯 | (地板)防滑垫，一部分氨甲酸酯涂膜防水(外壁扶手栏杆)45二丁字形花砖 (内壁扶手栏杆)喷涂花砖 (顶棚)丙烯赖氨酸喷漆瓷砖 |
■ 内装图
| 室 名 | 地板 | 边 角线 | 墙壁 | 天 井 | 备 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 专有 部 分 | 门口 | 400角型瓷砖 | 400角型瓷砖・实木对缝线 | 塑料架 | 塑料架 | 鞋柜 |
| 走廊・厨房 | 地板 | 实木对缝线 | 高性能厨房设备・抽油烟机・吊顶棚 | |||
| 洋室 | 空调・窗帘架 | |||||
| 衣柜 | 衣架杆・柜子 | |||||
| 卫生间 | CF纸 | 软质对缝线 | 抽纸架・毛巾架・吊顶柜 | |||
| 洗漱间・洗衣间 | CF纸 | 软质对缝线・实木对缝线 | 洗衣机用防水板・紧急停水龙头・毛巾架・柜子 | |||
| 浴室 | A～E户型：合体型浴室1014型、F～H户型：合体型浴室1216型 | 24時間换气机能型冷暖换气机 | ||||
| 共 用 部 分 | 大厅 | 瓷砖 | — | 瓷砖・鏡面材料 | 鏡面材 | 自动锁操作表・快递密码箱・邮箱 |
| 共用走廊 | 防滑地毯 | — | 45二丁纹瓷砖 | 赖氨酸喷漆 | — | |
| 垃圾场 | 防尘涂料 | 防尘涂料 | 反复补修 | AEP涂料 | 水龙头 | |
| 自行车停放处 | 混凝土金镘 | - | - | - | 滑盖式自行车架 | |
| 停车场 | 混凝土金镘 | - | 反复补修 | AEP涂料 | 禁止车辆通行道具 | |
| 储备仓库 | 超长座席 | 软质对缝线 | 反复补修 | 塑料布 | − | |
| 管理室 | 超长座席 | 软质对缝线 | 反复补修、一部份塑料布 | 塑料布 | 卫生间 | |