物业概要·设备概要·完成表
■物业概要/建筑概要
| 名称 | GENOVIA上野 skygarden(GENOVIA上野 skygarden） |
|---|---|
| 所在地(地址) | 东京都台东区上野二丁目108番5 |
| 所在地（地址表示） | 东京都台东区上野二丁目14番9号 |
| 交通 | 东京metro日比谷线入谷站徒步5分钟，JR各线“上野”站徒步10分钟，东京metro银座线“稻荷町”站徒步10分钟，JR山手线·京滨东北线“怜谷”站步行11分，，筑波特快“浅草”站步行12分钟 |
| 土地类别 | 住宅用地 |
| 用途地域・地区 | 商业地域／防火地域、市街化区域、下水处理区域内、停车场具备地区 |
| 建筑覆盖率 | 65.81% |
| 容积率 | 396.18％ |
| 占地面积 | 193.69㎡ |
| 建筑面积 | 127.46㎡ |
| 总建筑面积 | 991.20㎡ |
| 容积占地面积 | 767.36㎡ |
| 房型 | 1K・1LDK |
| 专有面积 | 26.34㎡-40.50㎡ |
| 阳台面积 | 3.02㎡-4.34㎡ |
| 构造・规模 | 钢筋混凝土建筑物地上9层 |
| 总戸数 | 25戸（内含管理室1戸） |
| 贩卖戸数 | 24戸 |
| 建筑确认号码 | 第H29SHC-Hl051号（2017年8月24日交付） |
| 竣工日 | 2018年8月（予定） |
| 入居日 | 2019年2月（予定） |
| 售后权利形式 | 共有土地拥有权、大楼区分所有权 |
| 卖主 | 株式会社 Goodcomasset |
| 设计・监理 | 株式会社 Co-Co Design 一级建筑士事务所 |
| 施工 | 株式会社 增冈组 东京支店 |
| 设计図书阅覧场所 | GENOVIA上野 skygarden管理室 |
| 定金等保全措施 | 定金在买卖价格竣工前5%以下，竣工后10%以下， 1000万日元以下无保全措施。 |
| 管理会社 | 株式会社Goodcom |
| 管理形式 | 房屋所有者组成管理工会，把管理业务委托给管理公司 |
■设备概要／专有部分
| 电力 | 签约容量：A房型30A（最大50Ａ）/B・C房型30A（最大40A） |
|---|---|
| 瓦斯 | 燃气热水器：A型20号（可加热型）/ B·C型16号（仅限热水供应），厨房燃气灶，专用仪表（微电脑表） |
| 水道 | 浴室、厨房、盥洗室、洗衣机放置间、卫生间 |
| 热水供应 | 使用煤气供应浴室，厨房，盥洗室的热水 |
| 换气 | 抽油烟机，一体化浴室/化妆间/更衣室/厕所（不包括A·F型）是24小时通风系统，包含通风干燥加热器强制通风（亲子通风） |
| 防盗 | 防盗门，录音，双锁，彩屏录像门铃 |
| 防灾 | 19/5000 自动火警报警器，瓦斯自动监测仪 |
| 冷暖气 | 实装空调 |
| 厨房设备 | 系统厨房:A类型L = 1,800/ B·C类型L = 1,200 |
| 插座 | 每户设置 |
| 电视 | 每户设置电视线 |
| 电话 | IP电话※IP电话须自行签约。 |
| 网络 | Wi-Fi路由器LAN端子连接 |
| 浴室 | 一体式浴室:A型1317型/ B型，C型1116型，24小时换气烘干系统浴室 |
| 卫生间 | 卫洗丽、厕纸架，毛巾架，吊柜 |
| 化妆室 | 化妆台：Ａ型 W＝750/B・Ｃ型W＝600、洗衣机防水盘（640×640）、附带紧急停水栓，毛巾架，吊柜 |
| 其他 | 每户设有鞋柜，衣柜 (带衣架) |
■ 设备概要／共用部分
| 电力 | 东京电力能源能源合作公司 |
|---|---|
| 瓦斯 | 东京瓦斯株式会社 |
| 水道 | 利用加压泵向各家各户给水 |
| 下水道 | 污水、杂水排放方式直接向公共下水道排放 |
| 防盗 | 自动锁定系统（带彩色监视器），安全摄像头安装 |
| 防灾 | 自动火灾报警设备，灭火设备，供水管道连接 |
| 避难所 | 室外疏散楼梯，疏散舱口，应急照明 |
| 电梯 | 6人（90米/分钟）制造商：三菱电机建筑技术服务有限公司 |
| TV视听设备 | 屋顶UHF（地面数字广播）・BS/CS110°天线安装※BS/CS需要另外自行签约。 |
| 网络网线 | 楼内LAN设备（株式会社光纤门） |
| 摩托车停车场 | 1台（平地） |
| 自行车 | 合计 23台（立架式） |
| 其他 | 快递箱、邮箱、广告栏、洒水塞 |
■外部完成图
| 屋顶 | 外墙外保温沥青防水、部分聚氨酯防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45双层瓷砖、部分吹制瓷砖 |
| 阳台 | （地板）长氯乙烯片，部分聚氨酯防水（扶手外墙）玻璃扶手（伸缩式）（扶手内壁）玻璃扶手（伸缩式）（天花板）丙烯酸蓖麻喷雾 |
| 户外楼梯 | （地板）长氯乙烯片（扶手外墙）喷瓷砖（扶手内壁）喷瓷砖（天花板）丙烯酸蓖麻喷雾 |
■内部表面
| 室 名 | 地 板 | 巾 木 | 墙 壁 | 天 井 | 备 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 专 有 部 分 | 玄关 | 磁质瓷砖 | 磁质瓷砖・木巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 鞋柜 |
| 走廊・厨房 | 地板 | 木巾木 | 系统厨房・微波炉・壁橱 | |||
| 洋室 | 空调、窗帘架，照片墙架 | |||||
| 壁橱 | 衣架型衣柜・吊棚 | |||||
| 卫生间 | CF布 | 软巾木 | 厕纸架・毛巾架・吊棚 | |||
| 盥洗室・洗衣间 | 洗衣机用防水台，带紧急止水塞出水管，毛巾架，吊柜子 | |||||
| 浴室 | A型：一体体浴室1317型、B・C型：一体式浴室1116型 | 24小时换气烘干浴室 | ||||
| 共 用 部 分 | 大厅 | 磁质瓷砖 | — | 石 | 硬质盐贴纸 | 自动锁操作盘・快递箱・邮箱・广告栏 |
| 共用走廊 | 防滑垫 | 氨基薄膜防水 | 瓷砖 | 蓖麻油喷雾 | — | |
| 垃圾场 | 环氧树脂型涂漆地板 | 横幅修复 | AEP涂装 | 水栓 | ||
| 停车场 | — | — | 柜子 | |||
| 管理室 | 长氯乙烯布 | 软巾木 | 塑料桌布 | 塑料桌布 | 卫生间 | |