物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA新御徒町 skygarden（ジェノヴィア新御徒町スカイガーデン） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都台東区元浅草3丁目31番6他（地番） |
| 所在地（住居表示） | 東京都台東区元浅草3丁目18番16 （住居表示） |
| 交通 | 都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩6分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩6分、東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩8分、東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅徒歩11分、ＪＲ各線「上野」駅徒歩13分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、市街化区域、防火地域、駐車場整備地区、 下水処理区域 |
| 建ぺい率 | 100.00％ |
| 容積率 | 480.00％ |
| 敷地面積 | 175.82㎡（公簿）、173.91㎡（実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 91.24㎡ |
| 建築延床面積 | 958.34㎡ |
| 道路幅員 | 北側８m(公道) |
| 間取り | 1K、1LDK |
| 住戸専有面積 | 26.45㎡〜41.79㎡ |
| バルコニー面積 | 2.97㎡〜3.45㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上13階建て |
| 総戸数 | 25戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 24戸 |
| 建築確認番号 | 第H29A-JK.eX00290-01号（平成29年8月16日） |
| 竣工日 | 2019年2月（下旬） |
| 入居日 | 2019年3月（上旬） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| 設計・監理 | 株式会社デザイン・ファクトリー一級建築士事務所 |
| 施工 | 池田建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア新御徒町スカイガーデン管理室 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1,000万円以下の為保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 東京電力株式会社 契約容量30Ａ［最大50Ａまで増量可能］Aタイプ（1K） 契約容量40Ａ［最大60Ａまで増量可能］Bタイプ（1LDK） |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道、増圧直結給水方式 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 16号ガス給湯器 Aタイプ（1K） 20号ガス給湯器 Bタイプ（1LDK） |
| 排水 | 公共下水に直接放流 |
| 換気 | 浴室、洗面室、トイレを強制換気 |
| 冷暖房 | 各戸に1台エアコン設置 |
| 厨房設備 | W=1,200mm：2口ガスコンロ Aタイプ（1K） W=1,800mm：3口ガスコンロ Bタイプ（1LDK） |
| テレビ | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
| 電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置（Bタイプのみ） |
| インターネット | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
| 浴室 | 1116サイズ1点式ユニットバス Aタイプ（1K） 1216サイズ1点式ユニットバス Bタイプ（1LDK） |
| 照明 | 玄関、廊下、浴室、キッチン、トイレ、洋室、洗面室、 リビングダイニングに照明器具設置 |
| 防犯 | カラーモニター付きインターホン、ダブルロック ドアガード、ドアスコープ |
| 防災 | 自動火災報知設備、スプリンクラー設備、非常放送設備、 連結送水管設備 |
■ 設備概要／共用部分
| 共同視聴設備 | BS・100°CSアンテナ・CATV |
|---|---|
| メールボックス | 風除室に設置 |
| 宅配ボックス | 風除室に設置 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
| 駐車場 | 敷地内に1台分設置 |
| 駐輪場 | 建物内・敷地内に24台分設置 |
| バイク置場 | 敷地内に1台分設置 |
| 防災設備 | 消火器、自動火災報知機、誘導灯、避難ハッチ、非常放送、 避難ハシゴ（2階）、スプリンクラー、連結送水管設備 |
| 防犯設備 | オートロック、防犯カメラ、カラーモニター付インターホン |
| エレベーター | 6人乗1基（90ｍ／分） |
■外部仕上表
| 屋上 | 露出アスファルト防水外断熱工法 |
|---|---|
| 外壁 | ４５二丁掛タイル貼り、1部弾性吹付タイル、1階部分石張り |
| バルコニー | 床：ノンスリップビニル床シート 壁：45二丁掛タイル 手摺：コンクリート手摺 内部：弾性吹付タイル 天井：リシン吹付 |
| 外部廊下 | 床：ノンスリップビニル床シート 壁：弾性吹付タイル 天井：リシン吹付 |
| 外部階段 | 床：ノンスリップビニル床シート 壁：弾性吹付タイル 天井：リシン吹付 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | タイル貼 | 木製巾木+タイル | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 下足入、人感センサー付ダウンライト |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン | |
| 浴室 | ユニットバス［1116サイズ Aタイプ（1K）］ ・ ［1216サイズ Bタイプ（1LDK）］ | 鏡、棚、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ | ||||
| 洗面室 | クッションフロア | ビニルソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台 | |
| トイレ | クッションフロア | ビニルソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 温水洗浄暖房便座、棚板 | |
| 洋室 | フローリング貼 | 木製巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | カーテンレール、カーテンボックス、エアコン | |
| キッチン | フローリング貼 | 木製巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| リビング･ダイニング･キッチン | フローリング貼 | 木製巾木 | 不燃キッチンパネル | ビニールクロス貼 | カーテンレール、カーテンボックス、エアコン | |
| 共 用 部 分 | 風除室 | タイル貼 | SUSプレート | 天然石+ハイシルエミラーM1マット | マジックコート | 集合玄関機、メールボックス、宅配ボックス |
| エントランスル | タイル貼 | SUSプレート | 天然石+ダイノックシート張り+タイル貼 | マジックコート | ||