物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA椎名町 （ジェノヴィア椎名町） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都豊島区南長崎一丁目2021番7、10、11、12 |
| 所在地（住居表示） | 東京都豊島区南長崎一丁目1番19 |
| 交通 | 西武池袋線「椎名町」駅徒歩5分、都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩12分、西武新宿線「下落合」駅徒歩13分、西武新宿線「中井」駅徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、防火地域、下水道処理区域内、新たな防火規制区域 |
| 建ぺい率 | 53.27% |
| 容積率 | 399.72% |
| 敷地面積 | 202.71㎡ |
| 建築面積 | 107.98㎡ |
| 延床面積 | 978.87㎡ |
| 容積対象床面積 | 810.27㎡ |
| 間取り | 1K･1LDK |
| 専有面積 | 25.78㎡～33.04㎡ |
| バルコニー面積 | 2.68㎡･3.28㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上12階建て |
| 総戸数 | 27戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 26戸 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2022X0312A1号（令和4年6月30日付） |
| 竣工日 | 2024年2月 |
| 入居日 | 2024年3月 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| 設計・監理 | 株式会社スペース･デザイン建築研究所 |
| 施工 | 株式会社小川建設 |
| 設計図書閲覧場所 | GENOVIA椎名町管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：30A（最大 Cタイプ：40A、A･B･Dタイプ：50A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：16号（給湯専用）キッチンガスコンロ、専用メーター |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ－ホン、防犯センサー（101号室） |
| 防災 | 自動火災報知設備、ガスマイコンメーター、スプリンクラー（11･12階）、非常用放送設備 |
| 冷暖房 | エアコン実装※A･B･Dタイプはリビング･ダイニング･キッチンのみ実装 |
| 厨房設備 | システムキッチン L=1,200 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | 電話線（メタル線）実装※別途契約及び工事が必要です。 |
| インターネット | LAN端子付Wi-Fiルーター設置（株式会社シーファイブ） |
| 浴室 | ユニットバス： 1116型（A･B･Dタイプ） 、1014型（Cタイプ）、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | 温水式洗浄暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、棚板 |
| パウダールーム | 洗面化粧台W=500、タオル掛け、洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水機能付給水栓 |
| その他 | 下足入、クローゼット、室内物干金物 |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水、雨水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カメラ付き）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管、避雷針設備、パッケージ型自動消火設備 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明、誘導灯 |
| エレベーター | 6人乗り（60〜105m／min 可変システム) メーカー：三菱電機ビルソリューション株式会社 |
| TV共視聴設備 | BS/CS110°アンテナ設置、地上デジタルUHFアンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| 電話 | NTT東日本 ※別途契約が必要です。 |
| インターネット | 株式会社シーファイブ |
| 駐輪場 | 16台（2段式） |
| バイク置場 | 6台（平置） |
| 駐車場 | 1台（車いす用） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓、変圧器 |
■外部仕上表
| 屋上 | 外断熱アスファルト露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル、磁器質大判タイル、吹付タイル |
| 駐輪場･バイク置場 | （床）コンクリート金鏝仕上げ |
| バルコニー | （床）長尺塩ビシート （手摺）格子手摺（1Fのみ小上り） （天井）リシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）長尺塩ビシート （手摺）格子手摺 （内壁）吹付タイル （天井）リシン吹付 |
| 共用廊下 | （床）長尺塩ビシート （手摺）格子手摺 （内壁）吹付タイル （天井）リシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | セラミックタイル | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入（A〜Cタイプ） |
| 廊下 | フローリング | 下足入（Dタイプ）、Cタイプ：システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 | ||||
| 洋 室（Cタイプ） | エアコン、室内物干金物、カーテンレール | |||||
| リビング・ダイニング・キッチン（A･B･Dタイプ） | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚、エアコン、室内物干金物、カーテンレール | |||||
| 洋室（A・B・Dタイプ） | ソフト巾木 | カーテンレール、ハンガーレール | ||||
| クローゼット | A・B・Dタイプ：ソフト巾木Cタイプ：木巾木 | 棚板、ハンガーパイプ | ||||
| パウダールーム | CFシート | ソフト巾木 | 洗面化粧台、タオル掛け、可動棚（C・Dタイプ）、洗濯機用防水パン、緊急止水機能付給水栓 | |||
| トイレ | 温水式洗浄暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、棚板、カウンター（Cタイプ） | |||||
| 浴室 | 1014型（Cタイプ）、1116型（A・B・Dタイプ） | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | 風除室・エントランスホール | 磁器質大判タイル | 磁器質大判タイル | 磁器質大判タイル、鏡 | ビニールクロス | オートロック操作盤、宅配ボックス、メールボックス |
| ゴミ置場 | コンクリート金鏝 | − | 吹付タイル | リシン吹付 | 水栓、換気扇、脱臭装置 | |
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ、換気扇、SK | |