物业概要·设备概要·完成表
■物业概要/建筑概要
| 名称 | GENOVIA上野Ⅱ skygarden（GENOVIA上野Ⅱ skygarden） |
|---|---|
| 所在地(地址) | 东京都台东区上野一丁目2番1他 |
| 所在地（地址表示） | 东京都台东区上野一丁目5番5 |
| 交通 | 步行5分钟即可到达JR线“上野”站，步行7分钟即可到达东京地铁日比谷线“入谷”站，步行8分钟即可到达东京地铁银座线“稻荷町”站，步行8分钟即可到达东京地铁日比谷线/银座线“上野”站， JR山手线“莺谷”站步行9分钟 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商业地域／防火地域、市街化区域、下水处理区域内、停车场具备地区 |
| 建筑覆盖率 | 85.42% |
| 容积率 | 696.74% |
| 占地面积 | 129.84㎡ |
| 建筑面积 | 110.90㎡ |
| 总建筑面积 | 1,125.62㎡ |
| 容积占地面积 | 904.64㎡ |
| 房型 | 1K・1LDK |
| 专有面积 | 25.09㎡～40.13㎡ |
| 阳台面积/th> | 1.56㎡～2.53㎡ |
| 屋顶阳台面积 | 16.89㎡ |
| 构造・规模 | 钢筋混凝土建筑物地上11层 |
| 总戸数 | 30戸（内含管理室1戸） |
| 贩卖戸数 | 29戸 |
| 建筑确认号码 | 第H29SHC-H1082号（2017年12月13日） |
| 竣工日 | 2019年6月（予定） |
| 入居日 | 2019年6月（予定） |
| 售后权利形式 | 共有土地拥有权、大楼区分所有权 |
| 卖主 | 株式会社 Goodcomasset |
| 设计兼修 | 株式会社 创建筑设计事务所 |
| 设计・监理 | 株式会社Hiro设计事务所 |
| 施工 | 株式会社 片山组 |
| 设计图书阅览场所 | GENOVIA上野Ⅱskygarden管理室 |
| 定金等保全措施 | 定金在买卖价格竣工前5%以下，竣工后10%以下， 1000万日元以下无保全措施。 |
| 管理会社 | 株式会社Goodcom |
| 管理形式 | 房屋所有者组成管理工会，把管理业务委托给管理公司。 |
■设备概要／专有部分
| 电力 | 签约容量：A・B・Dr房型 30A（最大40A）/C房型 40A（最大50Ａ） |
|---|---|
| 瓦斯 | 燃气热水器：A・B房型 16号（可加热型）/C・Dr房型 16号（可加热型）、厨房燃气灶，专用仪表（微电脑表） |
| 水道 | 浴室、厨房、盥洗室、洗衣机放置间、卫生间 |
| 热水供应 | 使用煤气供应浴室，厨房，盥洗室的热水 |
| 换气 | 抽油烟机，一体化浴室/化妆间/更衣室/厕所（不包括A·F型）是24小时通风系统，包含通风干燥加热器强制通风（亲子通风） |
| 防盗 | 防盗门，录音，双锁，彩屏录像门铃，防盗传感器（1001・1002・1101号室） |
| 防灾 | 自动火警报警器，、洒水设备（11F）、瓦斯自动监测仪 |
| 冷暖气 | 实装空调/td> |
| 厨房设备 | 系统厨房：Ａ・Ｂ类型 Ｌ＝1,200/Ｃ类型 Ｌ＝1,350/Ｄr类型 Ｌ＝1,500 |
| 插座 | 每户设置 |
| 电视 | 每户设置电视线 |
| 电话 | IP电话※IP电话须自行签约。 |
| 网络 | Wi-Fi路由器LAN端子连接 |
| 浴室 | 一体式浴室：Ａ・Ｂ房型 1014型/Ｃ・Dr房型 1216型、24小时换气烘干系统浴室 |
| 卫生间 | 卫洗丽、厕纸架，毛巾架，吊柜 |
| 化妆室 | 化妆台：W=600、毛巾架 |
| 洗衣房 | 洗衣机防水盘（640×640）、附带紧急停水栓 |
| 其他 | 每户设有鞋柜，衣柜 (带衣架) |
■设备概要／共用部分
| 电力 | 东京电力株式会社 |
|---|---|
| 瓦斯 | 东京瓦斯株式会社 |
| 水道 | 利用加压泵向各家各户给水 |
| 下水道 | 污水、杂水排放方式直接向公共下水道排放 |
| 防盗 | 自动锁定系统（带彩色监视器），安全摄像头安装 |
| 防灾 | 自动火灾报警设备，灭火设备，供水管道连接 |
| 避难所 | 室外疏散楼梯，疏散舱口，应急照明 |
| 电梯 | 6人（90米/分钟）制造商：三菱电机建筑技术服务有限公司 |
| TV视听设备 | 屋顶UHF（地面数字广播）・BS/CS110°天线安装※BS/CS需要另外自行签约。 |
| 网络网线 | Fiber Gate Co., Ltd. |
| 停车场 | 1台 |
| 摩托车停车场 | 2台（平地） |
| 自行车停车场 | 合计 27台（立架式1台、2段式26台） |
| 其他 | 快递箱、邮箱、广告栏、洒水塞 |
■外部完成图
| 屋顶 | 外墙外保温沥青防水、部分聚氨酯防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45双层瓷砖、部分吹制瓷砖 |
| 阳台 | （地板）长氯乙烯片，部分聚氨酯防水（扶手外墙）玻璃扶手（伸缩式）（扶手内壁）玻璃扶手（伸缩式）（天花板）丙烯酸蓖麻喷雾 |
| 户外楼梯 | （地板）长氯乙烯片（扶手外墙）喷瓷砖（扶手内壁）喷瓷砖（天花板）丙烯酸蓖麻喷雾 |
■内部完成表
| 室 名 | 地 板 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 备 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 专 有 部 分 | 玄关 | 磁质瓷砖 | 磁质瓷砖・木巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 鞋柜 |
| 走廊・厨房 | 地板 | 木巾木 | 系统厨房・微波炉・壁橱（除C房型） | |||
| 洋室 | 空调、窗帘架 | |||||
| 壁橱 | 衣架型衣柜・吊棚 | |||||
| 卫生间 | CF布 | 软巾木 | 厕纸架・毛巾架・吊棚 | |||
| 盥洗室 | 毛巾架 | |||||
| 洗衣间 | 地板 | 木巾木 | 洗衣机用防水台・带紧急止水塞出水管 | |||
| 浴室 | A・B房型：一体体浴室1014型、C・Dr房型：一体体浴室1216型 | 24小时换气烘干浴室 | ||||
| 共 用 部 分 | 大厅 | 磁质瓷砖 | − | 磁质瓷砖 | 镜面材 | 自动锁操作盘 |
| 快递箱・共用走廊 | 防滑垫 | 氨基薄膜防水 | 45双面瓷砖，一些喷涂瓷砖 | 蓖麻油喷雾 | − | |
| 垃圾场 | 环氧树脂型涂漆地板 | 横幅修复 | AEP涂装 | 水栓 | ||
| 停车场 | 防尘涂装 | 防尘涂装 | 货架式・二段式 | |||
| 管理室 | 长氯乙烯布 | 软巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 卫生间 | |