物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA新宿 green veil（ジェノヴィア新宿グリーンヴェール） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都新宿区新宿7丁目322-7・8、1314-9 |
| 所在地（住居表示） | 東京都新宿区新宿7丁目27番以下未定 |
| 交通 | 東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩1分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商業地域（防火地域内、耐火建築物）、40ｍ高度地区、第5種中高層住居専用地区 |
| 建ぺい率 | 100% |
| 容積率 | 600% |
| 敷地面積 | 260.59m² |
| 建築面積 | 140.38m² |
| 延床面積 | 1,631.34m² |
| 容積対象床面積 | 1,489.12m² |
| 間取り | 1K・2LDK |
| 専有面積 | 26.93m²～54.33m² |
| バルコニー面積 | 2.88m²～8.88m² |
| オープンポーチ面積 | 8.88m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 販売戸数 | 47戸 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済12-523（平成24年12月27日） |
| 竣工日 | 平成27年4月（予定） |
| 入居日 | 平成27年4月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 事業主・売主 | 株式会社グッドコムアセット |
| デザイン監修 | 株式会社創建築設計事務所 |
| 設計・監理 | 株式会社T.I.Aデザインオフィス |
| 施工 | 住協建設株式会社東京支店 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア新宿グリーンヴェール管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％以下、竣工後10％以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託。 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 契約容量：A～Dタイプ30A／E・Fタイプ40Ａ（A～Dタイプは最大40A、E・Fタイプは最大60A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：A～Dタイプ16号（給湯専用）／E・Fタイプ20号（追焚き付）、キッチンガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガ－ド、ドアスコ－プ、ダブルロック、カラ－ＴＶモニタ－付インタ－ホン |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知機設置、ガスマイコンメーター |
| 冷暖房 | 各戸1台エアコン実装（E・Fタイプは各居室に実装） |
| 厨房設備 | システムキッチン：A～DタイプＬ＝1,200／E・FタイプＬ＝2,100 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
| LAN | E・FタイプにLAN端子設置 |
| 浴室 | ユニットバス：A～Dタイプ1014型／E・Fタイプ1416型、24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機 |
| 洗濯機置場（A～Dタイプ） | 洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓 |
| トイレ（Ｅ・Fタイプ） | シャワー洗浄機能暖房便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオルレール、吊戸棚 |
| パウダールーム | A～Dタイプ：洗面化粧台W=600、シャワー洗浄機能暖房便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオルレール、吊戸棚／E・Fタイプ：洗面化粧台W=750、タオルレール、洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓、リネン庫 | 物干金物 | A～Dタイプ：洋室に設置E・Fタイプ：バルコニーに設置 |
| その他 | 各戸に下足入（E・Fタイプはシューズクローク）・クローゼット（ハンガーパイプ付） |
■ 設備概要／共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オ－トロックシステム（カラーＴＶモニタ－付）、防犯カメラ設置（1F避難通路入口・駐輪場入口・風除室・バイク置場・エレベーター内）合計5箇所 |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、消火器具、連結送水管 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明 |
| エレベーター | 6人乗り（105m/min）メーカー：東芝エレベータ |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF(地デジ)・BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 駐輪場 | 合計47台 二段スライド式駐輪ラック35台/スライド式駐輪ラック9台/バイク置場3台（平置） |
| その他 | 宅配ボックス、メ－ルボックス、掲示板・散水栓 |
■外部仕上表
| 屋上 | アスファルト露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁タイル、600角タイル、一部アクリル吹付タイル |
| バルコニー | （床）ノンスリップシート（手摺外壁）ガラス、アルミ、一部45二丁タイル（手摺内壁）ガラス、アルミ、一部吹付タイル（天井）リシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）ノンスリップシート（手摺外壁）45二丁タイル（手摺内壁）吹付タイル（天井）リシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | A～Dタイプ | 玄関 | 大理石 | 大理石 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 |
| 廊下・キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン・レンジフ－ド・吊戸棚 | ||||
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓 | ||||||
| 洋室 | エアコン・カーテンレ－ル・物干金物 | ||||||
| クローゼット | ハンガ－パイプ・棚 | ||||||
| パウダールーム・トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ペーパーホルダー・タオルレール・吊戸棚 | ||||
| 浴室 | ユニットバス:1014型 | 24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機 | E・Fタイプ | 玄関 | 大理石 | 大理石 | ビニールクロス | ビニールクロス | シューズクローク |
| 廊下・キッチン | フローリング | 木巾木 | システムキッチン・レンジフ－ド・吊戸棚 | ||||
| 洋室 | エアコン（各居室に実装）・カーテンレ－ル | ||||||
| クローゼット | ハンガーパイプ・棚 | ||||||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ペーパーホルダー・タオルレール・吊戸棚 | ||||
| パウダールーム・洗濯機置場 | タオルレール・洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・リネン庫 | ||||||
| 浴室 | ユニットバス：1416型 | 24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機 | |||||
| 共 用 部 分 | 風除室・エントランスホール | 磁器質タイル | — | 磁器質タイル | 鏡面材 | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス | |
| 共用廊下 | ノンスリップシ−ト | ウレタン塗膜防水 | 45二丁タイル、一部吹付タイル | リシン吹付 | — | ||
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | — | 打ち放し補修 | 水栓・脱臭装置 | |||
| 駐輪場 | 吹付タイル | スライド式駐輪ラック | |||||
| 管理室 | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | ||