物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA高円寺 skygarden（ジェノヴィア高円寺スカイガーデン） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都中野区大和町1丁目28番7他 |
| 所在地（住居表示） | 東京都中野区大和町1丁目2番以下未定 |
| 交通 | JR中央線・総武線「高円寺」駅徒歩10分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 第１種中高層住居地域（近隣商業地域）、第１種・第３種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60%・80% |
| 容積率 | 160%・240% |
| 敷地面積 | 318.60m² |
| 建築面積 | 227.67m² |
| 延床面積 | 688.20m² |
| 容積対象床面積 | 566.81m² |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 25.67m²〜51.35m² |
| バルコニー面積 | 3.07m²〜6.44m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地下１階・地上４階階建 |
| 総戸数 | 21戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 建築確認番号 | GEA1511-10194（平成27年5月28日） |
| 竣工日 | 平成28年3月（予定） |
| 入居日 | 平成28年4月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社グッドコムアセット |
| デザイン監修 | 株式会社創建築設計事務所 |
| 設計・監理 | 株式会社オーエーシー設計 |
| 施工 | クレハ錦建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア高円寺スカイガーデン管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％以下、竣工後10％以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：40A（最大60A） |
|---|---|
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | 電気温水器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガ－ド、ドアスコ－プ、ダブルロック、カラ－モニタ－付インタ－ホン |
| 防災 | 自動火災報知機設置 |
| 冷暖房 | 各戸1台エアコン実装（A〜Eタイプは洋室、F〜HタイプはLDに実装、洋室（1）は将来対応スリーブのみ） |
| 厨房設備 | システムキッチン：A〜Eタイプ Ｌ＝1,200/F〜Hタイプ Ｌ＝1,800 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | F〜Hタイプにモジュラ－ジャック設置 |
| LAN | F〜HタイプにLAN端子設置 |
| 浴室 | ユニットバス：A〜Eタイプ1014型/F・Gタイプ1216型/Hタイプ1317型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け |
| パウダールーム | 洗面化粧台：W=700、洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓 |
| その他 | 各戸に下足入、クローゼット（ハンガーパイプ付） |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オ－トロックシステム（カラーモニタ－付）、防犯カメラ設置（風除室・北東側外構・ゴミ置場前・エレベーター内）合計4箇所 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明、 |
| エレベーター | 6人乗り（60m/min）メーカー：三菱電機ビルテクノサービス株式会社 |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 駐輪場 | 二段スライド式駐輪ラック25台 |
| その他 | 宅配ボックス、メ－ルボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | 外断熱露出シート防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル、一部吹付タイル |
| バルコニー | （床）ノンスリップ長尺ビニールシート（手摺外壁）ガラス・アルミ格子・一部45二丁掛タイル（手摺内壁）ガラス・アルミ格子・一部吹付タイル（天井）リシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）ノンスリップ長尺ビニールシート（手摺外壁）アルミ格子（手摺内壁）吹付タイル（天井）リシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 硬質塩ビタイル | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下・キッチン | フローリング | システムキッチン・レンジフ－ド・吊戸棚 | ||||
| 洋室 | 各戸1台エアコン実装（A〜Eタイプは洋室、F〜HタイプはLDに実装、洋室は将来対応スリーブのみ）・カーテンレ－ル | |||||
| クローゼット | ハンガーパイプ・棚 | |||||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ペーパーホルダー・タオル掛け | |||
| パウダールーム・洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓 | |||||
| 浴室 | ユニットバス：A〜Eタイプ1014型/F・Gタイプ1216型/Hタイプ1317型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | エントランスホール | 磁器質タイル | — | 磁器質タイル | 鏡面材 | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス |
| 共用廊下 | ノンスリップシート | 45二丁掛タイル・一部吹付タイル | リシン吹付 | — | ||
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 吹付タイル | AEP | 水栓 | ||
| 管理室 | 硬質塩ビタイル | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | |