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GENOVIA東大前 green veil

都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩9分、東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩8分、都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩8分、東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩14分

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物件概要・設備概要・仕上表

■物件概要/建築概要

名称 GENOVIA東大前 green veil(ジェノヴィア東大前グリーンヴェール)
所在地(地番) 東京都文京区本郷5丁目470-3他
所在地(住居表示) 東京都文京区本郷5丁目30番以下未定
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩9分、東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩8分、都営三田線・都営大江戸線「春日」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩14分
地目 宅地
用途地域・地区 商業地域/近隣商業地域、46m高度地区/31m第3種高度地区
建ぺい率 42.12%
容積率 482.60%
敷地面積 251.95m²
建築面積 106.10m²
延床面積 1,426.85m²
容積対象床面積 1,215.90m²
間取り 1K・1LDK
専有面積 25.46m²〜40.60m²
バルコニー面積 2.49m²〜4.18m²
ポーチ面積 9.07m²(Cタイプ)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 40戸(内管理室1戸)
販売戸数 39戸
建築確認番号 第H26A-JK.eX01405-01号 (平成27年4月17日)
竣工日 平成28年10月(予定)
入居日 平成28年11月(予定)
分譲後の権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
売主 株式会社 グッドコムアセット
デザイン監修 株式会社 創建築設計事務所
設計・監理 株式会社 叶設計
施工 株式会社 松下産業
設計図書閲覧場所 ジェノヴィア東大前グリーンヴェール管理室
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。
管理会社 株式会社グッドコム
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。

■ 設備概要/専有部分

電気 契約容量:A~Cタイプ 30A(最大40A)/Dタイプ 30A(最大50A)
ガス ガス給湯器:A~Cタイプ 16号(給湯専用)/Dタイプ 16号(追焚き付)、キッチンガスコンロ、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気)
防犯 ドアガ-ド、ドアスコ-プ、ダブルロック、カラ-モニタ-付インタ-ホン
防災 自動火災報知設備、スプリンクラー設備(11~14F)、ガスマイコンメーター
冷暖房 各戸1台エアコン実装(DタイプはLDKに実装、洋室は将来対応スリーブのみ)
厨房設備 システムキッチン:A・Bタイプ L=1,200/Cタイプ L=1,350/Dタイプ L=1,500
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸にテレビアウトレット設置
電話 Dタイプにモジュラ-ジャック設置
LAN DタイプにLAN端子設置
浴室 ユニットバス:A・Bタイプ 1014型/Cタイプ 1216型/Dタイプ 1317型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
トイレ シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオルレール、吊戸棚
パウダールーム 洗面化粧台:A・Bタイプ W=600/C・Dタイプ W=750、洗濯機用防水パン設置(640×640)、緊急止水栓付給水栓、タオルレール、棚
その他 各戸に下足入・クローゼット(ハンガーパイプ付)

■ 設備概要/共用部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水
排水方式 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(カラーモニター付)、防犯カメラ設置(風除室・駐輪場・屋外階段前・エレベーター内)合計4箇所
防災 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ、非常照明
エレベーター 6人乗り(105m/min)メーカー:三菱エレベーター株式会社
TV共視聴設備 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。
インターネット フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。
駐輪場 合計 43台 2段・スライド式駐輪ラック 29台 平置 10台/バイク置場 4台(平置)
その他 ポンプ室(地下1階)、宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓

■外部仕上表

屋上 外断熱アスファルト露出防水、一部ウレタン防水
外壁 45二丁掛タイル、一部吹付タイル
バルコニー (床)長尺塩ビシート、一部ウレタン防水 (手摺外壁)硝子手摺(持出式) (手摺内壁)硝子手摺(持出式) (天井)アクリルリシン吹付
屋外階段 (床)長尺塩ビシート (手摺外壁)45二丁掛タイル (手摺内壁)吹付タイル (天井)アクリルリシン吹付

■ 内部仕上表

室 名 巾 木 天 井 備 考
専 有 部 分 玄関 磁器質タイル 磁器質タイル・木巾木 ビニールクロス ビニールクロス 下足入
廊下・キッチン フローリング 木巾木 システムキッチン・レンジフ-ド・吊戸棚
洋室 エアコン(DタイプはLDKに実装、洋室は将来対応スリーブのみ)・カーテンレ-ル
クローゼット ハンガーパイプ・棚
トイレ CFシート ソフト巾木 ペーパーホルダー・タオルレール・吊戸棚
パウダールーム・洗濯機置場 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・タオルレール・棚
浴室 A・Bタイプ:ユニットバス1014型、Cタイプ:ユニットバス1216型、Dタイプ:ユニットバス1317型 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
共 用 部 分 エントランスホール 磁器質タイル 磁器質タイル 鏡面材 オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス
共用廊下 ノンスリップシート ウレタン塗膜防水 45二丁掛タイル、一部吹付タイル リシン吹付
ゴミ置場 ウレタン塗膜防水 打ち放し補修 AEP塗装 水栓
駐輪場 防塵塗装 防塵塗装 2段・スライド式駐輪ラック
管理室 長尺塩ビシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス トイレ