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GENOVIA上野 skygarden

東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分、JR各線「上野」駅徒歩10分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩10分、

JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩11分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩12分

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物件概要・設備概要・仕上表

■物件概要/建築概要

名称 GENOVIA上野 skygarden(ジェノヴィア上野スカイガーデン)
所在地(地番) 東京都台東区上野二丁目108番5
所在地(住居表示) 東京都台東区上野二丁目14番9号
交通 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分、JR各線「上野」駅徒歩10分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩10分、JR山手線・京浜東北線「怜谷」駅徒歩11分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩12分
地目 宅地
用途地域・地区 商業地域/防火地域、市街化区域、下水道処理区域内、駐車場整備地区
建ぺい率 65.81%
容積率 396.18%
敷地面積 193.69㎡
建築面積 127.46㎡
延床面積 991.20㎡
容積対象床面積 767.36㎡
間取り 1K・1LDK
専有面積 26.34㎡-40.50㎡
バルコニー面積 3.02㎡-4.34㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上9階建て
総戸数 25戸(内管理室1戸)
販売戸数 24戸
建築確認番号 第H29SHC-Hl051号(平成29年8月24日付)
竣工日 2018年8月(予定)
入居日 2019年2月(予定)
分譲後の権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
売主 株式会社 グッドコムアセット
設計・監理 株式会社 Co-Co Design 一級建築士事務所
施工 株式会社 増岡組 東京支店
設計図書閲覧場所 ジェノヴィア上野スカイガーデン管理室
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。
管理会社 株式会社グッドコム
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。

■ 設備概要/専有部分

電気 契約容量:Aタイプ 30A(最大50A)/B・Cタイプ 30A(最大40A)
ガス ガス給湯器:Aタイプ 20号(追焚き付)/B・Cタイプ 16号(給湯専用)、キッチンガスコンロ、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・ドレッシングルーム・トイレ(A・Fタイプ除く)は24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気)
防犯 ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ-ホン
防災 自動火災報知設備、ガスマイコンメーター
冷暖房 エアコン実装
厨房設備 システムキッチン:Aタイプ L=1,800/B・Cタイプ L=1,200
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸にテレビアウトレット設置
電話 IP電話※IP電話は別途契約が必要です。
インターネット LAN端子付Wi-Fiルーター設置
浴室 ユニットバス:Aタイプ 1317型/B・Cタイプ 1116型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
トイレ シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオルレール、吊戸棚
パウダールーム 洗面化粧台:Aタイプ W=750/B・CタイプW=600、洗濯機用防水パン設置(640×640)、緊急止水栓付給水栓、タオル掛、吊戸棚
その他 各戸に下足入・クローゼット(ハンガーパイプ付)

■ 設備概要/共用部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水
排水方式 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(カラーモニター付)、防犯カメラ設置
防災 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明
エレベーター 6人乗り(90m/min)メーカー:三菱電機ビルテクノサービス株式会社
TV共視聴設備 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。
インターネット 棟内LAN設備 (株式会社ファイバーゲート)
バイク置場 1台(平置)
駐輪場 合計 23台(ラック式)
その他 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓

■外部仕上表

屋上 外断熱アスファルト露出防水、一部ウレタン防水
外壁 45二丁掛タイル、一部吹付タイル
バルコニー (床)長尺塩ビシート、一部ウレタン防水 (手摺外壁)硝子手摺(持出式) (手摺内壁)硝子手摺(持出式) (天井)アクリルリシン吹付
屋外階段 (床)長尺塩ビシート (手摺外壁)吹付タイル (手摺内壁)吹付タイル (天井)アクリルリシン吹付

■ 内部仕上表

室 名 巾 木 天 井 備 考
専 有 部 分 玄関 磁器質タイル 磁器質タイル・木巾木 ビニールクロス ビニールクロス 下足入
廊下・キッチン フローリング 木巾木 システムキッチン・レンジフード・吊戸棚
洋室 エアコン、カーテンレ-ル、ピクチァーレール
クローゼット ハンガーパイプ・棚
トイレ CFシート ソフト巾木 ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚
パウダールーム・洗濯機置場 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・タオルレール・吊戸棚
浴室 Aタイプ:ユニットバス1317型、B・Cタイプ:ユニットバス1116型 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
共 用 部 分 エントランスホール 磁器質タイル ダイノックシート オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス・掲示板
共用廊下 ノンスリップシート ウレタン塗膜防水 吹付タイル リシン吹付
ゴミ置場 エポキシ樹脂系塗床 打放し補修 AEP塗装 水栓
駐輪場 ラック
管理室 長尺塩ビシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス トイレ