物件概要・設備概要・仕上表
■物件概要／建築概要
| 名称 | GENOVIA西横浜（ジェノヴィア西横浜） |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市西区浜松町6番1、7番1、8番3（地名地番） |
| 住所 | 横浜市西区浜松町13番9 |
| 交通 | 相鉄本線｢西横浜｣駅徒歩5分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| 地域・地区 | 第7種高度地区 |
| 建ぺい率 | 100％ |
| 容積率 | 500％ |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 743.47㎡（実測面積、建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 617.29㎡ |
| 延べ面積 | 4986.56㎡ |
| 道路幅員 | 北側約22.1m～約22.2m、南側約35.9ｍ |
| 建築確認番号 | 第JAIC2023X0266A1号(2023年7月6日付) 軽微変更報告書(2023年8月31日、2024年3月7日、 2024年10月22日、2025年3月24日、2025年4月22日受付) |
| 検査済証番号 | 第JAIC2023X0266D1号（2025年5月2日付） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 | 171戸（管理員室1戸を含む |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建て |
| 販売戸数 | 170戸 |
| 間取り | 1K（170戸） |
| 専有面積 | 21.48㎡（170戸） |
| バルコニー面積 | 2.83㎡（18戸）、2.61㎡（16戸）、3.27㎡（136戸） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 |
| 竣 工 日 | 2025年5月2日（検査済証取得日） |
| 入居予定日 | 2025年6月（予定） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託 |
| 売主 | 株式会社 グッドコムアセット |
| 設計・監理 | 株式会社 建築計画 一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
| 施工 | 大旺新洋 株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社 グッドコム |
| 設計図書閲覧場所 | ジェノヴィア西横浜管理員室 |
■ 設備概要／専有部分
| 電気 | 各戸、MB内に専用メーター設置（最大契約容量は30A) |
|---|---|
| ガス | 各戸、MB内に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸、MB内に専用メーター設置 |
| 給湯 | 各戸、ガス給湯器 16号によりキッチン・浴室・洗面化粧台に供給 |
| 換気 | キッチン（単独）、浴室、パウダールーム |
| 冷暖房 | 各戸、洋室にルームエアコン設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、防犯センサー（1階住戸） |
| 冷暖房 | 各戸、洋室にルームエアコン設置 |
| インターホン | 各戸、玄関先にインターホン子機、洋室にカラーモニター付インターホン親機 |
| 照明 | 玄関、廊下、キッチン、洋室、パウダールーム、浴室に設置 |
| TVアウトレット | 各戸、洋室に1ヵ所設置 |
| インターネット | 光回線電話 各戸、洋室に1ヵ所設置 |
| キッチン | システムキッチンは2口ガスコンロ、シングルレバー混合水栓 |
| 浴室 | 各戸、ユニットバス1014 浴室換気乾燥機（24時間換気機能付）、ランドリーパイプ |
| トイレ | 洋風大便器（洗浄便座付き） |
| 洗濯機置場 | 洗濯防水パン設置 |
■ 設備概要／共用部分
| エレベーター | 13人乗り 105ｍ/min |
|---|---|
| テレビ共視聴設備 | 屋上に、地上波デジタル、ＢＳ・110°ＣＳアンテナ設置 |
| インターネット | ㈱シーファイブとの一棟契約（常時接続型、Wi-Fi対応、有線可） |
| 宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
| メールボックス | メールコーナーに設置 |
| 防犯設備 | カラーモニター付オートロック設備、非常押ボタン、防犯カメラ（11台、エレベーター含む) 防犯センサー(南側：2階 北側：3・4階） ※警備機器は、警備会社のレンタル機材 |
| 防災設備 | 自動火災報知器、非常照明、連結送水管（3階～10階）消火器（共用廊下等）、避難ハッチ |
| 給水方式 | 増圧給水ポンプ直結給水方式により各戸に給水 |
| 水道 | 横浜市水道局 |
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 自転車置場 | １階建物内に２段式ラック85台分設置 |
| 自転車置場 | １階建物内に２段式ラック85台分設置 |
| バイク置場 | １階建物内に平置9台分設置 |
| ミニバイク置場 | １階建物内に平置2台分設置 |
| 駐車場 | １階建物内に平置8台分設置 |
| ゴミ置場 | １階建物内に設置 |
| ゴミ持出し場所 | 敷地外に設置 |
■外部仕上表
| 屋上 | 外断熱アスファルト防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁タイル貼、一部タイル貼、一部吹付タイル |
| アプローチ | 床：石調タイル貼、壁：石調タイル貼、天井：塗装、コンクリート打ち放し |
| バルコニー | 床：ノンスリップシート貼、排水溝：ウレタン塗膜防水、壁：45二丁タイル貼、天井：リシン吹付、手摺：ガラス手摺、一部躯体手摺 |
| 屋内避難階段 | 床：ノンスリップシート貼、壁：吹付タイル、天井：リシン吹付、手摺：樹脂製手摺 |
| 避難通路 | 床：防塵塗装、排水溝：ウレタン塗膜防水、壁：吹付タイル、天井：リシン吹付 |
| 共用廊下(2-10階) | 床：ノンスリップシート貼、壁：45二丁タイル貼、天井：リシン吹付、手摺壁：外側/45二丁タイル貼 内側/吹付タイル |
| ゴミ持出し場所 | 歩道上に設置 |
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専 有 部 分 | 玄関 | タイル貼 | オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 下足入、人感センサースイッチ対応ダウンライト |
| 廊下 | フローリング貼 | オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼、一部キッチンパ | ビニールクロス貼 | システムキッチン | |
| 洋室 | フローリング貼 | オレフィンシート貼 | ネル | ビニールクロス貼 | ルームエアコン、カーテンレール（W）、クローゼット、室内物干金物 | |
| パウダールーム | ＣＦシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗浄便座付洋風大便器、タオルバー、ペーパーホルダー、洗面化粧台、洗濯防水パン、吊戸棚、固定棚 | |
| 浴室 | UB（1014）ビニールクロス貼 | 浴室換気乾燥機（24時間換気機能付き）、ランドリーパイプ | ||||
| 共 用 部 分 | 風除室 | タイル貼 | 石貼 | タイル貼 | ビニールクロス貼 | 集合玄関機 |
| エントランスホール | タイル貼、一部大判タイル | 石貼 | タイル貼・一部光壁 | ビニールクロス貼 | ||
| メールコーナー | 大判タイル貼 | 大判タイル貼 | 大判タイル貼 | ビニールクロス貼 | メールボックス、宅配ボックス | |
| 管 理 員 室 | ノンスリップシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | トイレ、エアコン、流し台、書庫、カーテンレール（S）、固定棚 | |
| ゴ ミ 置 場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 吹付タイル | リシン吹付 | 地流し、コンクリート棚 | |
| 駐車場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 吹付タイル | リシン吹付 | 平置8台分設置 | |
| 自転車置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 吹付タイル | ビニールクロス貼 | ２段式ラック85台分設置 | |
| バイク置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 吹付タイル、一部45二丁タイル | リシン吹付 | 平置9台分設置、盗難防止パイプ | |
| ミニバイク置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 貼 | リシン吹付 | 平置2台分設置、盗難防止パイプ | |
| 防災倉庫 | コンクリート素地 | コンクリート素地 | 吹付タイル、一部45二丁タイル | ケイカル板 | 洗浄便座付洋風大便器、タオルバー、ペーパーホルダー、洗面化粧台、洗濯防水パン、吊戸棚、固定棚 | |