物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA上野 skygarden(ジェノヴィア上野スカイガーデン） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都台東区上野二丁目108番5 |
| 所在地（住居表示） | 東京都台東区上野二丁目14番9号 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分、JR各線「上野」駅徒歩10分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩10分、JR山手線・京浜東北線「怜谷」駅徒歩11分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩12分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商業地域／防火地域、市街化区域、下水道処理区域内、駐車場整備地区 |
| 建ぺい率 | 65.81% |
| 容積率 | 396.18％ |
| 敷地面積 | 193.69㎡ |
| 建築面積 | 127.46㎡ |
| 延床面積 | 991.20㎡ |
| 容積対象床面積 | 767.36㎡ |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 専有面積 | 26.34㎡-40.50㎡ |
| バルコニー面積 | 3.02㎡-4.34㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上9階建て |
| 総戸数 | 25戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 24戸 |
| 建築確認番号 | 第H29SHC-Hl051号（平成29年8月24日付） |
| 竣工日 | 2018年8月（予定） |
| 入居日 | 2019年2月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| 設計・監理 | 株式会社 Co-Co Design 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 増岡組 東京支店 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア上野スカイガーデン管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：Aタイプ 30A（最大50Ａ）/B・Cタイプ 30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：Aタイプ 20号（追焚き付）/B・Cタイプ 16号（給湯専用）、キッチンガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・ドレッシングルーム・トイレ（A・Fタイプ除く）は24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ－ホン |
| 防災 | 自動火災報知設備、ガスマイコンメーター |
| 冷暖房 | エアコン実装 |
| 厨房設備 | システムキッチン：Ａタイプ Ｌ＝1,800/Ｂ・Ｃタイプ Ｌ＝1,200 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | IP電話※IP電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | LAN端子付Wi-Fiルーター設置 |
| 浴室 | ユニットバス：Ａタイプ 1317型/B・Ｃタイプ 1116型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオルレール、吊戸棚 |
| パウダールーム | 洗面化粧台：Ａタイプ W＝750/B・ＣタイプW＝600、洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓、タオル掛、吊戸棚 |
| その他 | 各戸に下足入・クローゼット（ハンガーパイプ付） |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明 |
| エレベーター | 6人乗り（90m/min）メーカー：三菱電機ビルテクノサービス株式会社 |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF（地デジ）・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| インターネット | 棟内LAN設備 （株式会社ファイバーゲート） |
| バイク置場 | 1台（平置） |
| 駐輪場 | 合計 23台（ラック式） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | 外断熱アスファルト露出防水、一部ウレタン防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛タイル、一部吹付タイル |
| バルコニー | （床）長尺塩ビシート、一部ウレタン防水 （手摺外壁）硝子手摺（持出式） （手摺内壁）硝子手摺（持出式） （天井）アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）長尺塩ビシート （手摺外壁）吹付タイル （手摺内壁）吹付タイル （天井）アクリルリシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 磁器質タイル | 磁器質タイル・木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下・キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン・レンジフード・吊戸棚 | |||
| 洋室 | エアコン、カーテンレ－ル、ピクチァーレール | |||||
| クローゼット | ハンガーパイプ・棚 | |||||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚 | |||
| パウダールーム・洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・タオルレール・吊戸棚 | |||||
| 浴室 | Aタイプ：ユニットバス1317型、B・Cタイプ：ユニットバス1116型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | エントランスホール | 磁器質タイル | — | 石 | ダイノックシート | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス・掲示板 |
| 共用廊下 | ノンスリップシート | ウレタン塗膜防水 | 吹付タイル | リシン吹付 | — | |
| ゴミ置場 | エポキシ樹脂系塗床 | 打放し補修 | AEP塗装 | 水栓 | ||
| 駐輪場 | — | — | ラック | |||
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | |