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GENOVIA淺草Ⅱ skygarden

Tsukuba快速線「淺草」車站走路10分鐘、東京地下鐵日比谷線「三之輪」站徒步11分鐘、東武Sky Tree線(東武伊勢崎線)「淺草」車站走路19分鐘、東京地下鐵銀座線「淺草」車站走路20分鐘、都營淺草線「淺草」車站走路22分鐘

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物件概要、設備概要、完工表

■物件概要/建築概要

名稱 GENOVIA淺草Ⅱ skygarden
所在地(地標) 東京都台東區千束3丁目322番1他
所在地(局住地詳細) 東京都台東區千束3丁目27番以下未定
交通 Tsukuba快速線「淺草」車站走路10分鐘、東京地下鐵日比谷線「三之輪」站徒步11分鐘、東武Sky Tree線(東武伊勢崎線)「淺草」車站走路19分鐘、東京地下鐵銀座線「淺草」車站走路20分鐘、都營淺草線「淺草」車站走路22分鐘
用地 住宅用地
用途地域、地區 商業地域(防火地域)
建物率 80%
容積率 400%
地基面積 532.11平方公尺
建物面積 284.61平方公尺
延床面積 2,528.87平方公尺
容積對象地基面積 2,127.65平方公尺
格局 1K・1LDK・2LDK
專有面積 25.50平方公尺〜53.35平方公尺
陽台面積 3.60平方公尺〜8.25平方公尺
專用庭院面積 14.35平方公尺(103號房)
構造、規模 鋼筋鐵柱混泥土建11層樓高
總住戶 64戶(內、管理室1戶)
販賣戶數 63戶
建築認證編號 第TKC15建確東0867号(平成2015年4月17日)
完工日 2016年7月(預定)
入局日 2016年7月(預定)
分讓後的權利形態 敷地的所有權共有、建物為區分所有
賣方 Goodcom asset股份有限公司
設計總監 創建築設計事物所股份有限公司
設計、控管 L設計事務所股份有限公司
施工 大旺新洋股份有限公司
設計圖書閱覽場所 Genovia淺草Ⅱ skygarden 管理室
頭期款保全措施 頭期款在完工前為販賣價格的5%以下,完工後為10%以下,且因為在1000萬以下因此不列入保全措施。
管理公司 Goodcom股份有限公司
管理形態 區分所有者全員管理協會的設立並委託管理公司。

■ 設備概要/專有部分

電力 契約容量:A~D房型 30A(最大40A)/E・F房型 40A(最大50A)
瓦斯 瓦斯熱水器:A~D型 16號(熱水專用)/E、F型 20號 (加熱功能)、廚房瓦斯爐、專用跳錶 (微型儀表)
給水 浴室、廚房、洗臉盥洗台、洗衣機放置場、廁所給水裝置
熱水 由熱水器給水供水給浴室、廚房 、洗臉盥洗台
換氣扇 廚房會依加熱食物來自動加大換氣扇的風力、浴室、梳妝房、廁所、附有24時通風機能,浴室付通風乾燥暖氣機能的通風設備(親子式獨立通風機)
防犯 門鎖拴、門孔貓眼、雙層鎖、彩色液晶螢幕訪客對講機
防災 自動火災警報器、專用跳錶 (微型儀表)、包裝型滅火設備(限定11樓)
冷暖房 每戶各裝1台(E房型LDK實裝、臥房(1)只附有管線、F房型LDK實裝、臥房(1)只附有管線、臥房(2)附有管線)
廚房設備 多功能廚房:A~D房型 L=1,200/E房型 L=1,900/F房型 L=2,210
電源插座 各戶設置
電視 每戶都設有電視插座設置
電話 每戶都設有電話線插座設置
LAN E、F型設有LAN有線網路插座裝置
浴室 整體浴室:A~D房型 1014型/E房型 1216型/F房型 1317型、24小時附通風機能浴室換氣通風乾燥暖房機
廁所 備有免治清洗功能的西式馬桶、衛生紙掛架、毛巾掛勾(只限E・F房型)、扶手(只限E・F房型)、上方廚櫃(E房型流理台)
梳妝房 洗臉盥洗台:A~D房型 W=600/E房型 W=750/F房型 W=900、洗衣機用的防水台(640x640)、緊急止水給水栓、毛巾掛勾
其他 每戶的鞋箱、櫥櫃(附衣架掛勾)

■ 設備概要/共用部分

電力 東京電力Energy Partner股份有限公司
瓦斯 東京瓦斯股份有限公司
供水方式 直接增壓(公營水道),加壓泵來供水
排水方式 汙水、髒水一起排放到公營下水道
防犯 自動鎖系統(彩色液晶螢幕訪客對講機)、防犯監視器設置(大廳入口、防風室、腳踏車放置場、電梯內) 合計4個場所
防災 自動火災通報設備、滅火器具、連結送水管、緊急廣播、屋內滅火器、包裝型滅火設備(限定11樓)
避難 屋外緊急避難逃生梯、避難口、非常照明
電梯 9人用電梯(60公尺/分)製造商:三菱電機股份有限公司
共用視聽設備 屋頂UHF (地面衛星收訊)、BS/CS110°、天線設備 ※BS/CS需要另外簽約
網路 光纖網路 ※光纖網路須另行簽約
停車場 3台(平置)
腳踏車放置場 合計82台、後部滑入式停車架78台/平置機車停放場4台
其他 宅配箱、郵箱、公告板、噴水水龍頭

■外部完工表

屋頂 瀝青露出防水
外牆 45二丁掛瓷磚、一部噴霧瓷磚
陽台 (地板) 防滑材質墊 (扶手外牆)45二丁掛瓷磚、鋁製扶手 (扶手內牆) 噴霧瓷磚、鋁製扶手 (天花板) 蓖麻毒素噴霧
屋外階梯 (地板) 防滑材質墊 (扶手外牆) 45二丁掛瓷磚 (扶手內牆) 噴霧瓷磚 (天花板) 蓖麻毒素噴霧

■內部完工表

房間名 地 板 護壁板 牆 壁 天花板 備 註
專 有 部 分 玄關 陶瓷材質瓷磚 陶瓷材質瓷磚、木製壁腳板 乙烯基質地 乙烯基質地 鞋箱
走廊、廚房 木質地板材料 木製壁腳板 多功能廚房、抽油煙機、上方廚櫃
洋室 每戶各裝1台(E房型LDK實裝、臥房(1)只附有管線、F房型LDK實裝、臥房(1)只附有管線、臥房(2)附有管線)
櫥櫃 衣架掛勾、櫃子
廁所 CF鋪紙 塑膠壁腳板 衛生紙掛架、毛巾掛勾(只限E・F房型)、扶手(只限E・F房型)、上方廚櫃(E房型流理台)
梳妝房、洗衣機放置場所 洗衣機用的防水台、緊急止水給水栓、毛巾掛勾
浴室 整體浴室:A~D房型 1014型/E房型 1216型/F房型 1317型 24小時附通風機能浴室換氣通風乾燥暖房機
共 用 部 分 防風室、大廳 陶瓷材質瓷磚 陶瓷材質瓷磚 鏡面材質 自動鎖操作裝置、宅配箱、信箱
共用走廊 防滑材質墊 塑膠壁腳板 乙烯基質地 乙烯基質地
垃圾放置場 防塵油漆 噴霧瓷磚 蓖麻毒素噴霧 水栓
管理室 防滑材質墊 塑膠壁腳板 乙烯基質地 乙烯基質地 廁所