物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA上野Ⅲ skygarden（ジェノヴィア上野Ⅲスカイガーデン） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都台東区東上野三丁目124番8他 |
| 所在地（住居表示） | 東京都台東区東上野三丁目1番2 |
| 交通 | 都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩5分、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野」駅 徒歩7分、JR各線「上野」駅 徒歩9分、JR山手線「御徒町」駅 徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 市街化区域、防火地域、駐車場整備地区 |
| 建ぺい率 | 59.79% |
| 容積率 | 599.81% |
| 敷地面積 | 205.48㎡ |
| 建築面積 | 122.86㎡ |
| 延床面積 | 1,518.66㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,232.49㎡ |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 専有面積 | 28.22㎡～44.58㎡ |
| バルコニー面積 | 3.63㎡～4.93㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上13階建て |
| 総戸数 | 37戸（管理室1戸を含む） |
| 販売戸数 | 36戸 |
| 建築確認番号 | JCIA確認18第00333号（平成30年10月4日） |
| 竣工日 | 2020年3月（予定） |
| 入居日 | 2020年3月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| デザイン監修 | 株式会社 創建築設計事務所 |
| 設計・監理 | 株式会社 K&T一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 カシワバラ・コーポレーション |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア上野Ⅲスカイガーデン管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：A・B・C・Dタイプ 30A（最大40A）/E・Fタイプ 40A（最大50Ａ） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：A・B・C・Dタイプ 16号（給湯専用）/E・Fタイプ 16号（追焚き付）、キッチンガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ－ホン |
| 防災 | 自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備（11F〜13F）、ガスマイコンメーター |
| 冷暖房 | 各戸エアコン実装/td> |
| 厨房設備 | システムキッチン：A・B・C・Dタイプ Ｌ＝1,200/E・Fタイプ Ｌ＝1,800 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | IP電話※IP電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | LAN端子付Wi-Fiルーター設置 |
| 浴室 | ユニットバス：A・B・C・Dタイプ 1115型/E・Fタイプ 1216型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚 |
| パウダールーム | 洗面化粧台：W=600、タオル掛 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓 |
| その他 | 各戸に下足入・クローゼット（ハンガーパイプ付） |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明 |
| エレベーター | 6人乗り（105m/min）メーカー：東芝エレベーター株式会社 |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF（地デジ）・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| インターネット | 株式会社ファイバーゲート |
| 駐車場 | 1台 |
| バイク置場 | 2台（平置） |
| 駐輪場 | 合計 34台（スライドラック式29台、平置5台） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | 外断熱シート露出防水、一部ウレタン防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛タイル、一部吹付タイル |
| バルコニー | （床）長尺塩ビシート、一部ウレタン防水 2階：（手摺外壁）45二丁掛タイル （手摺内壁）単層弾性塗装、3階〜13階：（手摺外壁）硝子手摺（持出式） （手摺内壁）硝子手摺（持出式）、（天井）軒天用仕上塗装 |
| 屋外階段 | （床）長尺塩ビシート （手摺外壁）45二丁掛タイル （手摺内壁）単層弾性塗装 （天井）軒天用仕上塗装 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | ホモジニアスタイル | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下・キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン・レンジフード・吊戸棚 | |||
| 洋室 | エアコン、カーテンレ－ル | |||||
| クローゼット | ハンガーパイプ、棚 | |||||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚 | |||
| パウダールーム | タオル掛け | |||||
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓 | |||||
| 浴室 | A・B・C・Dタイプ：ユニットバス1115型、E・Fタイプ：ユニットバス1216型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | エントランスホール・メールコーナー | 磁器質タイル | − | 磁器質タイル | 鏡面材 | オートロック操作盤 |
| 共用廊下 | ノンスリップシート | ウレタン塗膜防水 | 45二丁掛タイル、一部吹付タイル | 軒天用仕上塗装 | − | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート補修 | 水栓 | ||
| 駐輪場 | コンクリート金コテ押え | 単層弾性塗装 | スライドラック式、平置 | |||
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | |