物业概要·设备概要·完成表
■物业概述/建筑概述
| 名称 | GENOVIA新御徒町 skygarden （GENOVIA新御徒町 skygarden） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都台东区元浅草3丁目31番6他（地址） |
| 所在地（地址） | 东京都台东区浅草3丁目31 番6他（地址） |
| 交通 | 都营大江户线“新御徒町”站徒步6分，东京metro银座线“稻荷町”站徒步6分，东京metro银座线“田原町”站徒步8分，东京metro银座线·日比谷线“上野”站徒步11分，JR各线“上野”站徒步13分 |
| 土地类别 | 住宅用地 |
| 用途地域・地区 | 商业地域、市街化区域、防火地域、停车场具备地区、 下水处理区域 |
| 建筑覆盖率 | 100.00％ |
| 容积率 | 480.00％ |
| 占地面积 | 175.82㎡（公簿）、173.91㎡（实测、建筑确认对象面积） |
| 建筑面积 | 91.24㎡ |
| 建筑面积 | 958.34㎡ |
| 道路宽度 | 北侧８m(公道) |
| 房型 | 1K、1LDK |
| 住戸专有面积 | 26.45㎡〜41.79㎡ |
| 阳台面积 | 2.97㎡〜3.45㎡ |
| 构造・规模 | 钢筋混凝土建筑物地上13层 |
| 总戸数 | 25戸（内含管理室1戸） |
| 贩卖戸数 | 24戸 |
| 建筑确认号码 | 第H29A-JK.eX00290-01号（2017年8月16日） |
| 竣工日 | 2019年2月（下旬） |
| 入居日 | 2019年3月（上旬） |
| 售后权利形式 | 土地：按占用面积比例分享所有权 建筑物的专有部分：区分所有权 建筑物的共有部分：按占用面积比例分享所有权 |
| 卖主 | 株式会社 Goodcomasset |
| 设计・监理 | 株式会社Design · Factory一级建筑士事务所 |
| 施工 | 池田建设株式会社 |
| 设计図书阅覧场所 | （GENOVIA新御徒町 skygarden）管理室 |
| 定金等保全措施 | 定金在买卖价格竣工前5%以下，竣工后10%以下， 1000万日元以下无保全措施。 |
| 管理会社 | 株式会社Goodcom |
| 管理形式 | 房屋所有者组成管理工会，把管理业务委托给管理公司 |
■ 设备概要／専有部分
| 电力 | 东京电力株式会社 签约容量30Ａ［可以增加到最大50Ａ］A房型（1K） 签约容量40Ａ［可以增加到最大60Ａ］B房型（1LDK） |
|---|---|
| 瓦斯 | 东京瓦斯株式会社 |
| 水道 | 公营水道、增压直接給水方式 |
| 热水供应 | 厨房、浴室、洗脸化妆台热水供应 16号瓦斯热水供应器 A型（1K） 20号瓦斯热水供应器 B型（1LDK） |
| 排水 | 直接释放到公共污水中 |
| 换气 | 浴室，盥洗室，卫生间强制通风 |
| 冷暖气 | 每户一台空调 |
| 厨房设备 | W=1,200mm：2口燃气灶 A型（1K） W=1,800mm：3口燃气灶 B型（1LDK） |
| 电视 | 每户各有一个接口 |
| 电话 | 每户各有一个接口（B房型） |
| 网线网络 | 每户各有一个接口 |
| 浴室 | 1116号1点式合体浴室 A房型（1K） 1216号1点式合体浴室 B房型（1LDK） |
| 照明 | 玄关、走廊、浴室、厨房、厕所、西式房间、卫生间， 客厅客厅里设置照明设备 |
| 防犯 | 对讲机配有彩色显示器，双锁 门卫，门框 |
| 防灾 | 自动火灾报警设备，自动灭火设备，紧急广播设备， 输水管道设备 |
■ 设备概要／共用部分
| 共同视听设备 | BS・100°CSアンテナ・CATV |
|---|---|
| 邮箱 | 设置在风除室 |
| 快递箱 | 设置在风除室 |
| 垃圾场 | 在建筑物内设置 |
| 停车场 | 1台 |
| 自行车停车场 | 自行车存放区24台 |
| 摩托车存放区 | 摩托车存放区一台 |
| 防灾设备 | 灭火器，自动火灾报警器，感应灯，疏散舱口，紧急广播， 疏散梯（2楼），洒水车，连接供水管设备 |
| 防盗设备 | 自动锁，安全摄像头，彩色监视器对讲机 |
| 电梯 | 6人乗座1台（90ｍ／分） |
■外部完成图
| 屋顶 | 外露沥青防水外部绝热工艺 |
|---|---|
| 外壁 | 45双层瓷砖，1部分弹性吹制瓷砖，1层部分石材覆盖 |
| 阳台 | 地板:无弹力塑料地板 墙：45双层瓷砖 扶手：混凝土扶手 内部：弾性瓷砖 天井：リシン吹付 |
| 外部廊下 | 地板：防滑乙烯基地板 墙：弹性喷瓦 天花板：蓖麻油喷涂 |
| uti外部楼梯 | 地板：防滑乙烯基地板 墙：弹性喷瓦 天花板：蓖麻油喷涂 |
■ 内部完成图
| 室 名 | 地板 | 巾 木 | 壁 | 天花板 | 备 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 专有部分 | 玄关 | 瓷砖 | 木制巾木+瓷砖 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 鞋柜、人体感应器筒灯 |
| 走廊 | 地板贴 | 木制巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 系统厨房 | |
| 浴室 | 一体化浴缸［1116号 A型1K）］ ・ ［1216号 B型（1LDK）］ | 镜子、架子、浴室换气烘干机、洗衣管 | ||||
| 盥洗室 | 软质地板 | 乙烯基柔软巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 洗面化妆台 | |
| 厕所 | 软木地板 | 乙烯基柔软巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 卫洗丽、架子 | |
| 洋室 | 地板贴 | 木制巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 窗帘铁轨，窗帘盒，空调 | |
| 厨房 | 地板贴 | 木制巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | ||
| 客厅、餐厅、厨房 | 地板贴 | 木制巾木 | 不燃厨房板 | 塑料桌布貼 | 窗帘铁轨，窗帘盒，空调 | |
| 共 用 部 分 | 除风室 | 瓷砖 | SUS板块 | 天然石+高镂空镜M1垫 | 魔幻涂布 | 玄关集合机、邮箱、快递箱 |
| 入口 | 瓷砖 | SUS板块 | 天然石+ 压膜贴+瓷砖贴 | 魔幻涂布 | ||