人与绿色生态环境共生的最大公约设计,市中心内一房公寓的介绍。

GENOVIA鹭之宫skygarden

西武新宿线「鹭之宫」站 徒歩9分

JR中央线「Asagaya」站 徒歩18分

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物件概要・设备概要・完成表

■物件概要/建筑概要

名称 GENOVIA鹭之宫 skygarden(GENOVIA鹭之宫 skygarden)
所在地(地址) 东京都中野区白鹭二丁目911番4他
所在地(地址表示) 东京都中野区白鹭二丁目1番21
交通 西武新宿线鹭之宫站徒步9分,JR中央线“Asagaya”站步行18分
土地类别 住宅用地
用途地域・地区 城市化区,防火区,3级海拔带,遮阳控制5h-3h / 4m,污水处理区内,场地最小60m2
建筑覆盖率 53.19%
容积率 299.78%
占地面积 504.35㎡
建筑面积 268.24㎡
总建筑面积 1,777.69㎡
容积占地面积 1,511.92㎡
房型 1K、2K
专有面积 25.43㎡~30.40㎡
阳台面积 2.64㎡~4.59㎡
构造・规模 钢筋混凝土建筑物地上9层
总戸数 58戸(内含管理室1戸)
贩卖戸数 57戸
建筑确认号码 第H30普及协会00054号(2018年6月7日付)
竣工日 2019年7月(予定)
入居日 2019年7月(予定)
售后权利形式 共有土地拥有权、大楼区分所有权
卖主 株式会社 Goodcomasset
设计・监理 Groban Co., Ltd.
施工 株式会社早野组 东京支店
设计图书阅览场所 GENOVIA鹭之宫skygarden管理室
定金等保全措施 定金在买卖价格竣工前5%以下,竣工后10%以下, 1000万日元以下无保全措施。
管理会社 株式会社Goodcom
管理形式 房屋所有者组成管理工会,把管理业务委托给管理公司。

■设备概要/专有部分

电力 签约容量:30A(最大40A)
瓦斯 燃气热水器:16号(仅限热水供应)、厨房燃气灶、专用仪表(微电脑表)
水道 浴室、厨房、盥洗室、洗衣机放置间、卫生间
热水供应 使用煤气供应浴室,厨房,盥洗室的热水
换气 抽油烟机,一体化浴室/化妆间/更衣室/厕所是24小时通风系统,包含通风干燥加热器强制通风(亲子通风)
防盗 防盗门,录音,双锁,彩屏录像门铃
防灾 自动火警报警器,瓦斯自动监测仪、连接送水管
冷暖气 各戸安装1台空调/td>
厨房设备 系统厨房:L=1,200
插座 每户设置
电视 每户设置电视线
电话 IP电话※IP电话须自行签约。
网络 Wi-Fi路由器LAN端子连接
浴室 一体式浴室:1116型、1418型、24小时换气烘干系统浴室
卫生间 卫洗丽、厕纸架,毛巾架,吊柜
化妆室 化妆台:W=600
洗衣机放置场 洗衣机用防水台设置(640×640)、付带紧急开关的水栓、柜子
晾衣架 设置在卧室
其他 每户设置鞋柜・衣柜

■设备概要/共用部分

电气 东京电力株式会社
瓦斯 东京瓦斯株式会社
水道 公营水道、增压直接給水方式
排水 污水・直接释放到公共污排水中
防盗 自动锁定系统(带彩色显示器)、防盗摄像头
防灾 自动灭火设备、自动火灾报警设备、输水管道设备、避雷针设备
避难 屋外疏散梯、疏散舱口、特殊照明
电梯 9人乘坐(60m/min)厂商:三菱电机株式会社
TV共同视听设备 屋顶・BS/CS110°天线・CATV※BS/CS需另行申请。
网络 Fiber Gate Co., Ltd.
停车场 合计2台(平地1台、服务车辆用1台)
摩托车停车场 合计3台
自行车停车场 合计54台(2段推架式)
其他 配送箱,信箱,公告栏,喷水阀,增压泵,灭火泵房,消防水箱排水管

■外部完成图

屋顶 外露沥青防水外部绝热工艺、屋顶绿化
外壁 瓷质纹理45双面瓷砖,600方形瓷砖,部分喷瓷砖
阳台 (地板)防滑板(扶手)铝合金玻璃扶手

■内部完成图

室 名 地 板 巾 木 天花板 备 考
专有部分 玄关 大理石 木巾木,大理石基木 乙烯基布 乙烯基布 鞋柜
走廊・厨房 地板 木巾木 系统厨房・抽油烟机・吊棚
洋室 空调・窗帘铁轨、晾衣架
衣柜 衣架・柜子
卫生间 CF布 软巾木 毛巾架・卫生纸卷架・吊棚
盥洗室 毛巾架
洗衣机放置场 地 板 木巾木 洗衣机用防水台・付带紧急开关的水栓・柜子
浴室 一体化浴室(A・B・C・D・E・F房型:1116型、G・H房型:1418型) 浴室空气干燥暖气设备24小时
共 用 部 分 大厅 瓷砖 瓷砖 金属色 自动锁定操作板、快递箱、邮箱
共用走廊 防滑布 喷瓷砖,瓷砖 蓖麻喷雾
共用走廊(1F) 防滑布 瓷砖 蓖麻喷雾
室内楼梯 防滑布 瓷砖 蓖麻喷雾
垃圾场 聚氨酯防水 补修 水栓、地流
管理室 防滑布 软巾木 乙烯基布 乙烯基布 卫生间、吊柜、纸巾架