物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要/建築概要
名称 | GENOVIA田端Ⅲ green veil(ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール) |
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所在地(地番) | 東京都北区東田端一丁目14番5 |
所在地(住居表示) | 東京都北区東田端一丁目14番以下未定 |
交通 | JR山手線/京浜東北線「田端」駅 徒歩4分 |
地目 | 宅地 |
用途地域・地区 | 近隣商業地域、準工業地域、防火地域、準防火地域、市街化区域、下水道処理区域、第3種高度地区、最低限高度地区7m、日影規制5hー3h/4m |
建ぺい率 | 58.79% |
容積率 | 328.33% |
敷地面積 | 340.39㎡ |
建築面積 | 200.09㎡ |
延床面積 | 1404.88㎡ |
容積対象床面積 | 1117.57㎡ |
間取り | 1K・2LDK |
専有面積 | 25.07㎡~55.35㎡ |
バルコニー面積 | 2.95㎡~4.19㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建て |
総戸数 | 39戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 38戸 |
建築確認番号 | 第18ABNT-01-0394号(平成30年11月20日) |
竣工日 | 2019年11月(予定) |
入居日 | 2019年11月(予定) |
分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
デザイン監修 | 株式会社 創建築設計事務所 |
設計・監理 | 住協建設株式会社 東京本店 一級建築士事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 東京本店 |
設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア田端Ⅲスカイガーデン管理室 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
管理会社 | 株式会社グッドコム |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要/専有部分
電気 | 契約容量 A~Fタイプ:30A(最大40A)/Gタイプ:40A(最大50A) |
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ガス | ガス給湯器A~Fタイプ:16号(給湯専用)/Gタイプ:20号(追焚付き)、キッチンガスコンロ、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・洗面室・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気) |
防犯 | ドアガ-ド、ドアスコ-プ、ダブルロック、カラーモニタ-付インタ-ホン |
防災 | 自動火災報知機設置 |
冷暖房 | 各戸1台エアコン実装(Gタイプ:LDKへ実装、洋室(1)(2)は将来対応のみ) |
厨房設備 | システムキッチン A~Fタイプ:L=1,200、GタイプL=1,800 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
電話 | IP電話 ※IP電話は別途契約が必要です |
インターネット | LAN端子付WiFiルーター設置(株式会社ファイバーゲート) |
浴室 | ユニットバス:A~Fタイプ1014型/Gタイプ1317型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚 |
パウダールーム | 洗面化粧台 A~Fタイプ :W=600/Gタイプ :W=750、洗濯機用防水パン設置(640×640)、緊急止水栓付給水栓、棚 |
その他 | 下足入・クローゼット(ハンガーパイプ付) |
■ 設備概要/共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
防犯 | オートロックシステム(カラーモニター付)、防犯カメラ設置 |
防災 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明、誘導灯 |
エレベーター | 9人乗り(90m/min)メーカー:東芝エレベータ株式会社 |
TV共視聴設備 | 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
電話 | NTT |
インターネット | 棟内LAN設備(株式会社ファイバーゲート) |
駐輪場 | 合計40台(2段ラック式24台、ラック式16台) |
駐車スペース | 合計1台 |
その他 | 宅配ボックス、メ-ルボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
屋上 | 外断熱アスファルト防水 |
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外壁 | 45二丁掛磁器タイル、一部吹付 |
バルコニー/サービスバルコニー | (床)ノンスリップ長尺塩ビシート (手摺)アルミ製ガラス手摺 外側:45二丁掛磁器タイル 内壁:吹付タイル (天井)アクリルリシン吹付 |
屋外階段 | (床)ノンスリップ長尺塩ビシート (手摺)外側:45二丁掛磁器タイル、吹付タイル 内壁:吹付タイル (天井)アクリルリシン吹付 |
■ 内部仕上表
室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
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専 有 部 分 | 玄関 | 磁器質タイル | 磁器質タイル | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
廊下、キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 | |||
洋室 | エアコン、カーテンレ-ル | |||||
クローゼット | ハンガーパイプ、棚 | |||||
トイレ | CFシート | ソフト巾木 | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー・タオル掛、吊戸棚 | |||
パウダールーム・洗濯機置場 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓 ・棚 | |||||
浴室 | A~Fタイプ 1014型/Gタイプ 1317型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
共 用 部 分 | エントランスホール | 磁器質タイル | 磁器質タイル | 磁器質タイル | 鏡面材 | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス |
共用廊下 | ノンスリップ長尺塩ビシ-ト | ウレタン塗膜防水 | 吹付タイル | リシン吹付 | − | |
ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート打放しの上、左官補修 | 水栓 | ||
駐輪場 | 吹付タイル | 2段ラック式、ラック式 | ||||
管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ |