向著未來更進一步，靠近新宿新都心的高感度住區。
被世界所誇耀的大都市，持續進化的「新宿」。現在，隨著東京2020年邁進，東京都以招入海外企業為首，做為亞洲發展的據點「Tokyo’s Special Zone for Asian Headquarters」構想為目標，新宿也在是其中。
以早稻田大學為首，集合了各大學以及教育設施的學術之地。
在JR山手線上集合了許多大學及教育設施，在「若松河田」站周邊以早稻田大學為首、是個有豐富知名大學及教育設施的集中地。如同這樣優利於通學的便利地域，更活用了有益於出租此特點，提高了本企劃的價值所在。
充滿了歷史與文化記憶的街道，也是此地擁有資產價值的證據。「新宿」車站約2km範圍。深夜歸宅時也能利用計程車，使人安心。
