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GENOVIA高円寺 skygarden

JR中央線,總武線「高円寺」站走路10分鐘

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物件概要、設備概要、完工表

■物件概要/建築概要

名稱 GENOVIA高円寺 skygarden
所在地(地標) 東京都中野區大和町1丁目28番7他
所在地(局住地詳細) 東京都中野區大和町1丁目2番以下未定
交通 JR中央線,總武線「高円寺」站走路10分鐘
用地 住宅用地
用途地域、地區 第一類中高層住居地域,(近商業區域),第一類,第三類高度地區
建物率 60%・80%
容積率 160%・240%
地基面積 318.60平方公尺
建物面積 227.67平方公尺
延床面積 688.20平方公尺
容積對象地基面積 566.81平方公尺
格局 1K・1LDK・2LDK
專有面積 25.67平方公尺〜51.35平方公尺
陽台面積 3.07平方公尺〜6.44平方公尺
構造、規模 鋼筋水泥建地下一層地上四層的建築物
總住戶 21戶(內、管理室1戶)
販賣戶數 20戶
建築認證編號 GEA1511-10194(2015年5月28日)
完工日 2016年3月(預定)
入局日 2016年4月(預定)
分讓後的權利形態 敷地的所有權共有、建物為區分所有
賣方 Goodcom asset股份有限公司
設計總監 創建築設計事物所股份有限公司
設計、控管 OAC股份有限公司設計
施工 Kureha錦建設股份有限公司
設計圖書閱覽場所 GENOVIA高円寺 skygarden 管理室
頭期款保全措施 頭期款在完工前為販賣價格的5%以下,完工後為10%以下,且因為在1000萬以下因此不列入保全措施。
管理公司 Goodcom股份有限公司
管理形態 區分所有者全員管理協會的設立並委託管理公司。

■ 設備概要/專有部分

電力 契約容量 : 40A(最大60A)
給水 浴室、廚房、洗臉盥洗台、洗衣機放置場、廁所給水裝置
熱水 一體成形浴缸,廚房,洗臉化妝台由電熱水器供應熱水
換氣扇 廚房會依加熱食物來自動加大換氣扇的風力、浴室、梳妝房、廁所、附有24時通風機能,浴室付通風乾燥暖氣機能的通風設備(親子式獨立通風機)
防犯 門鎖拴、門孔貓眼、雙層鎖、彩色液晶螢幕訪客對講機
防災 自動火災警報器
冷暖房 每戶各裝1台(A~E房型為西式房間,F~H房型設有客廳及餐廳,房間(1)為將來管線使用)
廚房設備 多功能廚房:A~E型 L=1200/F~H型 L=2100
電源插座 各戶設置
電視 每戶都設有電視插座設置
電話 F~H型設有電話線插座設置
LAN F~H型設有LAN有線網路插座裝置
浴室 整體浴室:A~E型 1014型/F、G型 1216型/H型 1317型、24小時附通風機能浴室換氣通風乾燥暖房機
廁所 備有免治清洗功能的西式馬桶、衛生紙掛架、毛巾掛勾
梳妝房 洗面化粧台:W=700、洗衣機用的防水台(640x640)、緊急止水給水栓
室內洗衣機放置場所 洗衣機用的防水台(640x640)、緊急止水給水栓、上方廚櫃
其他 每戶的鞋箱、櫥櫃(附衣架掛勾)

■ 設備概要/共用部分

電力 東京電力股份有限公司
供水方式 直接增壓(公營水道),加壓泵來供水
排水方式 汙水、髒水一起排放到公營下水道
防犯 自動鎖系統(彩色液晶螢幕訪客對講機)、防犯監視器設置(防風室、北北東面外側結構、垃圾放置場・電梯內) 合計4個場所
防災 共同住宅用自動火災通報設備、滅火器具
避難 屋外緊急避難逃生梯、避難口、非常照明
電梯 6人乘坐(60/min) 製造商:三菱電機建築科技服務股份有限公司
共用視聽設備 屋頂UHF (地面衛星收訊)、BS/CS110°、天線設備 ※BS/CS需要另外簽約
網路 光纖網路 ※光纖網路須另行簽約
停車場 上下停放兩段式滑入式停車格 25台
其他 宅配箱、郵箱、公告板、噴水水龍頭

■外部完工表

屋頂 外露式防水隔熱墊
外牆 45二丁掛瓷磚、一部噴霧瓷磚
陽台 (地板) 防滑墊 (扶手外壁) 玻璃、鋁製格子窗、一部45二丁掛瓷磚 (扶手內牆) 玻璃、鋁製格子窗、一部噴霧瓷磚(天花板) 蓖麻毒素噴霧
屋外階梯 (地板) 防滑墊 (扶手外壁) 鋁製格子窗(扶手內牆)噴霧瓷磚 (天花板) 蓖麻毒素噴霧

■ 內部完工表

房間名 地 板 護壁板 牆 壁 天花板 備 註
專 有 部 分 玄關 硬質PVC地板 木材 乙烯基質地 乙烯基質地 鞋箱
走廊・廚房 木質地板材料 多功能廚房、抽油煙機、上方廚櫃
臥房 每戶各裝1台(A~E房型為西式房間,F~H房型設有客廳及餐廳,房間(1)為將來管線使用)、窗簾掛
櫥櫃 衣架掛勾、櫃子
廁所 CF鋪紙 軟木材 衛生紙掛架、毛巾吊掛
梳妝房 洗衣機用的防水台、緊急止水給水栓、洗臉盥洗台
浴室 整體浴室:A~E型 1014型/F、G型 1216型/H型 1317型 24小時附通風機能浴室換氣通風乾燥暖房機
共 用 部 分 大廳 陶瓷材質瓷磚 陶瓷材質瓷磚 鏡面材質 自動鎖操作裝置、宅配箱、信箱
共用走廊 防滑墊 45二丁掛瓷磚、一部噴霧瓷磚 蓖麻毒素噴霧
垃圾放置場 防塵油漆 噴霧瓷磚 AEP 水栓
管理室 硬質PVC地板 軟木材 乙烯基質地 乙烯基質地 廁所