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GENOVIA目黒南 green veil

東急目黒線・東急大井町線・東京メトロ南北線・都営三田線「大岡山」駅徒歩10分、東急目黒線「洗足」駅徒歩12分、東急東横線「都立大学」駅徒歩14分

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物件概要・設備概要・仕上表

■物件概要/建築概要

名称 GENOVIA目黒南 green veil(ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール)
所在地(地番) 東京都目黒区南3丁目1870番8
所在地(住居表示) 東京都目黒区南3丁目3番以下未定
交通 東急目黒線・東急大井町線・東京メトロ南北線・都営三田線「大岡山」駅徒歩10分、東急目黒線「洗足」駅徒歩12分、東急東横線「都立大学」駅徒歩14分
地目 宅地
用途地域・地区 第二種住居地域/第一種低層住居専用地域
建ぺい率 46.22%
容積率 294.35%
敷地面積 386.79m²
建築面積 178.79m²
延床面積 1,433.71m²
容積対象床面積 1,138.52m²
間取り 1K・1LDK・2LDK
専有面積 25.65m²〜67.89m²
バルコニー面積 2.53m²〜15.58m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数 40戸(内管理室1戸)
販売戸数 39戸
建築確認番号 第TKC15建確東1030号
竣工日 平成29年3月(予定)
入居日 平成29年3月(予定)
分譲後の権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
事業主・売主 株式会社 グッドコムアセット
設計・監理 株式会社 創建築設計事務所
施工 株式会社 三幸工務店
設計図書閲覧場所 ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール管理室
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。
管理会社 株式会社グッドコム
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。

■ 設備概要/専有部分

電気 契約容量:A~Eタイプ 30A(最大40A)/Fタイプ 40A(最大50A)/Gタイプ 40A(最大60A)
ガス ガス給湯器:A~Eタイプ 16号(給湯専用)/F・Gタイプ 20号(追焚き付)、キッチンガスコンロ、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気)
防犯 ドアガ-ド、ドアスコ-プ、ダブルロック、カラ-モニタ-付インタ-ホン
防災 自動火災報知設備、ガスマイコンメーター
冷暖房 各戸1台エアコン実装(F・GタイプはLDKに実装、洋室1・洋室2(Gタイプ)は将来対応スリーブのみ)
厨房設備 システムキッチン:A~Eタイプ L=1,200/F・Gタイプ L=2,100
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸にテレビアウトレット設置
電話 NTT光電話 ※NTT光電話は別途契約が必要です。
LAN F・GタイプにLAN端子設置
浴室 ユニットバス:A~Eタイプ 1014型/Fタイプ 1317型/Gタイプ 1418型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
トイレ シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚
パウダールーム 洗面化粧台:A~Eタイプ W=600/F・Gタイプ W=750、洗濯機用防水パン設置(A〜Eタイプ/640×640、F・Gタイプ/750×640)、緊急止水栓付給水栓、棚
物干金物 居室に設置
その他 各戸に下足入・(ハンガーパイプ付・一部タイプにウォークインクローゼット)

■ 設備概要/共用部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水
排水方式 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(カラーモニター付)、防犯カメラ設置
防災 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ、非常照明
エレベーター 9人乗り(90m/min)メーカー:三菱電機株式会社
TV共視聴設備 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。
インターネット フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。
駐車場 5台(平置)
バイク置場 8台
駐輪場 合計26台 駐輪ラック22台(2段式/傾斜式)・平置4台
その他 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓

■外部仕上表

屋上 露出アスファルト防水
外壁 磁器質45二丁掛タイル、一部吹付タイル、一部600角タイル
バルコニー (床)防滑性ビニル床シート (手摺)アルミ枠ガラス手摺、アルミ縦格子手摺 (外壁)45二丁掛タイル (天井)アクリルリシン吹付
屋外階段 (床)防滑性ビニル床シート (手摺)アルミ縦格子手摺 (壁)吹付タイル (天井)アクリルリシン吹付

■ 内部仕上表

室 名 巾 木 天 井 備 考
専 有 部 分 玄関 磁器質タイル 木巾木 ビニールクロス ビニールクロス 下足入
廊下・キッチン フローリング 木巾木 システムキッチン・レンジフ-ド・吊戸棚
洋室 エアコン(F・GタイプはLDKに実装、洋室1・洋室2(Gタイプ)は将来対応スリーブのみ)・カーテンレ-ル
クローゼット ハンガーパイプ・棚
トイレ CFシート ソフト巾木 ペーパーホルダー・タオル掛け・吊戸棚
パウダールーム・洗濯機置場 CFシート・フローリング ソフト巾木・木巾木 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・タオルレール・棚
浴室 A〜Eタイプ:ユニットバス1014型、Fタイプ:ユニットバス1317型、Gタイプ:ユニットバス1418型 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
共 用 部 分 エントランスホール 磁器質タイル 磁器質タイル 鏡面材 オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス
共用廊下 ノンスリップシート ウレタン塗膜防水 磁器質タイル、一部吹付タイル リシン吹付
ゴミ置場 防塵塗装 吹付タイル AEP塗装 水栓
駐輪場 駐輪ラック(2段式/傾斜式)、平置
駐車場
管理室 長尺塩ビシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス トイレ