物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要/建築概要
名称 | GENOVIA川崎鈴木町skygarden(ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン) |
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所在地(地番) | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町17番2 |
所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町17番3 |
交通 | 京急大師線「鈴木町」駅徒歩5分 京急大師線「川崎大師」駅徒歩8分 京急大師線「港町」駅徒歩12分 |
地目 | 宅地 |
用途地域・地区 | 第二種住居地域、準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 45.06% |
容積率 | 199.99% |
敷地面積 | 2,021.15㎡ |
建築面積 | 1,011.12㎡ |
延床面積 | 4,779.56㎡ |
容積対象床面積 | 4,042.18㎡ |
間取り | 1K |
専有面積 | 25.87㎡~26.66㎡ |
バルコニー面積 | 2.84㎡〜3.96㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上6階建て |
総戸数 | 152戸(内管理室1戸) |
販売戸数 | 151戸 |
建築確認番号 | JCIA確認21第01076号(令和4年4月25日付) |
竣工日 | 2023年6月(予定) |
入居日 | 2023年7月(予定) |
分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
デザイン監修 | 株式会社 創建築設計事務所 |
設計・監理 | PCMC・アーキテクト・サポート株式会社 |
施工 | 株式会社小川建設 |
設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン管理室 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
管理会社 | 株式会社グッドコム |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要/専有部分
電気 | 契約容量 30A(最大40A) |
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ガス | ガス給湯器16号(給湯専用)、キッチンガスコンロ、専用メーター |
給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気) |
防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ-ホン |
防災 | 自動火災報知設備、ガスマイコンメーター |
冷暖房 | エアコン実装 |
厨房設備 | システムキッチン L=1,200 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
電話 | IP電話 ※IP電話は別途契約が必要です。 |
インターネット | LAN端子付Wi-Fiルーター設置(株式会社ファイバーゲート) |
浴室 | ユニットバス : 1014型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
パウダールーム | 洗面化粧台 L=600、タオル掛、洗濯機用防水パン設置(640×640)、緊急止水機能付給水栓、棚板 |
トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、棚板 |
その他 | 下足入、クローゼット、室内物干金物 |
■ 設備概要/共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
防犯 | オートロックシステム(カラーモニター付)、防犯カメラ設置 |
防災 | 自動火災報知設備、消火器具、屋内消火栓設備 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明、避難はしご(229号室) |
エレベーター | 9人乗り(60m/min) メーカー:三菱電機株式会社 |
TV共視聴設備 | BS/CS110°アンテナ設置、地上デジタルUHFアンテナ設置※BS/CSは別途契約が必要です。 |
電話 | NTT東日本※別途契約が必要です。 |
インターネット | 株式会社ファイバーゲート |
駐車場 | 21台(平置20台、身障者用1台) |
バイク置場 | 16台(平置) |
駐輪場 | 151台(2段式) |
その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓、変圧器 |
■外部仕上表
屋上 | アスファルト断熱露出防水 |
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外壁 | 45二丁掛磁器質タイル、吹付タイル、磁器質大判タイル |
バルコニー | (床)長尺塩ビシート (手摺)アルミガラス手摺 (天井)リシン吹付 |
屋外階段 | (床)長尺塩ビシート (壁)吹付タイル (手摺)躯体手摺 (天井)リシン吹付 |
駐輪場・バイク置場 | (床)コンクリート金鏝仕上げ |
駐車場 | (床)アスファルト密粒舗装 |
■ 内部仕上表
室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
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専 有 部 分 | 玄関 | 硬質塩ビシート | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
廊下 | フローリング | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 | ||||
洋室 | エアコン、カーテンボックス、室内物干金物 | |||||
クローゼット | 棚板、ハンガーパイプ | |||||
パウダールーム | CFシート | ソフト巾木 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン、緊急止水機能付給水栓、棚板 | |||
トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、棚板 | |||||
浴室 | ユニットバス 1014型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
共 用 部 分 | 風除室・エントランスホール | 磁器質大判タイル | − | 磁器質大判タイル | 鏡面材、化粧フィルム、AEP塗装 | オートロック操作盤、宅配ボックス、メールボックス |
共用廊下 | 長尺塩ビシート | − | 吹付タイル | リシン吹付 | − | |
ゴミ置場 | ウレタン塗布防水 | ウレタン塗布防水 | コンクリート打放し補修 | 水栓 | ||
管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ、ミニキッチン |