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GENOVIA亀戸水神 skygarden

東武亀戸線「東あずま」駅徒歩7分、東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩8分

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物件概要・設備概要・仕上表

■物件概要/建築概要

名称 GENOVIA亀戸水神 skygarden(ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン)
所在地(地番) 東京都墨田区立花1丁目7番他
所在地(住居表示) 東京都墨田区立花1丁目30番14号
交通 東武亀戸線「東あずま」駅徒歩7分、東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩8分
地目 宅地
用途地域・地区 準工業地域、準防火地域、新たな防火制度対象地区、第3種高度地区
建ぺい率 54.97%
容積率 198.65%
敷地面積 886.44m²
建築面積 487.28m²
延床面積 1991.77m²
容積対象床面積 1760.95m²
間取り 1K・1LDK
専有面積 25.54m²〜40.90m²
バルコニー面積 2.88m²〜7.05m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数 58戸(内管理室1戸)
販売戸数 57戸
建築確認番号 第BCJ15本建確232号
竣工日 平成29年3月(予定)
入居日 平成29年3月(予定)
分譲後の権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
売主 株式会社 グッドコムアセット
デザイン監修 株式会社 創建築設計事務所
設計・監理 株式会社伊藤陸川設計室
施工 株式会社片山組
設計図書閲覧場所 ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン管理室
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。
管理会社 株式会社グッドコム
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。

■ 設備概要/専有部分

電気 契約容量:A~Eタイプ 30A/F~Hタイプ 40A(A~Eタイプは最大40A、F~Hタイプは最大50A)
ガス ガス給湯器:A~Eタイプ 16号(給湯専用)/F~Hタイプ 20号(追焚き付)、キッチンガスコンロ、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・洗面室・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気(親子換気)
防犯 ドアガ-ド、ドアスコ-プ、ダブルロック、カラ-TVモニタ-付インタ-ホン
防災 自動火災報知設備、ガスマイコンメーター
冷暖房 各戸1台エアコン実装(F~HタイプはLDKに1台実装、洋室に1台実装)
厨房設備 システムキッチン:A~Eタイプ W=1200/F~Hタイプ W=1800
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸にテレビアウトレット設置
電話 NTT光電話 ※NTT光電話は別途契約が必要です。
インターネット フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。
浴室 ユニットバス:A~Eタイプ1014型/F~Hタイプ1216型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
トイレ シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚
パウダールーム 洗面化粧台:A~Eタイプ W=600/F~Hタイプ W=900、洗濯機用防水パン設置(640×640)、緊急止水栓付給水栓
その他 各戸に下足入・クローゼット(ハンガーパイプ付) 、物干金物

■ 設備概要/共用部分

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水
排水方式 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流
防犯 オ-トロックシステム(カラーTVモニタ-付)、防犯カメラ設置(エントランスホール・ゴミ置場・屋外階段・エレベーター内)合計5箇所
防災 自動火災報知設備、消火器具
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明
エレベーター 6人乗り(60m/min)メーカー:株式会社日立ビルシステム
TV共視聴設備 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。
インターネット フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。
駐車場 2台(平置)
バイク置場 6台(平置)
駐輪場 自転車置き場66台(二段式駐輪ラック)
その他 宅配ボックス、メ-ルボックス、備蓄倉庫、掲示板・散水栓

■外部仕上表

屋上 非歩行用アスファルト外断熱露出防水
外壁 45二丁掛タイル、一部吹付タイル、一部600角タイル
バルコニー (床)ノンスリップシート(手摺外壁)アルミガラス手摺・アルミルーバー手摺・45二丁掛タイル(手摺内壁)アルミ枠ガラス手摺・アルミ縦格子手摺・吹付タイル(天井)アクリルリシン吹付
屋外階段 (床)ノンスリップシート(手摺外壁)45二丁掛けタイル・吹付タイル(手摺内壁)吹付タイル(天井)リシン吹付

■ 内部仕上表

室 名 巾 木 天 井 備 考
専 有 部 分 玄関 400角タイル 400角タイル・木巾木 ビニールクロス ビニールクロス 下足入
廊下・キッチン フローリング 木巾木 システムキッチン・レンジフ-ド・吊戸棚
洋室 エアコン・カーテンレ-ル
クローゼット ハンガーパイプ・棚
トイレ CFシート ソフト巾木 ペーパーホルダー・タオル掛け・吊戸棚
パウダールーム・洗濯機置場 CFシート ソフト巾木・木巾木 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・タオルレール・棚
浴室 A~Eタイプ:ユニットバス1014型、F~Hタイプ:ユニットバス1216型 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
共 用 部 分 エントランスホール 磁器質タイル 磁器質タイル・鏡面材 鏡面材 オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス
共用廊下 ノンスリップシート 45二丁掛タイル リシン吹付
ゴミ置場 防塵塗装 防塵塗装 打放し補修 AEP塗装 水栓
駐輪場 コンクリート金鏝 - - - スライド式駐輪ラック
駐車場 コンクリート金鏝 - 打放し補修 AEP塗装 車止め
備蓄倉庫 長尺シート ソフト巾木 打放し補修 ビニールクロス
管理室 長尺シート ソフト巾木 打放し補修、一部ビニ-ルクロス ビニールクロス トイレ