物件概要・设备概要・完成表
■物件概要／建筑概要
| 名称 | GENOVIA御徒町 skygarden（GENOVIA御徒町 skygarden） |
|---|---|
| 所在地(地址) | 东京都台东区台东三丁目188番27 他 |
| 所在地（地址表示） | 东京都台东区台東三丁目24番 以下未定 |
| 交通 | JR山手线・京浜东北线「御徒町」站 徒歩8分、JR山手线・京浜东北线・总武线「秋葉原」站 徒歩13分、JR山手线・京浜东北线・上野东京线・高崎线・常磐线・东北新干线・上越新干线「上野」站徒歩14分 |
| 土地类别 | 住宅用地 |
| 用途地域・地区 | 商业地域、防火地域 |
| 建筑覆盖率 | 63.62％ |
| 容积率 | 499.47％ |
| 占地面积 | 167.73㎡ |
| 建筑面积 | 2106.71㎡ |
| 总建筑面积 | 1,039.88㎡ |
| 容积占地面积 | 837.77㎡ |
| 房型 | 1K・1DK |
| 专有面积 | 25.54㎡～40.32㎡ |
| 阳台面积 | 2.54㎡～2.84㎡ |
| 构造・规模 | 钢筋混凝土建筑物地上10层 |
| 总戸数 | 28戸（内含管理室1戸） |
| 贩卖戸数 | 27戸 |
| 建筑确认号码 | JCIA确认18第00260号 （2018年9月7日） |
| 竣工日 | 2019年11月（予定） |
| 入居日 | 2019年12月（予定） |
| 售后权利形式 | 土地：按占用面积比例分享所有权建筑物的专有部分：区分所有权 |
| 卖主 | 株式会社 Goodcomasset |
| 设计・监理 | 株式会社 创建筑设计事务所 |
| 施工 | 株式会社 Kashiwabara Corporation | 设计图书阅览场所 | （GENOVIA御徒町 skygarden）管理室 |
| 定金等保全措施 | 定金在买卖价格竣工前5%以下，竣工后10%以下， 1000万日元以下无保全措施。 |
| 管理会社 | 株式会社Goodcom |
| 管理形式 | 房屋所有者组成管理工会，把管理业务委托给管理公司。 |
■设备概要／专有部分
| 电力 | 签约容量：A・B房型 30A（最大40A）/C房型40A（最大60Ａ） |
|---|---|
| 瓦斯 | 瓦斯热水供应器：A・B型 16号（热水专用）C型 20号（可加热型）、厨房煤气灶、专用电表(微机表) |
| 給水 | 一体化浴室、厨房、洗脸化妆台、洗衣机放置场、厕所 |
| 热水供应 | 瓦斯用一体化浴室、厨房、洗脸化妆台热水供应 |
| 换气 | 在厨房中使用抽油烟机，一体化浴室・化妆间・24小时通风系统的卫生间中的强制通风系统进行强制通风（亲子通风） |
| 防盗 | 门罩，门镜，双锁、对讲机配有彩色显示器 |
| 防灾 | 火灾自动报警设备，燃气微表 |
| 冷暖气< | 每户配备一台空调 |
| 厨房设备 | 系统厨房：Ａ・B型 Ｌ＝1,200/C型 Ｌ＝1,800 |
| 插座 | 每户配备 |
| 电视 | 每户各有一个接口 |
| 电话 | IP电话※IP电话须自行签约。 |
| 网线网络 | Wi-Fi路由器LAN端子连接 |
| 浴室 | 一体式浴室：Ａ・B房型 1014型/C房型 1216型、24小时换气烘干系统浴室 |
| 卫生间 | 卫洗丽、厕纸架，毛巾架，吊柜 |
| 化妆室 | 化妆台：Ａ・B房型 W=600/C房型 W=750、毛巾架 |
| 洗衣房 | 洗衣机防水盘（640×640）、附带紧急停水栓、柜子 |
| 其他 | 衣柜（固定柜・带衣架）、鞋柜、室内晾衣架 |
■设备概要／共用部分
| 电力 | TEPCO Energy Partner Co., Ltd. |
|---|---|
| 瓦斯 | 东京瓦斯株式会社 |
| 水道 | 利用加压泵向各家各户给水 |
| 下水道 | 污水、杂水排放方式直接向公共下水道排放 |
| 防盗 | 自动锁定系统（带彩色监视器），安全摄像头安装 |
| 防灾 | 自动火灾报警设备，灭火设备，供水管道连接 |
| 避难所 | 室外疏散楼梯，疏散舱口，应急照明 |
| 电梯 | 6人（90米/分钟）制造商：东芝电梯株式会社 |
| TV视听设备 | 屋顶UHF（地面数字广播）・BS/CS110°天线安装※BS/CS需要另外自行签约。 |
| 电话 | NTT |
| 网络网线 | 楼内LAN设备（Fiber GateCo., Ltd.） |
| 自行车停车场 | 25台（2段立架式） |
| 摩托车停车场 | 2台（平地） |
| 停车场 | 1台（平地） |
| 其他 | 快递箱、邮箱、广告栏、洒水塞 |
■外部完成图
| 屋顶 | 外露板材防水，外保温方法 |
|---|---|
| 外壁 | 45双层瓷砖、部分大型瓷砖 |
| 阳台/附带阳台 | （地板）粘贴了防滑乙烯基地板（踢脚线）聚氨酯涂料防水（扶手）铝框玻璃扶手（天花板）丙烯酸赖氨酸喷雾 |
| 户外楼梯 | （地板）防滑乙烯基地板粘贴（扶手）铝扶手（天花板）丙烯酸赖氨酸喷雾 |
■内部完成表
| 室 名 | 地 板 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 备 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 专有 部 分 | 玄关 | 多层乙烯基地砖 | 木巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 鞋柜 |
| 走廊・厨房 | 地板 | 木巾木 | 系统厨房・微波炉・壁橱 | |||
| 洋室、DK（C房型） | 空调、窗帘架 | |||||
| 壁橱 | 衣架型衣柜・吊棚 | |||||
| 卫生间 | CF布 | 软巾木 | 卫洗丽、厕纸架・毛巾架・吊棚 | |||
| 盥洗室 | 洗面化粧台、毛巾架 | |||||
| 洗衣机放置场 | 化妆台、毛巾架 | |||||
| 浴室 | Ａ・B房型 1014型 ／ C房型 1216型 | 24小时换气烘干浴室 | ||||
| 共 用 部 分 | 大厅・除风室 | 瓷砖600角 | ー | 瓷砖600角 | 镜面材料 | 自动锁操作盘、快递箱、邮箱 |
| 共用走廊 | 防滑乙烯基地板 | ー | 完成Jolipat | 完成Jolipat | 灭火器 | |
| 垃圾场 | 防尘涂装 | ー | 混凝土 | 硅酸钙涂料 | 水栓 | |
| 自行车停放处和摩托车存放处 | 防尘涂装 | ー | 混凝土 | 硅酸钙涂料 | 二段立架式、灭火器 | |
| 管理室 | 防滑乙烯基地板 | 软巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 卫生间 | |