物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA金町（ジェノヴィア金町） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都葛飾区東金町6丁目2772番33･35、2781番2 |
| 所在地（住居表示） | 東京都葛飾区東金町6丁目13番2 |
| 交通 | JR常磐線「金町」駅徒歩9分 京成電鉄金町線「京成金町」駅徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 準工業地域、第一種住居地域、防火地域、準防火地域、 第二種高度地区、最低減高度地区（7m）、第2種特別工業地区 |
| 建ぺい率 | 31.61% |
| 容積率 | 316.23% |
| 敷地面積 | 1,082.52㎡ |
| 建築面積 | 342.22㎡ |
| 延べ面積 | 4,394,60㎡ |
| 容積対象床面積 | 3,423,33㎡ |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 23.74㎡〜24.12㎡ |
| バルコニー面積 | 2.65㎡〜2.95㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建て |
| 総戸数 | 142戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 141戸 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済22‐0801号（令和4年12月22日付） |
| 竣工日 | 2024年10月（予定） |
| 入居日 | 2024年11月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社グッドコムアセット、株式会社フュディアルクリエーション |
| 設計・監理 | 株式会社ARG一級建築士事務所 |
| 施工 | 住協建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア金町管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量： 30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：16号（給湯専用）、キッチンガスコンロ、専用メーター |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ－ホン、防犯センサー（1階住戸） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備（11〜15階） |
| 冷暖房 | エアコン実装 |
| 厨房設備 | システムキッチン Ｌ＝1,200 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | 光回線電話※別途契約が必要です。 |
| インターネット | LAN端子付Wi-Fiルーター設置（株式会社ファイバーゲート） |
| 浴室 | ユニットバス：1014型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| パウダールーム | 洗面化粧台 L=600、タオル掛、シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、棚板 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水機能付給水栓、棚板 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、吊戸棚（C～Eタイプ）、 タオル掛け（C～Eタイプ） |
| その他 | 下足入またはシューズインクローゼット、クローゼット、室内物干金物 |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水、雨水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、消火器具、屋内消火栓設備、 連結送水管、避雷針設備、非常コンセント設備 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明、誘導灯 |
| エレベーター | 13人乗り（105m／min) メーカー：東芝エレベーター株式会社 |
| TV共視聴設備 | BS/CS110°アンテナ設置、地上デジタルUHFアンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| 電話 | NTT東日本※別途契約が必要です。v |
| インターネット | 株式会社ファイバーゲート |
| バイク置場 | 11台（平置） |
| 駐輪場 | 127台（2段式122台、平置5台） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓、変圧器、自家発電機 |
■外部仕上表
| 屋上 | アスファルト露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル、ボーダータイル、吹付タイル |
| 外部階段 | （床）長尺塩ビシート （中壁）吹付タイル （天井）リシン吹付 |
| バルコニー | （床）長尺塩ビシート （手摺）アルミガラス手摺･ルーバー手摺 （天井）リシン吹付 |
| バイク置場・駐輪場 | （床）土間コンクリート |
| 避難通路 | （床）透水性アスファルト |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 硬質塩ビタイル | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入またはシューズインクローゼット |
| 廊下 | フローリング | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚、洗濯機用防水パン、緊急止水機能付給水栓、棚板 | ||||
| 洋 室 | エアコン、カーテンボックス、ピクチャーレール、物干金物 | |||||
| クローゼット | 棚板、ハンガーパイプ | |||||
| パウダールーム・トイレ | CFシート | ソフト巾木 | 洗面化粧台、タオル掛、シャワー洗浄機能便座付洋式便器、 ペーパーホルダー、棚板 | |||
| 浴室 | 1014型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | 風除室・エントランスホール | 磁器質大判タイル | 磁器質大判タイル | 磁器質大判タイル | AEP塗装・ビニールクロス | オートロック操作盤、宅配ボックス、メールボックス |
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ、手洗い器 | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 吹付タイル | リシン吹付 | 棚、水栓、脱臭機 | |
| 共用廊下（2〜15F） | タイルカーペット | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 消火器 | |