物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA聖蹟桜ヶ丘 （ジェノヴィア聖蹟桜ヶ丘） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都多摩市桜ケ丘1丁目55番10 |
| 交通 | 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩6分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 近隣商業地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60.27％ |
| 容積率 | 218.95％ |
| 敷地面積 | 689.16㎡ |
| 建築面積 | 415.39㎡ |
| 延べ面積 | 1,674.02㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,508.91㎡ |
| 間取り | 1K、2K、2DK、1LDK＋S、2LDK |
| 専有面積 | 25.65㎡〜48.21㎡ |
| バルコニー面積 | 3.13㎡〜3.85㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 9.72㎡〜18.36㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建て |
| 総戸数 | 54戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 53戸 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済24-0036号（令和6年2月5日付） |
| 竣工日 | 2025年2月 |
| 入居日 | 2025年3月 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社グッドコムアセット |
| 設計・監理 | 有限会社ノアプランニング一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社福子工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア聖蹟桜ヶ丘管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下 とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量 ： A〜Lタイプ30A（最大40A）、M〜Rタイプ40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器 ： A〜Lタイプ16号（給湯専用）、M〜Rタイプ20号（追焚き付） キッチンガスコンロ、専用メーター |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インターホン |
| 防災 | 自動火災報知設備、防犯センサー（1階住戸） |
| 冷暖房 | エアコン実装 |
| 厨房設備 | システムキッチン Ｌ＝1,200 |
| 電気コンセント | エアコン実装※Aタイプは洋室（2）のみ実装、 M・Nタイプの洋室（2）、O・P・Rタイプの洋室（1）、Qタイプの洋室は将来対応 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | 光回線電話 ※光回線電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | LAN端子付Wi‐Fiルーター設置（株式会社ファイバーゲート） |
| 浴室 | ユニットバス ： B〜Lタイプ1014型、A・Nタイプ1116型、M・O〜Rタイプ1216型、 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| パウダールーム | 洗面化粧台 A〜LタイプW=600、M〜RタイプW=750 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓、棚板 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、タオル掛け、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
| その他 | 下足入またはシューズインクローゼット、クローゼット、 室内物干金物または室外物干金物、ファンシーバー |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水、雨水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具 |
| 避難 | 非常照明、避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り（45m/min） メーカー : 三菱電機株式会社 |
| TV共視聴設備 | 地デジUHFアンテナ・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| 電話 | NTT東日本※別途契約が必要です。v |
| インターネット | 株式会社ファイバーゲート |
| 駐輪場 | 53台（ラック式37台、平置16台） |
| その他 | 宅メールボックス、宅配ボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | 外断熱アスファルト露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル、コンクリート打ち放し、吹付タイル |
| バルコニー | （床）長尺塩ビシート （手摺）ガラス手摺、躯体手摺：45二丁掛 磁器質タイル、吹付タイル （天井）リシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 磁器質タイル | 磁器質タイル | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入（A〜Nタイプ）、収納（B〜L・Nタイプ） |
| 廊下 | フローリング | 木巾木 | A〜Mタイプ：システムキッチン、レンジフード、吊戸棚Mタイプ：洗濯機用防水パン、緊急止水栓付給水栓、棚板、物入O・P・Rタイプ：下足入、可動棚シューズインクローゼット（Qタイプ | |||
| ダイニング（Mタイプ）ダイニング・キッチン（Nタイプ）リビング・ダイニング・キッチン（O〜Rタイプ） | エアコン、カーテンボックスN〜Rタイプ：システムキッチン、レンジフードO・P・Rタイプ：洗濯機用防水パン、緊急止水栓付給水栓、棚板、収納（O・Pタイプ） | |||||
| 洋室（B〜L・Qタイプ）洋室（1）・（2）（A・M〜P・Rタイプ）サービスルーム（Qタイプ） | エアコン（A・O・P・Rタイプは洋室（2）、M・Nタイプは洋室（1）、Qタイプはサービスルームのみ）、カーテンボックス | |||||
| クローゼット | 棚板、ハンガーパイプ | |||||
| パウダールーム | CFシート | ソフト巾木 | 洗面化粧台、タオル掛けA〜L・N・Qタイプ：洗濯機用防水パン、緊急止水栓付給水栓、棚板 | |||
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、タオル掛け、ペーパーホルダー、吊戸棚 | |||||
| 浴室 | B〜Lタイプ：1014型、A・Nタイプ：1116型、M・O〜Rタイプ：1216型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | 風除室・エントランスホール | 磁器質大判タイル | ─ | コンクリート打ち放し・磁器質大判タイル | AEP塗装 | オートロック操作盤、メールボックス、宅配ボックス |
| 共用廊下（1階） | 長尺塩ビシート | 吹付タイル | ─ | |||
| 共用廊下（2〜5階） | 磁器質タイル | ─ | ||||
| 管理室 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ、SK | ||
| 屋内階段 | ─ | 吹付タイル | リシン吹付 | ─ | ||