物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA浅草Ⅱ skygarden（ジェノヴィア浅草Ⅱスカイガーデン） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都台東区千束3丁目322番1他 |
| 所在地（住居表示） | 東京都台東区千束3丁目27番以下未定 |
| 交通 | つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩10分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩11分、東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）「浅草」駅徒歩19分、東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩20分、都営浅草線「浅草」駅徒歩22分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商業地域（防火地域） |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 敷地面積 | 532.11m² |
| 建築面積 | 284.61m² |
| 延床面積 | 2,528.87m² |
| 容積対象床面積 | 2,127.65m² |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 25.50m²〜53.35m² |
| バルコニー面積 | 3.60m²〜8.25m² |
| 専用庭面積 | 14.35m²（103号室） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| 総戸数 | 64戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 63戸 |
| 建築確認番号 | 第TKC15建確東0867号（平成27年4月17日） |
| 竣工日 | 平成28年7月（予定） |
| 入居日 | 平成28年7月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社グッドコムアセット |
| デザイン監修 | 株式会社創建築設計事務所 |
| 設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 |
| 施工 | 大旺新洋株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア浅草Ⅱスカイガーデン管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％以下、竣工後10％以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：A～Dタイプ 30A（最大40A）/E・Fタイプ 40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：A～Dタイプ 16号（給湯専用）/E・Fタイプ 20号（追焚き付）、キッチンガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インターホン |
| 防災 | 自動火災報知機設置、ガスマイコンメーター、パッケージ型消火設備（11Fのみ） |
| 冷暖房 | 各戸1台エアコン実装（EタイプはLDKに実装し、洋室（1）は将来対応スリーブのみ、FタイプはLDKに実装し、洋室（1）は将来対応スリーブのみ、洋室（2）は将来対応配管有り） |
| 厨房設備 | システムキッチン：A～Dタイプ L=1,200/Eタイプ L=1,900/Fタイプ L=2,210 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
| LAN | E・FタイプにLAN端子設置 |
| 浴室 | ユニットバス：A～Dタイプ 1014型/Eタイプ 1216型/Fタイプ 1317型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け（E・Fタイプのみ）、手摺（E・Fタイプのみ）、吊戸棚（Eタイプはカウンター） |
| パウダールーム | 洗面化粧台：A～Dタイプ W=600/Eタイプ W=750/Fタイプ W=900、洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓、タオル掛け |
| その他 | 各戸に下足入・クローゼット（ハンガーパイプ付） |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置（エントランス入口・風除室・駐輪場・エレベーター内）合計4箇所 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管、非常放送、屋内消火栓、パッケージ型消火設備（11Fのみ） |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明 |
| エレベーター | 9人乗り（60m/min）メーカー：三菱電機株式会社 |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 駐車場 | 3台（平置） |
| 駐輪場 | 合計82台、後部スライド式駐輪ラック78台/バイク置場4台（平置） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | アスファルト露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル、一部吹付タイル |
| バルコニー | （床）ノンスリップシート （手摺外壁）45二丁掛タイル、アルミ手摺 （手摺内壁）吹付タイル、アルミ手摺 （天井）リシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）ノンスリップシート （手摺外壁）45二丁掛タイル （手摺内壁）吹付タイル （天井）リシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 磁器質タイル | 磁器質タイル・木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下・キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン・レンジフ－ド・吊戸棚 | |||
| 洋室 | 各戸1台エアコン実装（EタイプはLDKに実装し、洋室（1）は将来対応スリーブのみ、FタイプはLDKに実装し、洋室（1）は将来対応スリーブのみ、洋室（2）は将来対応配管有り） | |||||
| クローゼット | ハンガーパイプ・棚 | |||||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ペーパーホルダー・タオル掛け（E・Fタイプのみ）・手摺（E・Fタイプのみ）・吊戸棚（Eタイプはカウンター） | |||
| パウダールーム・洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・タオル掛け | |||||
| 浴室 | ユニットバス：A～Dタイプ 1014型/Eタイプ 1216型/Fタイプ 1317型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | 風除室・エントランスホール | 磁器質タイル | — | 磁器質タイル | 鏡面材 | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス |
| 共用廊下 | ノンスリップシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | — | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | — | 吹付タイル | リシン吹付 | 水栓 | |
| 管理室 | ノンスリップシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | |