物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA三軒茶屋 green veil（ジェノヴィア三軒茶屋グリーンヴェール） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都世田谷区若林1丁目482番1 |
| 所在地（住居表示） | 東京都世田谷区若林1丁目37番5号 |
| 交通 | 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩3分、東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩7分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、新防火地域、若林一丁目地区街づくり計画地区 |
| 建ぺい率 | 67.03% |
| 容積率 | 199.69% |
| 敷地面積 | 806.09m² |
| 建築面積 | 540.36m² |
| 延床面積 | 1,981.96m² |
| 容積対象床面積 | 1,609.73m² |
| 間取り | 1K、1DK、2LD |
| 専有面積 | 25.98㎡～54.10㎡ |
| バルコニー面積 | 2.85㎡〜13.05㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 5.10㎡～13.80㎡ |
| テラス面積 | 5.11㎡～13.30㎡ |
| 室外機置場面積 | 0.46㎡～1.07㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建て |
| 総戸数 | 51戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 50戸 |
| 建築確認番号 | JCIA確認16第00857号 （平成28年12月26日） |
| 竣工日 | 平成29年11月（予定） |
| 入居日 | 平成29年12月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 事業主・売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| デザイン監修 | 株式会社 創建築設計事務所 |
| 設計・監理 | 共同エンジニアリング株式会社 |
| 施工 | 新三平建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア三軒茶屋グリーンヴェール管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量： A〜Hタイプ 30A（最大40A）、I〜Nタイプ 40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器： A〜Hタイプ 16号／I〜Nタイプ 24号、キッチンガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ－ホン、窓センサー（1階住戸、4階・5階ルーフバルコニー側居室） |
| 防災 | 自動火災報知設備、避難器具（ハッチ） |
| 冷暖房 | 各戸1台エアコン実装（G・LrタイプはLDKに実装、洋室は将来対応スリーブのみ。I・J・K・Mrタイプは洋室（2）に実装、LDK、洋室（1）は将来対応スリーブのみ。Nタイプは洋室（1）に実装、LDK、洋室（2）は将来対応スリーブのみ。） |
| 厨房設備 | システムキッチン: A・B・C・D・E・F・Hrタイプ L=1,200 / Gタイプ L=1,680 /Nタイプ L=1,780 / Jタイプ L=1,800 / I・K・Mrタイプ L=1,820 / Lrタイプ L=1,900 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | NTT光電話※NTT光電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 浴室 | ユニットバス： A〜Fタイプ 1014型 / G・Hrタイプ 1116型 / I〜Nタイプ 1216型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 |
| パウダールーム | 洗面化粧台: A〜Hrタイプ W=600 / Mrタイプ W=750 / Lrタイプ W=765 /Jタイプ W=880 / Nタイプ W=895 / I・Kタイプ W=910 、タオル掛け、洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水機能付給水栓、棚 |
| その他 | 各戸に下足入・クローゼット、物干金物（室内又はバルコニー）、ピクチャーレール |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具 |
| 避難 | 屋外避難階段、非常照明 |
| エレベーター | 6人乗り（60m/min） メーカー：東芝エレベータ株式会社 |
| TV共視聴設備 | 屋上UHFアンテナ（地デジ）、BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。※NHK受信料が必要です。 |
| 電話 | NTT光電話※NTT光電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 駐輪場 | 合計 47台 （ラック式、2段ラック式） |
| バイク置場 | 3台（平置） |
| 駐車場 | 合計 7台（平置、機械式） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | 非歩行用アスファルト防水、外断熱工法 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛タイル、600角タイル、吹付タイル |
| バルコニー | （床）長尺塩ビシート、一部ウレタン防水 （天井）アクリルリシン吹付（手摺）アルミ硝子手摺・アルミ縦格子手摺 |
| ルーフバルコニー | アスファルト防水、外断熱工法 （手摺）アルミ縦格子手摺 |
| 屋外階段 | （床）長尺塩ビシート （手摺外壁）45二丁掛タイル （手摺内壁）吹付タイル （天井）アクリルリシン吹付 |
| バイク置場 | （床）防塵塗装 |
| 駐輪場 | （床）防塵塗装 （壁）打ち放し補修 ラック式、2段ラック式 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 石調タイル | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下・キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン・レンジフード・吊戸棚 | |||
| DK・LDK | エアコン・カーテンレール | |||||
| 洋室 | ||||||
| クローゼット | ハンガーパイプ・棚 | |||||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ペーパーホルダー・タオル掛け・吊戸棚 | |||
| パウダールーム・洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン・緊急止水機能付給水栓・タオル掛け・棚リネン庫（I・J・K・Nタイプのみ） | |||||
| 浴室 | ユニットバス 1014・1116・1216型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | 風除室・メールコーナー | 磁器質タイル | タイル | タイル | ブラックミラー | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス |
| 共用廊下 | — | |||||
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ・エアコン | ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装・打放し補修 | 打放し補修 | ケイカル板素地 | - |
| 駐輪場 | 水栓 | |||||