為了讓擁有者可以圓滑的進行公寓大樓經營、
Goodcom Asset導入了「G.C.系統」作為管理系統。
讓擁有者可以解除對公寓經營的各種不安。
支援體制
何謂G・C系統
確保房客的品質、房租延遲繳交的催討、更新手續等、退房時室內的清掃等，一貫的管理體制等服務由本公司提共給擁有者。
※有另外手續費產生。
※若您想更了解我們的支援體系，請與本公司的顧問聯絡。
現階段空物件的流程
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募集入居者Resident recruitment
利用不動產業者間的情報網，代替房東來募集房客。登錄在指定流通的機構上
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確認入居申請者Screening of applicants
小心審核房客，並讓房東同意。
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代理契約Representation of lease agreement
與房客的簽約全程由本公司代理。房客有義務提出連帶保證人、印鑑證明。若是法人的場合需要有公司的手冊或謄本。
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契約金的匯款Direct deposit
租金等簽約時收到的錢會迅速匯到擁有者所指定的帳戶
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交付明細書Sending a full statement
郵送與房客的簽約內容、房租結算單
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房租的匯款Direct deposit
房租會迅速的匯到擁有者所指定的帳戶
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管理費的匯款Direct deposit
管理費以及維修費基金等會迅速匯到管理公司指定的帳戶。
※自動扣款的場合，會與房租一起匯到擁有者指定的帳戶。 -
投訴處理Claim management
房客若對公寓相關事物有任何不滿，我們會代替擁有者來處理。
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更新・解約手續（與入居者契約結束前1個月）Renewal or cancellation
若房客希望續約，我們會代理續約的程序。另外若房客申請解約(退房)時， 我們會代替擁有者來完成退房手續。
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室內清理Room cleaning
我們會負責公寓室內的清掃
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退還押金Refunding a deposit
室內的清掃費用會從房客預放的保證金扣除後再將剩下金額交還給房客。
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招募房客Resident recruitment
房客解約後，我們會幫忙募集新的房客。