物件概要、設備概要、完工表
■物件概要／建築概要
| 名稱 | GENOVIA東大前 green veil |
|---|---|
| 所在地(地標) | 東京都文京區本鄉5丁目470-3他 |
| 所在地(局住地詳細) | 東京都文京區本鄉5丁目30番以下未定 |
| 交通 | 都營大江戶線「本郷三丁目」車站走路7分鐘、東京地鐵丸之內線「本郷三丁目」車站走路9分鐘、離東京地鐵南北線「東大前」車站走路8分鐘、都營三田線、都營大江戶線「春日」車站走路8分鐘、東京地鐵千代田線「根津」車站走路14分鐘 |
| 用地 | 宅地 |
| 用途地域、地區 | 46ｍ高度地区/31ｍ第3種高度地区、商業地區/近鄰商業地區、46m高度地區/31m第3種高度地區 |
| 建物率 | 42.12% |
| 容積率 | 482.60% |
| 地基面積 | 251.95平方公尺 |
| 建物面積 | 106.10平方公尺 |
| 延床面積 | 1,426.85平方公尺 |
| 容積對象地基面積 | 1,215.90平方公尺 |
| 格局 | 1K・1LDK |
| 專有面積 | 25.46平方公尺〜40.60平方公尺 |
| 陽台面積 | 2.49平方公尺〜4.18平方公尺 |
| 住家門前面積 | 9.07平方公尺(C房型) |
| 構造、規模 | 鋼筋鐵柱混泥土建14層樓高 |
| 總住戶 | 40戶(內、管理室1戶) |
| 販賣戶數 | 39戶 |
| 建築認證編號 | 第H26A-JK.eX01405-01号(2015年4月17日) |
| 完工日 | 2016年10月(預定) |
| 入局日 | 2016年11月(預定) |
| 分讓後的權利形態 | 敷地的所有權共有、建物為區分所有 |
| 賣方 | Goodcom asset股份有限公司 |
| 設計總監 | 創建築設計事物所股份有限公司 |
| 設計、控管 | 叶設計股份有限公司 |
| 施工 | 松下產業股份有限公司 |
| 設計圖書閱覽場所 | Genovia東大前 green veil 管理室 |
| 頭期款保全措施 | 頭期款在完工前為販賣價格的5%以下，完工後為10%以下，且因為在1000萬以下因此不列入保全措施。 |
| 管理公司 | Goodcom股份有限公司 |
| 管理形態 | 區分所有者全員管理協會的設立並委託管理公司。 |
■ 設備概要／專有部分
| 電力 | 契約容量:A~C房型 30A(最大40A)/D房型 30A(最大50Ａ) |
|---|---|
| 瓦斯 | 瓦斯熱水器:A~C房型 16號(熱水專用)/D房型 16號(加熱功能)、廚房瓦斯爐、專用跳錶(微型儀表) |
| 給水 | 浴室、廚房、洗臉盥洗台、洗衣機放置場、廁所給水裝置 |
| 熱水 | 由熱水器給水供水給浴室、廚房 、洗臉盥洗台 |
| 換氣扇 | 廚房會依加熱食物來自動加大換氣扇的風力、浴室、梳妝房、廁所、附有24時通風機能，浴室付通風乾燥暖氣機能的通風設備(親子式獨立通風機) |
| 防犯 | 門鎖拴、門孔貓眼、雙層鎖、彩色液晶螢幕訪客對講機 |
| 防災 | 自動火災警報器、灑水器(11～14樓)、專用跳錶 |
| 冷暖房 | 每戶各裝1台(D房型LDK實裝、臥房只附有管線) |
| 廚房設備 | 多功能廚房:Ａ、Ｂ房型 Ｌ＝1,200/Ｃ房型 Ｌ＝1,350/D房型 Ｌ＝1,500 |
| 電源插座 | 各戶設置 |
| 電視 | 每戶都設有電視插座設置 |
| 電話 | D房型設有電話線插座設置 |
| LAN | D房型設有LAN有線網路插座裝置 |
| 浴室 | 整體浴室:Ａ、Ｂ房型 1014型/Ｃ房型 1216型/D房型 1317型、24小時附通風機能浴室換氣通風乾燥暖房機 |
| 廁所 | 備有免治清洗功能的西式馬桶、衛生紙掛架、毛巾架、上方廚櫃 |
| 梳妝房 | 洗臉盥洗台:Ａ、Ｂ房型 W=600/Ｃ、D房型 W=750、洗衣機用的防水台(640x640)、緊急止水給水栓、毛巾架、櫃子 |
| 其他 | 每戶的鞋箱、櫥櫃(附衣架掛勾) |
■ 設備概要／共用部分
| 電力 | 東京電力Energy Partner股份有限公司 |
|---|---|
| 瓦斯 | 東京瓦斯股份有限公司 |
| 供水方式 | 直接增壓(公營水道)，加壓泵來供水 |
| 排水方式 | 汙水、髒水一起排放到公營下水道 |
| 防犯 | 自動鎖系統(彩色液晶螢幕訪客對講機)、防犯監視器設置(防風室、腳踏車放置場、屋外樓梯、電梯內)合計4個場所 |
| 防災 | 自動火災警報器、滅火器具、連結送水管 |
| 避難 | 屋外緊急避難逃生梯、避難口、避難梯、非常照明 |
| 電梯 | 6人用電梯(105公尺/分)製造商:三菱電梯股份有限公司 |
| 共用視聽設備 | 屋頂UHF(地面衛星收訊)、BS/CS110°、天線設備 ※BS/CS需要另外簽約 |
| 網路 | 光纖網路 ※光纖網路須另行簽約 |
| 腳踏車放置場 | 合計 43台 上下停放兩段式滑入式停車格 29台 平置 10台/機車停放場 4台（平置） |
| 其他 | 宅配箱、郵箱、公告板、噴水水龍頭 |
■外部完工表
| 屋頂 | 外部隔熱瀝青防水、一部聚氨脂塗膜防水 |
|---|---|
| 外牆 | 45二丁掛瓷磚、一部噴霧瓷磚 |
| 陽台 | (地板)防滑材質墊、一部聚氨脂塗膜防水 (扶手外牆)鋁框玻璃扶手(可攜帶式) (扶手內牆)鋁框玻璃扶手(可攜帶式) (天花板)蓖麻毒素噴霧 |
| 室外樓梯 | (地板)防滑材質墊 (扶手外牆)45二丁掛瓷磚 (扶手內牆)噴霧瓷磚 (天花板)蓖麻毒素噴霧 |
■ 內部完工表
| 房間名 | 地 板 | 護壁板 | 牆 壁 | 天花板 | 備 註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 專 有 部 分 | 玄關 | 陶瓷材質瓷磚 | 陶瓷材質瓷磚、木製壁腳板 | 乙烯基質地 | 乙烯基質地 | 鞋箱 |
| 走廊、廚房 | 木質地板材料 | 木製壁腳板 | 多功能廚房、抽油煙機、上方廚櫃 | |||
| 臥房 | 每戶各裝1台(D房型LDK實裝、臥房只附有管線)、窗簾架 | |||||
| 櫥櫃 | 衣架掛勾、櫃子 | |||||
| 廁所 | CF鋪紙 | 塑膠壁腳板 | 衛生紙掛架、毛巾架、上方廚櫃 | |||
| 梳妝房、洗衣機放置場所 | 洗衣機用的防水台、緊急止水給水栓、毛巾架、櫃子 | |||||
| 浴室 | A、B房型:整體浴室1014型、C房型:整體浴室1216型、D房型:整體浴室1317型 | 24小時附通風機能浴室換氣通風乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | 大廳 | 陶瓷材質瓷磚 | — | 陶瓷材質瓷磚 | 鏡面材質 | 自動鎖操作裝置、宅配箱、信箱 |
| 共用走廊 | 防滑材質墊 | 聚氨脂塗膜防水 | 45二丁掛瓷磚、一部噴霧瓷磚 | 蓖麻毒素噴霧 | — | |
| 垃圾放置場 | 聚氨脂塗膜防水 | 修補工事 | AEP塗漆 | 水栓 | ||
| 腳踏車放置場 | 防塵油漆 | 防塵油漆 | 上下停放兩段式滑入式停車格 | |||
| 管理室 | 防滑材質墊 | 塑膠壁腳板 | 乙烯基質地 | 乙烯基質地 | 廁所 | |