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GENOVIA高円寺 skygarden

JR中央線・総武線「高円寺」駅徒歩10分

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物件概要・設備概要・仕上表

■物件概要/建築概要

名称 GENOVIA高円寺 skygarden(ジェノヴィア高円寺スカイガーデン)
所在地(地番) 東京都中野区大和町1丁目28番7他
所在地(住居表示) 東京都中野区大和町1丁目2番以下未定
交通 JR中央線・総武線「高円寺」駅徒歩10分
地目 宅地
用途地域・地区 第1種中高層住居地域(近隣商業地域)、第1種・第3種高度地区
建ぺい率 60%・80%
容積率 160%・240%
敷地面積 318.60m²
建築面積 227.67m²
延床面積 688.20m²
容積対象床面積 566.81m²
間取り 1K・1LDK・2LDK
専有面積 25.67m²〜51.35m²
バルコニー面積 3.07m²〜6.44m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階・地上4階階建
総戸数 21戸(内管理室1戸)
販売戸数 20戸
建築確認番号 GEA1511-10194(平成27年5月28日)
竣工日 平成28年3月(予定)
入居日 平成28年4月(予定)
分譲後の権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
売主 株式会社グッドコムアセット
デザイン監修 株式会社創建築設計事務所
設計・監理 株式会社オーエーシー設計
施工 クレハ錦建設株式会社
設計図書閲覧場所 ジェノヴィア高円寺スカイガーデン管理室
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。
管理会社 株式会社グッドコム
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。

■ 設備概要/専有部分

電気 契約容量:40A(最大60A)
給水 ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 電気温水器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気)
防犯 ドアガ-ド、ドアスコ-プ、ダブルロック、カラ-モニタ-付インタ-ホン
防災 自動火災報知機設置
冷暖房 各戸1台エアコン実装(A〜Eタイプは洋室、F〜HタイプはLDに実装、洋室(1)は将来対応スリーブのみ)
厨房設備 システムキッチン:A〜Eタイプ L=1,200/F〜Hタイプ L=1,800
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸にテレビアウトレット設置
電話 F〜Hタイプにモジュラ-ジャック設置
LAN F〜HタイプにLAN端子設置
浴室 ユニットバス:A〜Eタイプ1014型/F・Gタイプ1216型/Hタイプ1317型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
トイレ シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け
パウダールーム 洗面化粧台:W=700、洗濯機用防水パン設置(640×640)、緊急止水栓付給水栓
その他 各戸に下足入、クローゼット(ハンガーパイプ付)

■ 設備概要/共用部分

電気 東京電力株式会社
給水方式 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水
排水方式 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流
防犯 オ-トロックシステム(カラーモニタ-付)、防犯カメラ設置(風除室・北東側外構・ゴミ置場前・エレベーター内)合計4箇所
防災 自動火災報知設備、消火器具
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明、
エレベーター 6人乗り(60m/min)メーカー:三菱電機ビルテクノサービス株式会社
TV共視聴設備 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。
インターネット フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。
駐輪場 二段スライド式駐輪ラック25台
その他 宅配ボックス、メ-ルボックス、掲示板、散水栓

■外部仕上表

屋上 外断熱露出シート防水
外壁 45二丁掛磁器質タイル、一部吹付タイル
バルコニー (床)ノンスリップ長尺ビニールシート(手摺外壁)ガラス・アルミ格子・一部45二丁掛タイル(手摺内壁)ガラス・アルミ格子・一部吹付タイル(天井)リシン吹付
屋外階段 (床)ノンスリップ長尺ビニールシート(手摺外壁)アルミ格子(手摺内壁)吹付タイル(天井)リシン吹付

■ 内部仕上表

室 名 巾 木 天 井 備 考
専 有 部 分 玄関 硬質塩ビタイル 木巾木 ビニールクロス ビニールクロス 下足入
廊下・キッチン フローリング システムキッチン・レンジフ-ド・吊戸棚
洋室 各戸1台エアコン実装(A〜Eタイプは洋室、F〜HタイプはLDに実装、洋室は将来対応スリーブのみ)・カーテンレ-ル
クローゼット ハンガーパイプ・棚
トイレ CFシート ソフト巾木 ペーパーホルダー・タオル掛け
パウダールーム・洗濯機置場 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓
浴室 ユニットバス:A〜Eタイプ1014型/F・Gタイプ1216型/Hタイプ1317型 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
共 用 部 分 エントランスホール 磁器質タイル 磁器質タイル 鏡面材 オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス
共用廊下 ノンスリップシート 45二丁掛タイル・一部吹付タイル リシン吹付
ゴミ置場 防塵塗装 吹付タイル AEP 水栓
管理室 硬質塩ビタイル ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス トイレ