物件概要、設備概要、完工表
■物件概要／建築概要
| 名稱 | GENOVIA高円寺 skygarden |
|---|---|
| 所在地(地標) | 東京都中野區大和町1丁目28番7他 |
| 所在地(局住地詳細) | 東京都中野區大和町1丁目2番以下未定 |
| 交通 | JR中央線,總武線「高円寺」站走路10分鐘 |
| 用地 | 住宅用地 |
| 用途地域、地區 | 第一類中高層住居地域,(近商業區域),第一類,第三類高度地區 |
| 建物率 | 60%・80% |
| 容積率 | 160%・240% |
| 地基面積 | 318.60平方公尺 |
| 建物面積 | 227.67平方公尺 |
| 延床面積 | 688.20平方公尺 |
| 容積對象地基面積 | 566.81平方公尺 |
| 格局 | 1K・1LDK・2LDK |
| 專有面積 | 25.67平方公尺〜51.35平方公尺 |
| 陽台面積 | 3.07平方公尺〜6.44平方公尺 |
| 構造、規模 | 鋼筋水泥建地下一層地上四層的建築物 |
| 總住戶 | 21戶(內、管理室1戶) |
| 販賣戶數 | 20戶 |
| 建築認證編號 | GEA1511-10194（2015年5月28日） |
| 完工日 | 2016年3月(預定) |
| 入局日 | 2016年4月(預定) |
| 分讓後的權利形態 | 敷地的所有權共有、建物為區分所有 |
| 賣方 | Goodcom asset股份有限公司 |
| 設計總監 | 創建築設計事物所股份有限公司 |
| 設計、控管 | OAC股份有限公司設計 |
| 施工 | Kureha錦建設股份有限公司 |
| 設計圖書閱覽場所 | GENOVIA高円寺 skygarden 管理室 |
| 頭期款保全措施 | 頭期款在完工前為販賣價格的5%以下，完工後為10%以下，且因為在1000萬以下因此不列入保全措施。 |
| 管理公司 | Goodcom股份有限公司 |
| 管理形態 | 區分所有者全員管理協會的設立並委託管理公司。 |
■ 設備概要／專有部分
| 電力 | 契約容量 : 40Ａ（最大60A） |
|---|---|
| 給水 | 浴室、廚房、洗臉盥洗台、洗衣機放置場、廁所給水裝置 |
| 熱水 | 一體成形浴缸,廚房,洗臉化妝台由電熱水器供應熱水 |
| 換氣扇 | 廚房會依加熱食物來自動加大換氣扇的風力、浴室、梳妝房、廁所、附有24時通風機能，浴室付通風乾燥暖氣機能的通風設備(親子式獨立通風機) |
| 防犯 | 門鎖拴、門孔貓眼、雙層鎖、彩色液晶螢幕訪客對講機 |
| 防災 | 自動火災警報器 |
| 冷暖房 | 每戶各裝1台（A~E房型為西式房間,F~H房型設有客廳及餐廳,房間(1)為將來管線使用） |
| 廚房設備 | 多功能廚房:A~E型 L=1200/F~H型 L=2100 |
| 電源插座 | 各戶設置 |
| 電視 | 每戶都設有電視插座設置 |
| 電話 | F~H型設有電話線插座設置 |
| LAN | F~H型設有LAN有線網路插座裝置 |
| 浴室 | 整體浴室:A~E型 1014型/F、G型 1216型/H型 1317型、24小時附通風機能浴室換氣通風乾燥暖房機 |
| 廁所 | 備有免治清洗功能的西式馬桶、衛生紙掛架、毛巾掛勾 |
| 梳妝房 | 洗面化粧台:W=700、洗衣機用的防水台(640x640)、緊急止水給水栓 |
| 室內洗衣機放置場所 | 洗衣機用的防水台(640x640)、緊急止水給水栓、上方廚櫃 |
| 其他 | 每戶的鞋箱、櫥櫃(附衣架掛勾) |
■ 設備概要／共用部分
| 電力 | 東京電力股份有限公司 |
|---|---|
| 供水方式 | 直接增壓(公營水道)，加壓泵來供水 |
| 排水方式 | 汙水、髒水一起排放到公營下水道 |
| 防犯 | 自動鎖系統(彩色液晶螢幕訪客對講機)、防犯監視器設置(防風室、北北東面外側結構、垃圾放置場・電梯內) 合計4個場所 |
| 防災 | 共同住宅用自動火災通報設備、滅火器具 |
| 避難 | 屋外緊急避難逃生梯、避難口、非常照明 |
| 電梯 | 6人乘坐(60/min) 製造商:三菱電機建築科技服務股份有限公司 |
| 共用視聽設備 | 屋頂UHF (地面衛星收訊)、BS/CS110°、天線設備 ※BS/CS需要另外簽約 |
| 網路 | 光纖網路 ※光纖網路須另行簽約 |
| 停車場 | 上下停放兩段式滑入式停車格 25台 |
| 其他 | 宅配箱、郵箱、公告板、噴水水龍頭 |
■外部完工表
| 屋頂 | 外露式防水隔熱墊 |
|---|---|
| 外牆 | 45二丁掛瓷磚、一部噴霧瓷磚 |
| 陽台 | (地板) 防滑墊 (扶手外壁) 玻璃、鋁製格子窗、一部45二丁掛瓷磚 (扶手內牆) 玻璃、鋁製格子窗、一部噴霧瓷磚(天花板) 蓖麻毒素噴霧 |
| 屋外階梯 | (地板) 防滑墊 (扶手外壁) 鋁製格子窗(扶手內牆)噴霧瓷磚 (天花板) 蓖麻毒素噴霧 |
■ 內部完工表
| 房間名 | 地 板 | 護壁板 | 牆 壁 | 天花板 | 備 註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 專 有 部 分 | 玄關 | 硬質PVC地板 | 木材 | 乙烯基質地 | 乙烯基質地 | 鞋箱 |
| 走廊・廚房 | 木質地板材料 | 多功能廚房、抽油煙機、上方廚櫃 | ||||
| 臥房 | 每戶各裝1台(A~E房型為西式房間,F~H房型設有客廳及餐廳,房間(1)為將來管線使用)、窗簾掛 | |||||
| 櫥櫃 | 衣架掛勾、櫃子 | |||||
| 廁所 | CF鋪紙 | 軟木材 | 衛生紙掛架、毛巾吊掛 | |||
| 梳妝房 | 洗衣機用的防水台、緊急止水給水栓、洗臉盥洗台 | |||||
| 浴室 | 整體浴室:A~E型 1014型/F、G型 1216型/H型 1317型 | 24小時附通風機能浴室換氣通風乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | 大廳 | 陶瓷材質瓷磚 | — | 陶瓷材質瓷磚 | 鏡面材質 | 自動鎖操作裝置、宅配箱、信箱 |
| 共用走廊 | 防滑墊 | 45二丁掛瓷磚、一部噴霧瓷磚 | 蓖麻毒素噴霧 | — | ||
| 垃圾放置場 | 防塵油漆 | 噴霧瓷磚 | AEP | 水栓 | ||
| 管理室 | 硬質PVC地板 | 軟木材 | 乙烯基質地 | 乙烯基質地 | 廁所 | |