物件概要・設備概要・完成表
■物件概要／建築概要
| 名稱 | GENOVIA新宿早稻田 green veil |
|---|---|
| 所在地點（地標） | 東京都新宿区若松町51番3他 |
| 所在地點（住址） | 東京都新宿区若松町31番以下未定 |
| 交通 | 都營大江戶線「若松河田」站走路2分鐘、都營大江戶線「牛込柳町」站走路6分分鐘、東京地鐵東西線「早稻田」站走路10分鐘、都營新宿線「曙橋」站走路14分鐘、東京地鐵副都心線・都營大江戶線「東新宿」站走路14分鐘 |
| 土地類別 | 住宅用地 |
| 用途地域・地區 | 商業地域、第1種住居地域、防火地域、準防火地域、40m高度地區、第4種中高層住居專用地區、20m第2種高度地區、日影規制4h-2.5h-4m |
| 建築面積率 | 50.25％ |
| 容積率 | 466.50％ |
| 占地面積 | 423.10㎡ |
| 建築面積 | 212.57㎡ |
| 樓板面積 | 2,386.72㎡ |
| 容積對象地基面積 | 1,973.75㎡ |
| 格局 | 1K・1LDK |
| 專有面積 | 25.57㎡～40.62㎡ |
| 陽台面積 | 2.33㎡～8.35㎡ |
| 構造・規模 | 鋼筋混凝土 地上14層樓 |
| 總戶數 | 66戶（内管理室1戶） |
| 販賣戶數 | 65戶 |
| 建築確認編號 | 第H28確認建築CIAS01690号 |
| 完工日 | 2018年3月（予定） |
| 入居日 | 2018年3月（予定） |
| 售後權利型式 | 占地所有權為共有、建築物為區分所有權 |
| 經營者・賣主 | Goodcom Asset股份有限公司 |
| 設計總監 | 創建築設計事務所 股份有限公司 |
| 設計・監督 | 湯本建築事務所 股份有限公司 |
| 施工 | Urata 股份有限公司 |
| 設計圖書閱覽場所 | GENOVIA新宿早稻田 green veil管理室 |
| 定金等保全措施 | 定金等措施為在完工前時是販賣價格的5%以下，或完工後時是販賣價格的10%以下，以及1,000万円以下的情況下不列在保全措施內。 |
| 管理公司 | Goodcom股份有限公司 |
| 管理型態 | 區分所有者全員設立管理協會，並委託管理公司管理。 |
■設備概要／專有部分
| 電力 | 契約容量：B・C・D・E房型 30A（最大40A）/A・F房型 40A（最大50A） |
|---|---|
| 瓦斯 | 瓦斯熱水器：B・C・D・E房型 16号（熱水專用）/A・F房型 20号（加熱功能）、廚房瓦斯爐、專用儀表（微型儀表） |
| 給水 | 獨立浴室、廚房、洗臉化妝台、洗衣機放置場、廁所給水裝置 |
| 熱水 | 由瓦斯熱水器供水給浴室、廚房、洗臉台 |
| 換氣 | 廚房由抽油煙機的強制換氣機能、浴室、化妝室、更衣室、廁所（A・F房型除外）等設置了具有24小時換氣機能浴室換氣乾燥暖房機來進行強制換氣（親子式換氣） |
| 防犯 | 門鎖、門孔貓眼、雙重鎖、彩色液晶螢幕對講機 |
| 防災 | 自動火災警報裝備、灑水裝置（11～14F）、瓦斯專用跳表 |
| 空調 | 各戶各裝1台（A・F房型臥室實裝、LDK是將來可裝） |
| 廚房設備 | 多功能廚房：B・C・D・E房型 Ｌ＝1,200/A・F房型 Ｌ＝1,700 |
| 電源插座 | 各戶設有 |
| 電視 | 各戶附設有電視電源插座 |
| 電話 | NTT光電話 ※NTT光電話須另外簽約。 |
| 網絡 | Flet光纖網絡公寓類型※如需要使用須另外向網絡公司申請。※申請Flet光纖絡路後，網絡公司人員會到府安裝。 |
| 浴室 | 一體化浴室：B・C房型 1014型/D・E房型 1116型/A・F房型 1216型、具有24小時換氣機能浴室換氣乾燥暖房機 |
| 廁所 | 具有免治清洗機能西式馬桶、衛生紙掛架、毛巾掛勾、上方櫥櫃 |
| 化妝室 | 洗臉化妝台：D・E房型 W=600/A・B・C・F房型 W=750、梳理台（只限D・E房型） |
| 洗衣機設置場 | 設置洗衣機用防水台（640×640）、具有警急止水栓水龍頭 |
| 更衣室（只限A・F房型） | 設置洗衣機用防水台（640×640）、具有警急止水栓水龍頭 |
| 金屬晾衣架 | 設置於屋內 |
| 其他 | 各戶設有鞋櫃、櫥櫃（附衣架桿、一部分房型設有廚櫃室） |
■設備概要／共有部分
| 電力 | 東京電力Power Grid股份有限公司 |
|---|---|
| 瓦斯 | 東京瓦斯 股份有限公司 |
| 供水方式 | 由公營水道加壓泵給各層供水 |
| 排水方式 | 汙水・家庭廢水合流方式直接流放至公營下水道 |
| 防犯 | 自動鎖系統（附彩色液晶螢幕對講器）、設置防犯監視器 |
| 防災 | 滅火器、自動火災通報裝置、連接送水管。 |
| 避難 | 屋外避難逃生樓梯、避難梯、警急照明系統、共同住宅用灑水裝置（只限11〜14F）、補助灑水栓設備（只限1〜10F） |
| 電梯 | 乘坐人數9人（90m/min）製造商：日立大樓系統 股份有限公司 |
| TV共享視聽設備 | 頂樓設置UHF（地面衛星收訊）・BS/CS110°天線 ※BS/CS須另外簽約。 |
| 網絡 | Flet光纖網絡公寓類型※如需要使用須另外向網絡公司申請。※申請Flet光纖網絡後，網絡公司人員會到府安裝。 |
| 停車場 | 共2台（平置1台、福利優先用1台） |
| 機車停車場 | 4台 |
| 自行車停放場 | 共65台 停放架62台（2段式）/3台（平置） |
| 其他 | 宅配箱、郵箱、公告欄、灑水龍頭、倉庫、增壓水泵、水泵事、消防栓輸水口、集合住宅用變壓器 |
■外部完工表
| 頂樓 | 露出防水柏油 |
|---|---|
| 外壁 | 磁器質45兩層瓷磚、一部份為噴漆瓷磚、一部份為600角瓷磚 |
| 陽台 | （地板）長尺氯乙烯墊 （扶手）鋁框玻璃扶手、鋁製百葉窗（只限B・C房型） （外壁）45兩層瓷磚 （天花板）壓克利離氨酸噴漆 |
| 室外樓梯 | （地板）長尺氯乙烯墊 （扶手）鋁製縱柵扶手 （壁）噴霧瓷磚 （天花板）壓克利離氨酸噴漆 |
■內部完工表
| 房 名 | 地 板 | 護 牆 板 | 牆 壁 | 天 花 板 | 備 註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 專 有 部 分 | 玄關・大廳（只限A・F房型） | 陶瓷磚 | 木製護牆板 | 乙烯壁紙 | 乙烯壁紙 | 置鞋櫃（A・F房型設置在大廳） |
| 走廊・廚房 | 木製地板 | 木製護牆板 | 多機能廚房・抽油煙機・上方櫥櫃 | |||
| 臥室 | 空調機（臥室實裝。A・F房型LDK將來可裝） | |||||
| 櫥櫃 | 衣架桿・櫃子 | |||||
| 廁所 | CF墊 | 軟質護牆板 | 衛生紙掛架・毛巾掛勾・上方櫥櫃 | |||
| 化妝室 | 收納庫（只限B・C・F房型）・梳理台（只限D・E房型） | |||||
| 洗衣機放置場 | 木製地板 | 木製護牆板 | 洗衣機用防水台・具有警急止水栓水龍頭・櫥櫃 | |||
| 更衣室（只限A・F房型） | 木製地板 | 木製護牆板 | 洗衣機用防水台・具有警急止水栓水龍頭・櫥櫃 | |||
| 浴室 | B・C房型：獨立浴室1014型、D・E房型：獨立浴室1116型、A・F房型：獨立浴室1216型 | 具有24小時換氣機能浴室換氣乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | 大廳 | 陶瓷磚 | — | 陶瓷磚 | 鏡面材料 | 自動鎖操作盤・宅配箱・信箱 |
| 共用走廊 | 防滑墊 | 聚氨酯防水漆膜 | 45兩層磁磚 | 噴漆磁磚 | — | |
| 垃圾放置場 | 防塵漆 | 防塵漆 | 清水混凝土修補 | 水龍頭 | ||
| 腳踏車停放場 | 防塵漆 | 防塵漆 | 防塵漆 | 兩段式・架式停放場 | ||
| 管理室 | 長尺氯乙烯墊 | 防滑墊 | 乙烯壁紙 | 乙烯壁紙 | 廁所 | |