物件概要・设备概要・完成表
■物件概要／建筑概要
| 名称 | GGENOVIA樱上水 skygarden（GGENOVIA樱上水 skygarden） |
|---|---|
| 所在地（地址） | 东京都杉並区下高井戸1丁目103-1他 |
| 所在地（住居表示） | 东京都杉並区下高井戸1丁目17番21 |
| 交通 | 东京王线「樱上水」站徒歩6分、京王线・东急世田谷线「下高井戸」站徒歩7分 |
| 土地类别 | 住宅用地 |
| 用途地域・地区 | 商业地区,市街化区域准防火地区,最低限度占地面积60㎡,第二种高度地区,日影限制4.0H-2.5H（4.0m）、污水处理区域 |
| 建筑覆盖率 | 49.33% |
| 容积率 | 159.90% |
| 占地面积 | 747.50㎡ |
| 建筑面积 | 368.72㎡ |
| 总建筑面积 | 1,276.83㎡ |
| 容积占地面积 | 1,195.25㎡ |
| 房型 | 1R、1K、1LDK |
| 专有面积 | 25.24㎡～41.55㎡ |
| 阳台面积 | 2.96㎡〜4.64㎡ |
| 露台阳台面积 | 9.40㎡・9.98㎡ |
| 構造・規模 | 钢筋混凝土建筑物地上5层 |
| 总戸数 | 41戸（内含管理室1戸） |
| 贩卖戸数 | 40戸 |
| 建筑确认号码 | 第FBC建確済18-0956-1号（2020年2月13日） |
| 竣工日 | 2020年2月 |
| 入居日 | 2020年2月 |
| 售后权利形式 | 共有土地拥有权、大楼区分所有权 |
| 売主 | 株式会社 Goodcomasset |
| 设计监修 | 株式会社 创建筑设计事务所 |
| 设计・监理 | 株式会社 Sea Forest一级建筑士事务所 |
| 施工 | 株式会社东映建工 |
| 设计图书阅览场所 | GENOVIA樱上水skygarden管理室 |
| 定金等保全措施 | 定金在买卖价格竣工前5%以下，竣工后10%以下， 1000万日元以下无保全措施。 |
| 管理公司 | 株式会社Goodcom |
| 管理形態 | 房屋所有者组成管理工会，把管理业务委托给管理公司。 |
■设备概要／专有部分
| 电力 | 签约容量：A〜L・R房型 30A（最大40A）、M〜Qr・Sr房型40A（最大50A） |
|---|---|
| 瓦斯 | 燃气热水器：A〜L・R房型16号（可加热型）、M〜Qr・Sr房型 20号（可加热型） 厨房燃气灶，专用仪表（微电脑表） |
| 水道 | 浴室、厨房、盥洗室、洗衣机放置间、卫生间 |
| 热水供应 | 使用煤气供应浴室，厨房，盥洗室的热水 |
| 换气 | 厨房用抽油烟机进行单独换气、一体化浴室/化妆间/厕所是24小时通风系统，包含通风干燥加热器强制通风（亲子通风） |
| 防盗 | |
| 防灾 | 自动火警报警器 |
| 冷暖气 | 空调安装(M·N类型安装在洋室，LDK可自行安装，Or · Pr · Qr · Sr安装在LDK，洋室将来可以自行安装) |
| 厨房设备 | 系统厨房L=1,200 |
| 插座 | 每户设置 |
| 电视 | 每户设置电视线 |
| 电话 | IP电话※IP电话须自行签约。 |
| 网络 | Wi-Fi路由器LAN端子连接（Fiber Gate Co., Ltd.） |
| 浴室 | 一体式浴室： 1014型（A〜L・R房型） 、1216型（M〜Qr・Sr房型）、2424小时换气烘干系统浴室 |
| 卫洗丽（附带脱臭功能）、厕纸架，毛巾架（M〜Qr・Sr房型）、吊柜（L・Sr房型） | |
| 卫生间 | 化妆台、毛巾架、洗衣机防水盘（640×640）、附带紧急停水栓 |
| 其他 | 鞋柜、室内衣架 |
■设备概要／共用部分
| 电力 | TEPCO Energy Partner Co., Ltd. |
|---|---|
| 瓦斯 | 东京瓦斯株式会社 |
| 水道 | 利用加压泵向各家各户给水 |
| 下水道 | 直接向公共下水道排放 |
| 防盗 | 自动锁定系统（带彩色监视器），安全摄像头安装 |
| 防灾 | 自动火灾报警设备，灭火设备，供水管道连接 |
| 避难所 | 室外疏散楼梯、应急照明、疏散舱口、缓降机 |
| 电梯 | 6人（60m/min）制造商:三菱电机株式会社 |
| TV视听设备 | BS/CS110°天线安装、地面数字广播安装※BS/CS需要另外自行签约。 |
| 电话 | NTT东日本 |
| 网络网线 | Fiber Gate Co., Ltd. |
| 自行车停车场 | 40台（立架式） |
| 其他 | 快递箱、邮箱、广告栏 |
■外部完成图
| 屋顶 | 沥青绝热防水 |
|---|---|
| 外壁 | 陶瓷砖，部分喷涂砖 |
| 阳台 | （地板）长PVC板（天花板）丙烯酸赖氨酸喷雾剂（扶手外壁）：玻璃扶手（扶手内壁）：玻璃扶手 |
| 户外楼梯 | （地板）长PVC板（天花板）丙烯酸赖氨酸喷雾剂（扶手外壁）：喷雾砖（扶手内壁）：喷雾砖 |
| 停车场 | （床）コンクリート |
■内部完成表
| 室 名 | 地 板 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 备 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 专 有 部 分 | 玄关 | 硬长PVC片 | 木巾木 | 乙烯基布 | 乙烯基布 | 下足入 |
| 廊下 | 地板 | A〜D・F〜L房型：系统厨房・微波炉・壁橱 | ||||
| LDK（M〜Qr・Sr房型） | 系统厨房・微波炉・壁橱、空调（Or・Pr・Qr・Sr房型）、窗帘架 | |||||
| 洋 室 | 空调（A〜N・R房型）、窗帘架 | |||||
| 衣柜 | 柜子、衣架 | |||||
| 卫生间 | PVC板 | 软巾木 | 盥洗室、毛巾架、洗衣机用防水台、带紧急止水塞出水管 | |||
| 卫生间 | 卫洗丽、毛巾架、厕纸架、柜子（L・M・N・O房型） | |||||
| 浴室 | 1014型（A〜L・R房型）、1216型（M〜Qr・Sr房型） | 24小时换气烘干浴室 | ||||
| 共 用 部 分 | 防风间，入口大厅 | 瓷砖 | 瓷砖 | 瓷砖 | 镜面材 | 自动锁操作盘、快递箱、邮箱 |
| 管理室 | 长PVC板 | 软巾木 | 长PVC板 | 塑料布 | 卫生间、SK、换气扇 | |
| 垃圾场 | 防尘涂装 | 混凝土浇筑 | 混凝土浇筑 | 混凝土浇筑 | 水栓 | |