物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA御徒町 skygarden（ジェノヴィア御徒町スカイガーデン） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都台東区台東三丁目188番27 他 |
| 所在地（住居表示） | 東京都台東区台東三丁目24番 以下未定 |
| 交通 | JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩8分、JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅 徒歩13分、JR山手線・京浜東北線・上野東京ライン・高崎線・常磐線・東北新幹線・上越新幹線「上野」駅 徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率 | 63.62％ |
| 容積率 | 499.47％ |
| 敷地面積 | 167.73㎡ |
| 建築面積 | 106.71㎡ |
| 延床面積 | 1,039.88㎡ |
| 容積対象床面積 | 837.77㎡ |
| 間取り | 1K・1DK |
| 専有面積 | 25.54㎡～40.32㎡ |
| バルコニー面積 | 2.54㎡～2.84㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 総戸数 | 28戸（管理室1戸を含む） |
| 販売戸数 | 27戸 |
| 建築確認番号 | JCIA確認18第00260号 （平成30年9月7日） |
| 竣工日 | 2019年11月（予定） |
| 入居日 | 2019年12月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| デザイン監修 | 株式会社 創建築設計事務所 |
| 設計・監理 | 株式会社 K&T一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 カシワバラ・コーポレーション |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア御徒町スカイガーデン管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：A・Bタイプ 30A（最大40A）/Cタイプ 40A（最大60Ａ） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：A・Bタイプ 16号（給湯専用）Cタイプ 20号（追焚き付）、キッチンガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ－ホン |
| 防災 | 自動火災報知設備、ガスマイコンメーター |
| 冷暖房 | 各戸1台エアコン実装 |
| 厨房設備 | システムキッチン：Ａ・Bタイプ Ｌ＝1,200/Cタイプ Ｌ＝1,800 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | IP電話 ※IP電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | LAN端子付Wi-Fiルーター設置 |
| 浴室 | ユニットバス：Ａ・Bタイプ 1014型/Cタイプ 1216型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 |
| パウダールーム | 洗面化粧台：Ａ・Bタイプ W=600/Cタイプ W=750、タオル掛け |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓、棚 |
| その他 | クローゼット（固定棚・ハンガーパイプ付）、下足入、室内物干金物 |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明 |
| エレベーター | 6人乗り（90m/min）メーカー：東芝エレベーター株式会社 |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF（地デジ）・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| 電話 | NTT |
| インターネット | 棟内LAN設備（株式会社ファイバーゲート） |
| 駐輪場 | 25台（2段スライド式） |
| バイク置場 | 2台（平置） |
| 駐車スペース | 1台（平置） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | 露出シート防水、外断熱工法、 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛タイル、一部大判タイル |
| バルコニー/サービスバルコニー | （床）防滑性ビニル床シート貼 （巾木）ウレタン塗膜防水 （手摺）アルミ枠合わせガラス手摺り （天井）アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）防滑性ビニル床シート貼 （手摺）アルミ手摺 （天井）アクリルリシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 複層ビニール床タイル | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下、キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 | |||
| 洋室、DK（Cタイプ） | エアコン、カーテンレ－ル | |||||
| クローゼット | ハンガーパイプ、棚 | |||||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | 洗浄機能付便器、ペーパーホルダー・タオル掛け、吊戸棚 | |||
| パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け | |||||
| 洗濯機置場 | 洗面化粧台、タオル掛け | |||||
| 浴室 | Ａ・Bタイプ 1014型 ／ Cタイプ 1216型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | エントランスホール・風除室 | 磁器質タイル600角 | ー | 磁器質タイル600角 | 鏡面材 | オートロック操作盤、宅配ボックス、メールボックス |
| 共用廊下 | 防滑性ビニール床シート貼 | ー | ジョリパット仕上 | ジョリパット仕上 | 消火器 | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | ー | コンクリート打放 | 珪酸カルシウム板塗装 | 水栓 | |
| 駐輪場、バイク置場 | 防塵塗装 | ー | コンクリート打放塗装 | 珪酸カルシウム板塗装 | 二段スライド式、消火器 | |
| 管理室 | 防滑性ビニール床シート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | |