物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA東日本橋駅前 green veil（ジェノヴィア東日本橋駅前グリーンヴェール） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都中央区東日本橋3丁目８番２ |
| 所在地（住居表示） | 東京都中央区東日本橋3丁目7番以下未定 |
| 交通 | 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分、都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分、JR総武線「馬喰町」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商業地域（防火地域） |
| 建ぺい率 | 71.56% |
| 容積率 | 696.57% |
| 敷地面積 | 387.86m² |
| 建築面積 | 277.58m² |
| 延床面積 | 3,438.19m² |
| 容積対象床面積 | 2,701.73m² |
| 間取り | 1K・1SLDK |
| 専有面積 | 26.04m²〜56.42m² |
| バルコニー面積 | 4.34m²〜6.96m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造15階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 販売戸数 | 80戸 |
| 建築確認番号 | 第TKC13建確東0006号（平成25年4月3日） |
| 竣工日 | 平成27年8月（予定） |
| 入居日 | 平成27年8月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 売主 | 株式会社グッドコムアセット |
| 設計・監理 | 株式会社創建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社三幸工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア東日本橋駅前グリーンヴェール管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％以下、竣工後10％以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：A～Gタイプ 30A（最大40A）/H・Iタイプ 40Ａ（最大60A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：A～Gタイプ 16号（給湯専用）/H・Iタイプ 20号（追焚き付）、キッチンガスコンロ:A～Gタイプ 2口ガスコンロ／H・Iタイプ 3口ガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコ−プ、ダブルロック、カラーＴＶモニタ−付インタ−ホン |
| 防災 | 自動火災報知機設置、ガスマイコンメーター、スプリンクラー（11F～15F） |
| 冷暖房 | 各戸1台エアコン実装（H・Iタイプは将来対応、先行配管のみ） |
| 厨房設備 | システムキッチン：A～Gタイプ Ｌ＝1200/H・Iタイプ Ｌ＝2100 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
| LAN | H・IタイプにLAN端子設置 |
| 浴室 | ユニットバス：A～Gタイプ 1014型/H・Iタイプ 1317型、24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオルバー、吊戸棚（F・Gを除く） |
| パウダールーム | 洗面化粧台：A～Gタイプ W=600/H・Iタイプ W=900、タオル掛け |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓、吊戸棚 |
| 物干金物 | 室内に設置 |
| その他 | 各戸に下足入（Iタイプはシューズインクローク）・クローゼット（ハンガーパイプ付） |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オ−トロックシステム（カラーＴＶモニタ−付）、防犯カメラ設置（風除室×2・車路×2屋外駐車場・エレベーター内）合計6箇所 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管、屋内消火栓（1F～10F）、備蓄倉庫（2F～15F） |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ、非常照明、非常用発電機 |
| エレベーター | トランク付9人乗り（105m/min）メーカー：三菱エレベーター |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 駐車場 | 普通自動車6台（機械式） |
| 駐輪場 | 合計80台 二段式駐輪ラック75台、平置5台 |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板・散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | アスファルト防水外断熱 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁タイル、吹付タイル、一部大判タイル |
| バルコニー | （床）ノンスリップシート（手摺外壁）アルミ手摺 （天井）リシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）ノンスリップシート（手摺外壁）吹付タイル、一部アルミ手摺 （手摺内壁）吹付タイル、一部アルミ手摺（天井）リシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | 400角タイル | 400角タイル・木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下・キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン・レンジフ－ド・吊戸棚 | |||
| 洋室 | エアコン（H・Iタイプは将来対応、先行配管のみ）・カーテンレ－ル | |||||
| クローゼット | ハンガーパイプ・棚 | |||||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ペーパーホルダー・タオルバー・吊戸棚 | |||
| パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け | |||||
| 洗濯機置場 | CFシート・フローリング | ソフト巾木・木巾木 | 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・吊戸棚 | |||
| 浴室 | A～Gタイプ：ユニットバス1014型、H・Iタイプ：ユニットバス1317型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | ||||
| 共 用 部 分 | エントランスホール | 400角タイル | — | 400角タイル | 鏡面材 | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス |
| 共用廊下 | ノンスリップシート | ソフト巾木 | ビニールクロスor吹付タイル | リシン吹付 | — | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | — | 打放し補修 | 水栓 | ||
| 駐輪場 | 吹付タイル | 二段式駐輪ラック・平置 | ||||
| 駐車場 | — | |||||
| 管理室 | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | |