物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA秋葉原skygarden（ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都台東区台東三丁目189番8 |
| 所在地（住居表示） | 東京都台東区台東三丁目4番10 |
| 交通 | 都営大江戸線、つくばエクスプレス「新御徒町」駅より徒歩5分、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅より徒歩6分、 都営大江戸線「上野御徒町」駅より徒歩9分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅より徒歩9分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅より徒歩10分、JR各線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス「秋葉原」駅より徒歩13分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、防火地域、景観計画区域、駐車場整備地区 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 500％ |
| 敷地面積 | 227.96㎡（公簿）、227.95㎡（実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 132.26㎡ |
| 延床面積 | 1,201.43㎡ |
| 道路幅員 | 東側:約6.9ｍ（公道） |
| 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 専有面積 | 25.44㎡～50.88㎡ |
| バルコニー面積 | 2.86㎡～6.16㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 30戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 27戸 |
| 建築確認番号 | 第H29A-JK.eX00109-01号（平成29年6月13日） |
| 竣工日 | 2018年11月下旬 |
| 入居日 | 2018年11月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| 設計・監理 | 株式会社ジーシーエムコーポレーション 一級建築士事務所 |
| 施工 | 中野建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社、契約容量30Ａ（最大40Aまで増量可能）：1K、契約容量40Ａ（最大60Aまで増量可能）：1LDK・2LDK |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道、増圧直結給水方式 |
| 排水 | 公共下水に直接放流 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台に給湯、16号ガス給湯器：1K、20号ガス給湯器：1LDK、24号ガス給湯器：2LDK |
| 換気 | キッチン、浴室、洗面室、トイレを強制換気 |
| 防犯 | カラーモニター付きインターホン、ダブルロック、ドアガード、ドアスコープ、マグネットセンサー（2階のみ） |
| 防災 | スプリネックス（11階のみ）、自動火災報知設備、非常放送設備 |
| 冷暖房 | 各戸に1台エアコン設置 |
| キッチン | W=1,200mm、2口ガスコンロ：1K、W=1,800mm、3口ガスコンロ：1LDK・2LDK |
| 照明 | 玄関、廊下、浴室、トイレ、洋室、洗面室、リビングダイニングキッチンに設置 |
| テレビ | 各戸にアウトレット設置（4ヶ所：2LDK、3ヶ所：1LDK、1ヶ所：1K） |
| 電話 | 各戸にアウトレット設置（4ヶ所：2LDK、3ヶ所：1LDK、1ヶ所：1K） |
| インターネット | 各戸にアウトレット設置（4ヶ所：2LDK、3ヶ所：1LDK、1ヶ所：1K） |
| 浴室 | 1116サイズ1点式ユニットバス：1K、1216サイズ1点式ユニットバス：1LDK、1317サイズ1点式ユニットバス：2LDK |
| 防災設備 | スプリネックス（11階のみ）、自動火災報知設備、非常放送設備 |
| ※建築概要・設備概要につきましては、施工の都合上または行政指導上、変更となる場合があります。予めご了承下さい。 |
■ 設備概要／共用部分
| 共同視聴設備 | UHF、BS・110°CSアンテナ |
|---|---|
| メールボックス | 風除室に設置 |
| 宅配ボックス | 風除室に設置 |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
| 自転車置場犯 | 建物内に27台分設置 |
| バイク置場 | 敷地内に2台設置 |
| 防災設備 | 自動火災報知設備、非常放送設備、連結送水管、避雷針、非常照明、非常用コンセント、消火器 |
| 防犯設備 | 防犯カメラ（1階＝6台）（EVカゴ内＝1台） |
| エレベーター | 6人乗 １基（90ｍ／分） |
■外部仕上表
| 屋上 | 外断熱アスファルト防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛タイル、吹付タイル刷毛引仕上げ、一部石調ボーダータイル |
| バルコニー | 床：長尺塩ビシート 壁：吹付タイル櫛引仕上げ、45二丁掛タイル 手摺：アルミ手摺、ガラスパネル 天井：アクリルリシン吹付 |
| 外部階段 | 床：長尺塩ビシート 壁：吹付タイル刷毛引仕上げ 天井：アクリルリシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 300角タイル | 木製巾木 | ビニルクロス | ビニルクロス | 下足入（1K・2LDK）、SIC（1LDK）人感センサー付照明 |
| 廊下 | フローリング | システムキッチン（1Ｋ） | ||||
| 浴室 | １点式ユニットバス（1116サイズ:1K 1216サイズ:1LDK 1317サイズ:2LDK） | 鏡、棚、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ | ||||
| 洗面室 | CFシート | ソフト巾木 | ビニルクロス | ビニルクロス | 化粧洗面台、洗濯機置場 | |
| トイレ | 洋式トイレ、温水洗浄暖房便座、吊戸棚 | |||||
| 洋室 | フローリング | 木製巾木 | エアコン（1K）、カーテンレール、クローゼット、照明器具 | |||
| リビングダイニングキッチン（C・Dタイプ） | システムキッチン、エアコン、カーテンレール、照明器具 | |||||
| 共 用 部 分 | 風除室 | 御影石 | ─── | 石張り、石調タイル | VP塗装 | 集合玄関機、メールボックス、宅配ボックス |
| エントランスホール | ─── | |||||
| 共用廊下 | 長尺塩ビシート | 吹付タイル櫛引仕上げ、刷毛引仕上げ | アクリルリシン吹付 | 消火器 | ||