物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA目黒南 green veil（ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都目黒区南3丁目1870番8 |
| 所在地（住居表示） | 東京都目黒区南3丁目3番以下未定 |
| 交通 | 東急目黒線・東急大井町線・東京メトロ南北線・都営三田線「大岡山」駅徒歩10分、東急目黒線「洗足」駅徒歩12分、東急東横線「都立大学」駅徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 第二種住居地域/第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 46.22% |
| 容積率 | 294.35% |
| 敷地面積 | 386.79m² |
| 建築面積 | 178.79m² |
| 延床面積 | 1,433.71m² |
| 容積対象床面積 | 1,138.52m² |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 25.65m²〜67.89m² |
| バルコニー面積 | 2.53m²〜15.58m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 総戸数 | 40戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 39戸 |
| 建築確認番号 | 第TKC15建確東1030号 |
| 竣工日 | 平成29年3月（予定） |
| 入居日 | 平成29年3月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 事業主・売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| 設計・監理 | 株式会社 創建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社 三幸工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％以下、竣工後10％以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：A～Eタイプ 30A（最大40A）/Fタイプ 40A（最大50A）/Gタイプ 40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：A～Eタイプ 16号（給湯専用）/F・Gタイプ 20号（追焚き付）、キッチンガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガ－ド、ドアスコ－プ、ダブルロック、カラ－モニタ－付インタ－ホン |
| 防災 | 自動火災報知設備、ガスマイコンメーター |
| 冷暖房 | 各戸1台エアコン実装（F・GタイプはLDKに実装、洋室1・洋室2（Gタイプ）は将来対応スリーブのみ） |
| 厨房設備 | システムキッチン：A～Eタイプ Ｌ＝1,200/F・Gタイプ Ｌ＝2,100 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | NTT光電話 ※NTT光電話は別途契約が必要です。 |
| LAN | F・GタイプにLAN端子設置 |
| 浴室 | ユニットバス：A～Eタイプ 1014型/Fタイプ 1317型/Gタイプ 1418型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 |
| パウダールーム | 洗面化粧台：A～Eタイプ W=600/F・Gタイプ W=750、洗濯機用防水パン設置（A〜Eタイプ/640×640、F・Gタイプ/750×640）、緊急止水栓付給水栓、棚 |
| 物干金物 | 居室に設置 |
| その他 | 各戸に下足入・（ハンガーパイプ付・一部タイプにウォークインクローゼット） |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ、非常照明 |
| エレベーター | 9人乗り（90m/min）メーカー：三菱電機株式会社 |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 駐車場 | 5台（平置） |
| バイク置場 | 8台 |
| 駐輪場 | 合計26台 駐輪ラック22台（2段式/傾斜式）・平置4台 |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | 露出アスファルト防水 |
|---|---|
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル、一部吹付タイル、一部600角タイル |
| バルコニー | （床）防滑性ビニル床シート （手摺）アルミ枠ガラス手摺、アルミ縦格子手摺 （外壁）45二丁掛タイル （天井）アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）防滑性ビニル床シート （手摺）アルミ縦格子手摺 （壁）吹付タイル （天井）アクリルリシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 磁器質タイル | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下・キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン・レンジフ－ド・吊戸棚 | |||
| 洋室 | エアコン（F・GタイプはLDKに実装、洋室1・洋室2（Gタイプ）は将来対応スリーブのみ）・カーテンレ－ル | |||||
| クローゼット | ハンガーパイプ・棚 | |||||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ペーパーホルダー・タオル掛け・吊戸棚 | |||
| パウダールーム・洗濯機置場 | CFシート・フローリング | ソフト巾木・木巾木 | 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・タオルレール・棚 | |||
| 浴室 | A〜Eタイプ：ユニットバス1014型、Fタイプ：ユニットバス1317型、Gタイプ：ユニットバス1418型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | エントランスホール | 磁器質タイル | — | 磁器質タイル | 鏡面材 | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス |
| 共用廊下 | ノンスリップシート | ウレタン塗膜防水 | 磁器質タイル、一部吹付タイル | リシン吹付 | — | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | — | 吹付タイル | AEP塗装 | 水栓 | |
| 駐輪場 | 駐輪ラック（2段式/傾斜式）、平置 | |||||
| 駐車場 | — | |||||
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | |