物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA西八王子（ジェノヴィア西八王子） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都八王子市千人町二丁目29番2 |
| 所在地（住居表示） | 東京都八王子市千人町2丁目18番17 |
| 交通 | JR中央線「西八王子」駅徒歩4分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 準工業地域、商業地域、防火地域、準防火地域、第二種高度地区、下水道処理区域、中心市街地環境整備区域 |
| 建ぺい率 | 64.00% |
| 容積率 | 215.10% |
| 敷地面積 | 739.78㎡ |
| 建築面積 | 473.49㎡ |
| 延床面積 | 1,846.87㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,591.34㎡ |
| 間取り | 1K、1LDK |
| 専有面積 | 25.23㎡～43.45㎡ |
| バルコニー面積 | 2.75㎡～4.35㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 15.99㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建て |
| 総戸数 | 61戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 60戸 |
| 建築確認番号 | 第TKC23建確東7110号（令和5年5月26日付） |
| 竣工日 | 2024年7月（予定） |
| 入居日 | 2024年8月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| 設計・監理 | 株式会社ハウワンダー |
| 施工 | 多田建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア西八王子管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量 契約容量:A～Jタイプ30A（最大40A）、Kタイプ30A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器:A～Jタイプ16号（給湯専用）、Kタイプ20号（追焚き付）、キッチンガスコンロ、専用メーター |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付、浴室暖房換気乾燥機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インターホン、防犯センサー（1階のみ） |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 冷暖房 | エアコン実装※Kタイプは洋室のみ将来対応 |
| 厨房設備 | システムキッチン Ｌ＝1,200（A～Jタイプ）、 Ｌ＝1,500（Kタイプ） |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | IP電話 ※IP電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | LAN端子付Wi-Fiルーター設置（株式会社ファイバーゲート） |
| 浴室 | ユニットバス：1014型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| パウダールーム | 洗面化粧台 L=600、タオル掛、シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、棚板 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水機能付給水栓、棚板 |
| トイレ | 洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、棚板 |
| その他 | 下足入、クローゼット、室外物干金物 |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水、雨水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具 |
| 避難 | 屋外階段、避難ハッチ、非常照明、避難はしご（208・212号室） |
| エレベーター | 6人乗り（60m/min）メーカー：三菱電機ビルソリューションズ株式会社 |
| TV共視聴設備 | 地デジUHFアンテナ・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSの有料チャンネルは別途契約が必要です。 |
| 電話 | NTT東日本 ※別途契約が必要です。 |
| インターネット | 株式会社ファイバーゲート |
| 駐車場 | 1台（平置） |
| バイク置場 | 4台（平置） |
| 駐輪場 | 60台（2段式） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓、変圧器 |
■外部仕上表
| 屋上 | 外断熱アスファルト防水、アスファルトシングル葺 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル、吹付タイル、磁器質大判タイル |
| バルコニー | （床）長尺塩ビシート （手摺）アルミ製ガラス手摺、躯体手摺 （外壁）45二丁掛磁器質タイル、吹付タイル （天井）リシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）長尺塩ビシート （外壁）吹付タイル （天井）リシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 硬質塩ビタイル | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下 | フローリング | A～Jタイプ:システムキッチン、レンジフード、洗濯機用防水パン、緊急止水機能付給水栓、棚板、収納（Kタイプ） | ||||
| リビング・ダイニング・キッチン（Kタイプ） | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚、エアコン、カーテンボックス | |||||
| 洋室 | エアコン（A〜Jタイプ）、カーテンボックス | |||||
| クローゼット | ハンガーパイプ、棚板 | |||||
| パウダールーム | CFシート | ソフト巾木 | 洗面化粧台、タオル掛け、Kタイプ:洗濯機用防水パン、緊急止水機能付給水栓、棚板 | |||
| トイレ | 洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、棚板 | |||||
| 浴室 | 1014型:A～Jタイプ・1216型:Kタイプ | 24時間換気システム付浴室暖房換気乾燥機 | ||||
| 共 用 部 分 | 風除室・エントランスホール | 磁器質大判タイル | 磁器質大判タイル | 磁器質大判タイル | EP塗装 | オートロック操作盤、宅配ボックス、メールボックス |
| 共用廊下 | 長尺塩ビシート | ウレタン塗布 | 吹付タイル | リシン吹付 | 消火器 | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 水栓、換気扇 | |||
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ミニキッチン、換気扇、トイレ、エアコン | |