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GENOVIA浅草Ⅱ skygarden

つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩10分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩11分、東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「浅草」駅徒歩19分、東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩20分、都営浅草線「浅草」駅徒歩22分

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物件概要・設備概要・仕上表

■物件概要/建築概要

名称 GENOVIA浅草Ⅱ skygarden(ジェノヴィア浅草Ⅱスカイガーデン)
所在地(地番) 東京都台東区千束3丁目322番1他
所在地(住居表示) 東京都台東区千束3丁目27番以下未定
交通 つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩10分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩11分、東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「浅草」駅徒歩19分、東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩20分、都営浅草線「浅草」駅徒歩22分
地目 宅地
用途地域・地区 商業地域(防火地域)
建ぺい率 80%
容積率 400%
敷地面積 532.11m²
建築面積 284.61m²
延床面積 2,528.87m²
容積対象床面積 2,127.65m²
間取り 1K・1LDK・2LDK
専有面積 25.50m²〜53.35m²
バルコニー面積 3.60m²〜8.25m²
専用庭面積 14.35m²(103号室)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 64戸(内管理室1戸)
販売戸数 63戸
建築確認番号 第TKC15建確東0867号(平成27年4月17日)
竣工日 平成28年7月(予定)
入居日 平成28年7月(予定)
分譲後の権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
売主 株式会社グッドコムアセット
デザイン監修 株式会社創建築設計事務所
設計・監理 株式会社エル設計事務所
施工 大旺新洋株式会社
設計図書閲覧場所 ジェノヴィア浅草Ⅱスカイガーデン管理室
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。
管理会社 株式会社グッドコム
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。

■ 設備概要/専有部分

電気 契約容量:A~Dタイプ 30A(最大40A)/E・Fタイプ 40A(最大50A)
ガス ガス給湯器:A~Dタイプ 16号(給湯専用)/E・Fタイプ 20号(追焚き付)、キッチンガスコンロ、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気)
防犯 ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インターホン
防災 自動火災報知機設置、ガスマイコンメーター、パッケージ型消火設備(11Fのみ)
冷暖房 各戸1台エアコン実装(EタイプはLDKに実装し、洋室(1)は将来対応スリーブのみ、FタイプはLDKに実装し、洋室(1)は将来対応スリーブのみ、洋室(2)は将来対応配管有り)
厨房設備 システムキッチン:A~Dタイプ L=1,200/Eタイプ L=1,900/Fタイプ L=2,210
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸にテレビアウトレット設置
電話 各戸にモジュラージャック設置
LAN E・FタイプにLAN端子設置
浴室 ユニットバス:A~Dタイプ 1014型/Eタイプ 1216型/Fタイプ 1317型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
トイレ シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け(E・Fタイプのみ)、手摺(E・Fタイプのみ)、吊戸棚(Eタイプはカウンター)
パウダールーム 洗面化粧台:A~Dタイプ W=600/Eタイプ W=750/Fタイプ W=900、洗濯機用防水パン設置(640×640)、緊急止水栓付給水栓、タオル掛け
その他 各戸に下足入・クローゼット(ハンガーパイプ付)

■ 設備概要/共用部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水
排水方式 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(カラーモニター付)、防犯カメラ設置(エントランス入口・風除室・駐輪場・エレベーター内)合計4箇所
防災 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管、非常放送、屋内消火栓、パッケージ型消火設備(11Fのみ)
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明
エレベーター 9人乗り(60m/min)メーカー:三菱電機株式会社
TV共視聴設備 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。
インターネット フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。
駐車場 3台(平置)
駐輪場 合計82台、後部スライド式駐輪ラック78台/バイク置場4台(平置)
その他 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓

■外部仕上表

屋上 アスファルト露出防水
外壁 45二丁掛磁器質タイル、一部吹付タイル
バルコニー (床)ノンスリップシート (手摺外壁)45二丁掛タイル、アルミ手摺 (手摺内壁)吹付タイル、アルミ手摺 (天井)リシン吹付
屋外階段 (床)ノンスリップシート (手摺外壁)45二丁掛タイル (手摺内壁)吹付タイル (天井)リシン吹付

■ 内部仕上表

室 名 巾 木 天 井 備 考
専 有 部 分 玄関 磁器質タイル 磁器質タイル・木巾木 ビニールクロス ビニールクロス 下足入
廊下・キッチン フローリング 木巾木 システムキッチン・レンジフ-ド・吊戸棚
洋室 各戸1台エアコン実装(EタイプはLDKに実装し、洋室(1)は将来対応スリーブのみ、FタイプはLDKに実装し、洋室(1)は将来対応スリーブのみ、洋室(2)は将来対応配管有り)
クローゼット ハンガーパイプ・棚
トイレ CFシート ソフト巾木 ペーパーホルダー・タオル掛け(E・Fタイプのみ)・手摺(E・Fタイプのみ)・吊戸棚(Eタイプはカウンター)
パウダールーム・洗濯機置場 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・タオル掛け
浴室 ユニットバス:A~Dタイプ 1014型/Eタイプ 1216型/Fタイプ 1317型 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
共 用 部 分 風除室・エントランスホール 磁器質タイル 磁器質タイル 鏡面材 オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス
共用廊下 ノンスリップシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス
ゴミ置場 防塵塗装 吹付タイル リシン吹付 水栓
管理室 ノンスリップシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス トイレ