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GENOVIA上野Ⅲ skygarden

都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩5分、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野」駅 徒歩7分

JR各線「上野」駅 徒歩9分、JR山手線「御徒町」駅 徒歩11分

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物件概要・設備概要・仕上表

■物件概要/建築概要

名称 GENOVIA上野Ⅲ skygarden(ジェノヴィア上野Ⅲスカイガーデン)
所在地(地番) 東京都台東区東上野三丁目124番8他
所在地(住居表示) 東京都台東区東上野三丁目1番2
交通 都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩5分、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野」駅 徒歩7分、JR各線「上野」駅 徒歩9分、JR山手線「御徒町」駅 徒歩11分
地目 宅地
用途地域・地区 市街化区域、防火地域、駐車場整備地区
建ぺい率 59.79%
容積率 599.81%
敷地面積 205.48㎡
建築面積 122.86㎡
延床面積 1,518.66㎡
容積対象床面積 1,232.49㎡
間取り 1K・1LDK
専有面積 28.22㎡~44.58㎡
バルコニー面積 3.63㎡~4.93㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建て
総戸数 37戸(管理室1戸を含む)
販売戸数 36戸
建築確認番号 JCIA確認18第00333号(平成30年10月4日)
竣工日 2020年3月(予定)
入居日 2020年3月(予定)
分譲後の権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
売主 株式会社 グッドコムアセット
デザイン監修 株式会社 創建築設計事務所
設計・監理 株式会社 K&T一級建築士事務所
施工 株式会社 カシワバラ・コーポレーション
設計図書閲覧場所 ジェノヴィア上野Ⅲスカイガーデン管理室
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。
管理会社 株式会社グッドコム
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。

■ 設備概要/専有部分

電気 契約容量:A・B・C・Dタイプ 30A(最大40A)/E・Fタイプ 40A(最大50A)
ガス ガス給湯器:A・B・C・Dタイプ 16号(給湯専用)/E・Fタイプ 16号(追焚き付)、キッチンガスコンロ、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気)
防犯 ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ-ホン
防災 自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備(11F〜13F)、ガスマイコンメーター
冷暖房 各戸エアコン実装/td>
厨房設備 システムキッチン:A・B・C・Dタイプ L=1,200/E・Fタイプ L=1,800
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸にテレビアウトレット設置
電話 IP電話※IP電話は別途契約が必要です。
インターネット LAN端子付Wi-Fiルーター設置
浴室 ユニットバス:A・B・C・Dタイプ 1115型/E・Fタイプ 1216型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
トイレ シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚
パウダールーム 洗面化粧台:W=600、タオル掛
洗濯機置場 洗濯機用防水パン設置(640×640)、緊急止水栓付給水栓
その他 各戸に下足入・クローゼット(ハンガーパイプ付)

■ 設備概要/共用部分

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水
排水方式 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(カラーモニター付)、防犯カメラ設置
防災 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明
エレベーター 6人乗り(105m/min)メーカー:東芝エレベーター株式会社
TV共視聴設備 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。
インターネット 株式会社ファイバーゲート
駐車場 1台
バイク置場 2台(平置)
駐輪場 合計 34台(スライドラック式29台、平置5台)
その他 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓

■外部仕上表

屋上 外断熱シート露出防水、一部ウレタン防水
外壁 45二丁掛タイル、一部吹付タイル
バルコニー (床)長尺塩ビシート、一部ウレタン防水 2階:(手摺外壁)45二丁掛タイル (手摺内壁)単層弾性塗装、3階〜13階:(手摺外壁)硝子手摺(持出式) (手摺内壁)硝子手摺(持出式)、(天井)軒天用仕上塗装
屋外階段 (床)長尺塩ビシート (手摺外壁)45二丁掛タイル (手摺内壁)単層弾性塗装 (天井)軒天用仕上塗装

■ 内部仕上表

室 名 巾 木 天 井 備 考
専 有 部 分 玄関 ホモジニアスタイル 木巾木 ビニールクロス ビニールクロス 下足入
廊下・キッチン フローリング 木巾木 システムキッチン・レンジフード・吊戸棚
洋室 エアコン、カーテンレ-ル
クローゼット ハンガーパイプ、棚
トイレ CFシート ソフト巾木 ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚
パウダールーム タオル掛け
洗濯機置場 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓
浴室 A・B・C・Dタイプ:ユニットバス1115型、E・Fタイプ:ユニットバス1216型 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
共 用 部 分 エントランスホール・メールコーナー 磁器質タイル 磁器質タイル 鏡面材 オートロック操作盤
共用廊下 ノンスリップシート ウレタン塗膜防水 45二丁掛タイル、一部吹付タイル 軒天用仕上塗装
ゴミ置場 防塵塗装 防塵塗装 コンクリート補修 水栓
駐輪場 コンクリート金コテ押え 単層弾性塗装 スライドラック式、平置
管理室 長尺塩ビシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス トイレ