不動產索引

ㄅ行

不動產收入	房租收入、管理費收入、共用環境費用、禮金收入、停車場使用費等
壁芯面積	從牆壁中心線來測量面積。公寓的手冊中寫到的表示面積通常以壁芯計算來。登記面積則是以內法計算來算出，因此跟手冊上面積會稍有不同。
變動金利型	每年會有兩次利率的調整、依利息及原有金額來進行利率種類分類。另外五年間每個月償還價格不變，但是第六年開始以當時剩下的金額來算之後的五年間的利率(上限為舊利率的1.25倍)。

ㄆ行

坪	東亞傳統計量體系的面積單位的一種。一坪相當約3.3058平方公尺(2疊)。
配偶者	結婚的對象。由妻子角度來看是丈夫，由丈夫角度來看是妻子。法律相關所需回答的問題時用的稱呼。
配偶者控除	與納稅者的共同家計的配偶者在沒有所得的情況下，又或者是所得低於一定金額(38萬日幣以下)的場合，可從所得金額扣除一定的金額，所剩下的就是所得控除的部分。
配偶者特別控除	配偶者控除的補充制度，與納稅者納稅者的共同家計的配偶者收入的一定金額(超過38萬~未滿76萬，收入所得超過103萬~未滿141萬的情況)，一定的金額可從所得金額控除，剩下的餘額為所得控除。

ㄇ行

賣方	買方與對方簽約的對象。以不動產來說是宅地與住宅的直接販賣者。
買賣契約	民法上「我想買」「我賣」在意見上一致時，口頭的承諾成立了。但為了避免日後的紛爭，因此需要作成買賣契約。

ㄈ行

房租收入	不動產的房租收入也就是說像是保有特定的資產而持續有特定的收入，像是房租收入等，此後也持續有著安定的現金收入的意思。
敷地權	公寓等區分所有建物的敷地的相關權利。一戶建為例，與土地的權利均一。
扶養控除	納稅者本人有扶養的親屬時所得控除的制度。

ㄉ行

貸方	不動產借貸時不動產的貸方。主要指不動產所有者或不動產借貸的權限保有者。
代理	代替本人進行所指示的事情。民法上，需有證明本人請代理人代辦的契約書。而代辦事項的結果責任則歸屬於本人。
地積	登記簿上所登記的土地面積。
地號	在登記所所登記的土地而登記所給予的號碼。與表示居住有異的場合也不少見。
地目	地目就是此土地的利用目地。
抵押權	亦即抵押權之擔保應為不動產，且該擔保品得由債務人或第三人提供，於設定抵押權後，擔保品所有人仍得占有該擔保品而繼續使用，不過債務人若屆期無法清償債務，抵押權人即得拍賣該擔保品，並得就賣得之價金優先受到償還。
登記事項證明書	所有權移轉若有買賣、贈與、抵當權設定的場合金錢消費借貸契約、抵當權抹消之貸款償還或放棄等、登記的詳細說明的書面資料。
登記費	不動產所有權登記的費用、內涵所有權的保存、登記移轉、住宅貸款等的手續費所需得合計金額

ㄊ行

團體信用生命保險	主要契約者若發生意外有重度殘障的情況下，或者萬一死亡的場合會由保險金來負責幫忙償還貸款。
頭期款	賣方與買方之間簽約成立後，買方給予賣方的頭期款作為保證。

ㄌ行

禮金	日本租房時有一項禮金的名目，是房租以外付給房東的初期金額。
連帶保證	保證人當債務人的擔保也因此有連帶的責任。保證型式的一種，也就是接受債務，成為另一種形式的債務人的原則下產生的保證效力。
路線價	道路(路線)由國稅局長來決定土定的單價，一平方米的價格為多少。

ㄍ行

管理公司	公寓的管理協會或受委託專門幫忙管理的業者。
公告地價	日本國土交通省以公告地價法為準，選定標準地、並判定此地的標準地價後公開。
固定資產稅	每年的1月1日當下所擁有的土地、房子、償還資產等為固定的擁有人，而此固定資產的價格來計算所在的市區村所徵收的稅金。
槓桿作用	利用借入的錢來湊足資金，比起用自己的資金來進行投資會更加期待回報率。這種現象就稱為槓桿作用。

ㄎ行

課稅證明書	課稅證明書是指當年年度的收入及所得已經課過稅的證明。又被稱為所得證明書或收入證明書。

ㄏ行

和規	根據日語翻譯就是要遵守法規的意思。不違背法律及規則、社會規範來從事企業活動。

ㄐ行

基礎控除	申告者符合稅金扣除的部分。
金錢消費借貸契約	保證將來會償還款項，為了金錢消費所借款的契約書。又被叫做金消契約或貸款契約。
居住表示	地址表示的一種、讓路線更容易理解，包裹可以輕鬆送到目的地的一種定法。
借貸約	契約表示貸方同意讓對方使用土地或建物來取得收益，借方需付相對的金額當租金。
間口	間口是指建物或土地的正面的寬度。泛指面對道路，有陽台的公寓的大口徑側面的寬度。

ㄑ行

權利移轉登記	不動產登記的一種，買賣或者繼承，將權利移轉時所需要的登記。
確認申告	1年內(1月1日~12月31日)課稅期間，收入及支出，醫療費或房子的新建、改建、或者買賣、捐贈、依扶養家庭的狀況等所計算出的所得稅，所得稅申告納稅、多支付的稅金退稅等的申告步驟。
確認證書	特定行政廳或民間機構對建築確認申請的內容、建築物是否有符合建築基準法令或其他關係法令等的確認交付資料。
區分所有	公寓或複數的人擁有同一個物件而自身所擁有的部分。

ㄒ行

瑕疵擔保責任	在簽約時房屋若有缺陷、看不到的瑕疵(例如表面看不到的白蟻蛀洞、漏雨等)，賣方必須對買方負責。

ㄓ行

住宅貸款	在簽約時房屋若有缺陷、看不到的瑕疵(例如表面看不到的白蟻蛀洞、漏雨等)，賣方必須對買方負責。
住宅貸款控除	住宅的取得或住宅的新建、改建等目的所需的費用，以住宅作為抵押來向銀行或金融機關借入的資金。
重要事項說明	以住宅貸款來買房的人，在年尾扣除住宅貸款的餘額成以扣除率的金額來出可控除的所得稅。
專有面積	專有部分的面積。
宅地	土地利用上區分的一種，指其中建物的敷地或者其土地維持的土地使用目的。
宅地建物買賣法	不動產業者證照制度實施，需要遵守規制，依照正當的營運方式以確保公正的方法來買賣。保護購入者等的利益及宅地和建物的流通順暢。
宅地建物取引士	不動產業者依照辦公室的場所、規模、業務內容等會有不同基準。國土交通省法令有規定所需人數的宅建取引士。而取引士的業務為建物、土地的買賣契約等相關重要的事項說明。
中間金	買賣契約簽下後，再交屋前所需支付的金額。會被作為買賣金額的一部分。

ㄕ行

市街化區域	根據都市計畫法，所有市街地形成的區域，以及10年間優先計畫的市街化區域。
實印	自己所住的市鄉村登入的印章。印鑑證明章。
收益還原法	土地、建物將來產生的純收益來計算還原報酬率，來算出收益價格的評斷手法。

ㄖ行

認印	一般指證明用的印章。大多只有姓，日本又稱之為三文判。

ㄗ行

最多價格地帶	公寓等複述的物件同時分售出的案例非常多，販賣價格從100萬為單位來計算，被稱為是最多數的價格地帶。
資產管理	各個不動產中擁有至少一個的財產，並且使其價值提高的投資業務。不光是指導建物與設備的維持業務、房客管理、風險管理、為增加收益性的更新或諮詢也是必要的。

ㄙ行

私道	個人或團體所擁有的土地用來做為道路來使用的區域。
司法書士	依照司法書士法，受他人委託幫忙登記程序的代理、向作成地方法務局提出的資料等的國家資格取得者。

一行

印鑑證明書	在必要的資料上蓋章以便確認本人身分。在做成必要契約書等能確實證明是本人。不動產或車子買賣時都需要用到。
印花稅	在買賣上所需要繳交的文書課稅稅金。
營業保證金	由宅地建物取引士的信用擔保，萬一事故發生時保證損害賠償等的支付。
銀行印	銀行帳戶開設時所需要提出的印章。
延床面積	個人或團體所擁有的土地用來做為道路來使用的區域。
床面積	建築物的各樓，牆壁及其他由被劃分中心線被劃分的面積部分。延床面積也就是各樓的地面積合計。

ㄩ行

源泉徵收票	記載此年度年收及支付所得稅的總金額的資料。
用途地域	為都市計畫法的地域地區一環，主要是為避免用途混雜。居住、商業、工業等市街地的概要來定土地利用用途。第一種低層居住專用地域等共12種類。

英文數字

CATV	利用電纜來播放收音機頻道以外的項目。泛指網路連接或電話(固定電話)等複合服務。
RC	為了加強伸縮性較弱的混泥土而搭配了鋼筋的混泥土。