物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA東大前 green veil（ジェノヴィア東大前グリーンヴェール） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都文京区本郷5丁目470-3他 |
| 所在地（住居表示） | 東京都文京区本郷5丁目30番以下未定 |
| 交通 | 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩9分、東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩8分、都営三田線・都営大江戸線「春日」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商業地域/近隣商業地域、46ｍ高度地区/31ｍ第3種高度地区 |
| 建ぺい率 | 42.12% |
| 容積率 | 482.60% |
| 敷地面積 | 251.95m² |
| 建築面積 | 106.10m² |
| 延床面積 | 1,426.85m² |
| 容積対象床面積 | 1,215.90m² |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 専有面積 | 25.46m²〜40.60m² |
| バルコニー面積 | 2.49m²〜4.18m² |
| ポーチ面積 | 9.07m²（Cタイプ） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 総戸数 | 40戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 39戸 |
| 建築確認番号 | 第H26A-JK.eX01405-01号 （平成27年4月17日） |
| 竣工日 | 平成28年10月（予定） |
| 入居日 | 平成28年11月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| デザイン監修 | 株式会社 創建築設計事務所 |
| 設計・監理 | 株式会社 叶設計 |
| 施工 | 株式会社 松下産業 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア東大前グリーンヴェール管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％以下、竣工後10％以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：A～Cタイプ 30A（最大40A）/Ｄタイプ 30A（最大50Ａ） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：A～Cタイプ 16号（給湯専用）/Ｄタイプ 16号（追焚き付）、キッチンガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガ－ド、ドアスコ－プ、ダブルロック、カラ－モニタ－付インタ－ホン |
| 防災 | 自動火災報知設備、スプリンクラー設備（11～14F）、ガスマイコンメーター |
| 冷暖房 | 各戸1台エアコン実装（ＤタイプはLDKに実装、洋室は将来対応スリーブのみ） |
| 厨房設備 | システムキッチン：Ａ・Ｂタイプ Ｌ＝1,200/Ｃタイプ Ｌ＝1,350/Ｄタイプ Ｌ＝1,500 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | Dタイプにモジュラ－ジャック設置 |
| LAN | DタイプにLAN端子設置 |
| 浴室 | ユニットバス：Ａ・Ｂタイプ 1014型/Ｃタイプ 1216型/Ｄタイプ 1317型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオルレール、吊戸棚 |
| パウダールーム | 洗面化粧台：Ａ・Ｂタイプ W=600/Ｃ・Ｄタイプ W=750、洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓、タオルレール、棚 |
| その他 | 各戸に下足入・クローゼット（ハンガーパイプ付） |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置（風除室・駐輪場・屋外階段前・エレベーター内）合計4箇所 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ、非常照明 |
| エレベーター | 6人乗り（105m/min）メーカー：三菱エレベーター株式会社 |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 駐輪場 | 合計 43台 2段・スライド式駐輪ラック 29台 平置 10台/バイク置場 4台（平置） |
| その他 | ポンプ室（地下1階）、宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | 外断熱アスファルト露出防水、一部ウレタン防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛タイル、一部吹付タイル |
| バルコニー | （床）長尺塩ビシート、一部ウレタン防水 （手摺外壁）硝子手摺（持出式） （手摺内壁）硝子手摺（持出式） （天井）アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）長尺塩ビシート （手摺外壁）45二丁掛タイル （手摺内壁）吹付タイル （天井）アクリルリシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 磁器質タイル | 磁器質タイル・木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下・キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン・レンジフ－ド・吊戸棚 | |||
| 洋室 | エアコン（DタイプはLDKに実装、洋室は将来対応スリーブのみ）・カーテンレ－ル | |||||
| クローゼット | ハンガーパイプ・棚 | |||||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ペーパーホルダー・タオルレール・吊戸棚 | |||
| パウダールーム・洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・タオルレール・棚 | |||||
| 浴室 | A・Bタイプ：ユニットバス1014型、Cタイプ：ユニットバス1216型、Dタイプ：ユニットバス1317型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | エントランスホール | 磁器質タイル | — | 磁器質タイル | 鏡面材 | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス |
| 共用廊下 | ノンスリップシート | ウレタン塗膜防水 | 45二丁掛タイル、一部吹付タイル | リシン吹付 | — | |
| ゴミ置場 | ウレタン塗膜防水 | 打ち放し補修 | AEP塗装 | 水栓 | ||
| 駐輪場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 2段・スライド式駐輪ラック | |||
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | |