物件概要、設備概要、完工表
■物件概要/建物概要
| 名稱 | GENOVIA新宿 green veil |
|---|---|
| 所在地(地標) | 東京都新宿區新宿7丁目322-7、8、1314-9 |
| 所在地(局住地詳細) | 東京都新宿區新宿7丁目27號以下未定 |
| 交通 | 東京地下鐵副都心線、都營大江戶線「東新宿」車站步行1分鐘 |
| 用地 | 宅地 |
| 用途地域、地區 | 商業用地(防火地區內、耐火建築物)、40公尺高度的地區、第5種中高層居住專用地區 |
| 建物率 | 100% |
| 容積率 | 600% |
| 地基面積 | 260.59平方公尺 |
| 建物面積 | 140.38平方公尺 |
| 延床面積 | 1,631.34平方公尺 |
| 容積對象地基面積 | 1,489.12平方公尺 |
| 房型 | 1K、2LDK |
| 專有面積 | 26.93平方公尺～54.33平方公尺 |
| 陽台面積 | 2.88平方公尺～8.88平方公尺 |
| 住家門前面積 | 8.88平方公尺 |
| 構造、規模 | 鋼筋鐵柱混泥土建14層樓高 |
| 總住戶 | 47戶 |
| 販賣戶數 | 47戶 |
| 建築認證編號 | 第FBC建已認證12-523（2012年12月27日） |
| 完工日 | 2015年4月（預定） |
| 入局日 | 2015年4月（預定） |
| 分讓後的權利形態 | 敷地的所有權共有、建物為區分所有 |
| 業主、賣方 | Goodcom asset股份有限公司 |
| 設計總監 | 創建築設計事物所股份有限公司 |
| 設計、控管 | T.I.A design office 股份有限公司 |
| 施工 | 住協建設股份有限公司東京分店 |
| 設計圖書閱覽場所 | GENOVIA新宿 green veil管理室 |
| 頭期款保全措施 | 頭期款在完工前為販賣價格的5%以下，完工後為10%以下，且因為在1000萬以下因此不列入保全措施。 |
| 管理公司 | Goodcom股份有限公司 |
| 管理形態 | 區分所有者全員管理協會的設立並委託管理公司。 |
■ 設備概要/專有部分
| 電力 | 契約容量：A〜D型 30A/E.F型 40A (A~D型最高40A、E.F最高60A) |
|---|---|
| 瓦斯 | 瓦斯熱水：A~D型16號(熱水器專用)/E.F型20號()附加熱功能、廚房瓦斯爐、專用度數表(瓦斯爐用) |
| 給水 | 綜合專一素材浴室、廚房、洗臉盥洗台、洗衣機放置場、廁所給水裝置 |
| 熱水 | 由熱水器給水供水給浴室、廚房 、洗臉盥洗台 |
| 換氣扇 | 廚房會依加熱食物來自動加大換氣扇的風力、綜合專一素材浴室、梳理室、廁所、附有24時換氣機能，浴室付換氣乾燥暖氣機能的強制換氣(親子式獨立換氣扇) |
| 防犯 | 門鎖拴、門孔貓眼、雙層鎖、彩色液晶螢幕訪客對講機 |
| 防災 | 共同住宅用自動火災警報器、瓦斯專用度數表 |
| 冷暖房 | 每戶一台冷暖氣機裝置 (E.F型每個房間一台裝置) |
| 廚房設備 | 多性能廚房: A~D型L Type=1200/ E.F型 L Type =2100 |
| 電源插座 | 每戶都有設至電源插座 |
| 電視 | 每戶都設有電視插座設置 |
| 電話 | 每戶都設有電話線插座設置 |
| LAN | E.F型設有LAN有線網路插座裝置 |
| 浴室 | 統一材質:A~D型1014型/ E.F型1416型、附24小時換氣扇功能 附浴室內冷暖乾燥功能通風機 |
| 室內洗衣機放置場所 (A~D型) | (A~D型)洗衣機用防水底盤(640x640)、緊急止水及供水栓 |
| 馬桶(E.F型) | 洗淨功能溫水洋式馬桶、廁所衛生紙架、浴巾吊掛桿、收納壁櫥 |
| 梳洗間 | A~D型:洗顏盥洗台W=600、洗淨功能溫水洋式馬桶、衛生紙架、收納壁櫥/ E.F型: 洗顏盥洗台W=700、浴巾吊掛桿、洗衣機用防水底盤(640x640)、緊急止水及供水栓、收納空間 | 曬衣金屬桿 | A~D型: 設置於臥房 E.F型: 設置於陽台 |
| 其他 | 每戶的鞋櫃 (E.F型為平放式鞋櫃) 衣櫃(附掛衣桿) |
■ 設備概要/共用部分
| 電力 | 東京電力股份有限公司 |
|---|---|
| 瓦斯 | 東京瓦斯股份有限公司 |
| 供水方式 | 由公營水道加壓推進方式供給每戶的用水 |
| 排水方式 | 汙水、雜物排水集結後由公營下水道流出 |
| 防犯 | 自動鎖系統(彩色液晶螢幕訪客對講機)、防犯監視器設置(1樓緊急避難入口、停車場入口、防風玻璃處、腳踏車放置處、電梯內) 供五個場所 |
| 防災 | 共同住宅用自動火災感應緊報器、滅火器、連接滅火水管 |
| 避難 | 屋外緊急避難逃生梯、避難伸縮樓梯、緊急照明 |
| 電梯 | 可承載6人(105m/min) 製造商: TOSHIBA電梯 |
| TV共用視聽設備 | 屋頂UHF(地上衛星接收)、BS/CS110ﾟ接收器設置 ※BS/CS需另外簽約 |
| 網路 | 光纖網路 ※光纖網路需另外簽約 |
| 停車場 | 合計47台 上下停放兩段式停車機械裝置/ 滑入式停車格9台/機車放置場3台(平放) |
| 其他 | 宅配置物箱、信箱、佈告欄、灑水器 |
■外部完工表
| 屋頂 | 瀝青防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁磚、600角磚、一部分壓克力噴霧磁磚 |
| 陽台 | (地)防滑材質墊 (扶手外圍)玻璃、鋁、一部分45二丁磚 (扶手內側) 玻璃、鋁、一部分噴霧磁磚 |
| 屋外樓梯 | (地)防滑材質墊 (扶手外圍) 45二丁磚 (扶手內側) 噴霧磁磚 (天花板)離胺酸噴霧 |
■ 內部完工表
| 室 名 | 地 | 巾 木 | 壁 | 天花板 | 備 註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 專 有 部 分 | A~D型 | 玄關 | 大理石 | 大理石 | 乙烯基質地 | 乙烯基質地 | 鞋櫃 |
| 走廊、廚房 | 木頭地 | 護壁板 | 多性能廚房、抽油煙機、壁櫥 | ||||
| 洗衣機放置場 | 洗衣機防水盤、緊急止水及供水栓 | ||||||
| 洋室 | 房間空調、窗簾掛置、曬衣金屬桿 | ||||||
| 衣櫥 | 掛置種類、櫃子 | ||||||
| 梳洗室、馬桶周圍 | CF鋪紙 | 軟材質護壁板 | 衛生紙架、浴巾吊掛桿、壁櫥 | ||||
| 浴室 | 統一材質浴室:1014型 | 24小時換氣扇並付乾燥暖房功能 | E.F型 | 玄關 | 大理石 | 大理石 | 乙烯基質地 | 乙烯基質地 | 鞋櫃 |
| 走廊、廚房 | 木頭地 | 護壁板 | 多性能廚房、抽油煙機、壁櫥 | ||||
| 房間 | 空調 (每個房間均有裝置)、窗簾掛置 | ||||||
| 衣櫥 | 掛置種類、櫃子 | ||||||
| 廁所 | CF鋪紙 | 軟材質護壁板 | 衛生紙架、浴巾吊掛桿、壁櫥 | ||||
| 梳洗室、洗衣機放置場 | 浴巾吊掛桿、洗衣機防水盤、緊急止水及供水栓、收納空間 | ||||||
| 浴室 | 統一材質浴室:1014型 | 24小時換氣扇並付乾燥暖房功能 | |||||
| 共 用 部 分 | 防風室、大廳 | 磁器質瓷磚 | — | 磁器質瓷磚 | 鏡 表面材質 | 自動鎖操作裝置、宅配箱、信箱 | |
| 共用走廊 | 防滑材質墊 | 氨基甲酸乙酯防水塗膜 | 45二丁磚、一部噴霧磁磚 | 離胺酸噴霧 | — | ||
| 垃圾丟棄場 | 防塵塗裝 | — | 混泥修補 | 水栓、防臭裝置 | |||
| 停車場 | 噴霧磁磚 | 滑入式停車格 | |||||
| 管理室 | CF鋪紙 | 軟材質護壁板 | 乙烯基質地 | 乙烯基質地 | 廁所 | ||