物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA川口元郷 （ジェノヴィア川口元郷） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 埼玉県川口市元郷二丁目1526番1、1573番14、 1631番3,5,6、2683番2 |
| 所在地（住居表示） | 埼玉県川口市元郷二丁目15番27 |
| 交通 | 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩5分 JR京浜東北線「川口」駅 徒歩22分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 準工業地域、特別工業地区 |
| 建ぺい率 | 47.41% |
| 容積率 | 199.99% |
| 敷地面積 | 914.45㎡ |
| 建築面積 | 433.47㎡ |
| 延床面積 | 2,208.52㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,828.72㎡ |
| 間取り | 1K・1DK |
| 専有面積 | 21.00㎡〜27.60㎡ |
| バルコニー面積 | 4.50㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 23.40㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上8階建て |
| 総戸数 | 86戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 85戸 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050063号（令和5年5月17日付） |
| 竣工日 | 2024年7月（予定） |
| 入居日 | 2024年8月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| 設計・監理 | AIUEO STUDIO株式会社 |
| 施工 | 内野建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア川口元郷管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：A〜Dタイプ 30A（最大40A）／Eタイプ 40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：16号（給湯専用）、キッチンガスコンロ、専用メーター |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバストイレは 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ－ホン、 防犯センサー（1階住戸、707〜712、801〜805号室） |
| 防災 | 自動火災報知設備、ガスマイコンメーター、屋内消火栓設備、 連結送水管設備、インターホン設備（非常ボタン） |
| 冷暖房 | エアコン実装 |
| 厨房設備 | システムキッチン：A〜Dタイプ Ｌ＝1,200／Eタイプ Ｌ＝1,225 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | IP電話 ※IP電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | LAN端子付Wi-Fiルーター設置（株式会社ファイバーゲート） |
| 浴室 | ユニットバス：A〜Dタイプ 1014型／Eタイプ 1116型、 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| パウダールーム | 洗面化粧台：W＝600 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、棚板 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓、棚板 |
| その他 | 下足入、クローゼット、室内物干金物 |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水、雨水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具、屋内消火栓設備、避雷針、連結送水管 |
| 避難 | 屋外階段、避難ハッチ、非常照明、避難はしご（202号室） |
| エレベーター | 9人乗り（90m/min）・ロープ式（マシンルームレス） メーカー：三菱電機株式会社 |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF（地デジ）・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| 電話 | NTT東日本 ※別途契約が必要です。 |
| インターネット | 株式会社ファイバーゲート |
| バイク置場 | 9台（平置） |
| 駐輪場 | 86台（ラック式） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓、変圧器 |
■外部仕上表
| 屋根・屋上 | 外断熱アスファルト露出防水、パラペット等ウレタン防水 |
|---|---|
| 外壁 | コンクリート打放しの上、ペイント・フッ素樹脂塗装及び撥水材塗布 |
| バルコニー・ルーフバルコニー | （床）長尺塩ビシート、ウレタン防水 （手摺）カラーアルミ手摺（支柱、トップレール等） 立上り部：不透明合わせ硝子 （天井）撥水材塗布仕上 |
| 屋外階段 | （床）長尺塩ビシート （手摺壁・内外天端共）フッ素樹脂塗装 （段裏・上裏）アクリル系リシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | セラミックタイル | セラミックタイル | ビニールクロス | ビニールクロス | Eタイプ：下足入 |
| 廊下 | フローリング | 木巾木 | A〜Dタイプ：下足入 | |||
| キッチン（A〜Dタイプ） | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 | |||||
| ダイニングキッチン（Eタイプ） | システムキッチン、レンジフード、カーテンボックス、エアコン | |||||
| 洋室 | カーテンボックス、エアコン | |||||
| クローゼット（A〜Dタイプ）・ウォークインクローゼット（Eタイプ） | ハンガーパイプ、棚板 | |||||
| パウダールーム | フローリング | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機用防水パン、 緊急止水弁付給水栓、棚板 | ||||
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、 タオル掛け、棚板 | |||||
| 浴室 | A〜Dタイプ1014型／Eタイプ1116型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | 風除室・エントランスホール | 磁器質タイル | 磁器質タイル | 磁器質タイル 擬石タイル、鏡 | AEP塗装 | オートロック操作盤、宅配ボックス、メールボックス |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート打放し 補修 | ケイカル板目透し貼り 素地仕上 | 水栓、換気扇、脱臭機 | |
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ、エアコン | |
| 共用廊下 | 塗装仕上ゆず肌吹付 ウレタン系塗膜防水 | 塗装仕上ゆず肌吹付 吹付タイル | コンクリート打放し 塗装仕上 | — | ||