關於公寓大樓經營

關於公寓大樓經營

成為公寓一室的擁有者,並將這間公寓出租給第三者所得到的租金收入就是公寓大樓經營。即使是用貸款來購入也可以經由租金收入來還清,非常簡單容易。

公寓大樓經營針對對於老年後個人的養老金、繼承稅對策、可升值的資產運用,因此在一般上班族或公務員間備受注目。另外為籌備貸款而加入團體生命信用保險還可取代生命保險。

※關於「團體信用生命保險」
住宅貸款還款的途中死亡、變成嚴重殘疾人士等,生命保險公司會代替本人來支付住宅貸款所剩的金額。

貨款餘額用房租收入來補足,貨款還清後作為個人養老金可活用的資產

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經營公寓大樓的優點

  1. 少額資金即可開始投資
    部分不需自備資金也可投資
  2. 為了老後生活!確保自己的養老金
    不需依賴公共年金
  3. 繼承稅的減輕
    跟一般的住宅相比約減少三成
  4. 取代生命保險即使有個萬一也安心
    留給家族的財產及安定收入
  5. 抗通貨膨脹效果強
    不因通膨減少資產所以安心

經營公寓大樓的缺點

  1. 高投資報酬要看審查條件
    比起銀行還號高報酬
  2. 利息的上升跟兌現的風險
    煩惱時選擇有輔助體制的合作企業
  3. 若無入居者則無安定的收入
    選擇有安心的保證系統
  4. 建築的老朽化以及地震、火災等風險
    最終土地將成為財產